Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Иловлинского районного отдела судебных приставов Управления федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области ФИО3 к ФИО1 об обязании должника продать долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

судебный пристав-исполнитель Иловлинского районного отдела судебных приставов Управления федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области (далее – судебный пристав-исполнитель Иловлинского РО СП УФССП по Волгоградской области) ФИО3 обратилась в Иловлинский районный суд с иском к ФИО1 об обязании должника продать принадлежащую ему 1/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 3 840 000 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Иловлинского городского поселения, остальным участникам общей собственности или сельскохозяйственной организации или гражданину, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи денежных средств в погашение долга по исполнительному производству № 16068/13/09/34.

Свои требования истец мотивирует тем, что на исполнении в Иловлинском РО СП УФССП по Волгоградской области находится исполнительное производство № 16068/13/09/34, возбужденное 22 ноября 2013года на основании исполнительного документа – исполнительного листа серии ВС № 029793518, выданного 19 ноября 2013 года Иловлинским районным судом Волгоградской области, о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженности по договору займа в размере <данные изъяты>.

В срок, установленный для добровольного исполнения, требования исполнительного документа должником не исполнены. В связи с чем, в соответствии со ст. 112 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора в размере <данные изъяты>.

Согласно материалам исполнительного производства у должника имеется недвижимое имущество в виде 1/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 3 840 000 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Иловлинского городского поселения.

26 марта 2018 года судебным приставом-исполнителем на указанное имущество был наложен арест.

В связи с чем, со ссылкой на ст. 255 ГК РФ и ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», истец просит обязать должника продать долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Истец судебный пристав-исполнитель Иловлинского РО СП УФССП по Волгоградской области ФИО3, извещённая надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1, извещённый надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительной причине неявки не сообщил. Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Тарасов С.А. просил в иске отказать, пояснив, что ФИО1 является получателем пенсии, на которую обращено взыскание. Прежде чем обязать собственника продать долю в общем имуществе, должен быть доказан факт невозможности выдела этой доли в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Таких доказательств истцом не представлено. Полагает, нет оснований для обязания должника ФИО1 продать долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании просила иск удовлетворить, пояснив, что с 2013 года по настоящее время ответчик ФИО1 выплатил ей около <данные изъяты>. Не выплаченная ответчиком сумма задолженности по договору займа составляет более <данные изъяты>. Просила обязать ФИО1 продать долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Выслушав представителя ответчика, третье лицо, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с п. 58, 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве. При отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании исполнительного листа, выданного 19 ноября 2013 года Иловлинским районным судом Волгоградской области, судебным приставом-исполнителем Иловлинского районного отдела УФССП по Волгоградской области 22 ноября 2013 года возбуждено исполнительное производство № 16068/13/09/34 в отношении должника ФИО1 (л.д. 135-136, 133).

Задолженность ФИО1 в пользу взыскателя ФИО2 не погашена.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26.04.2019, ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/16 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 3 840 000 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Иловлинского городского поселения (л.д. 139-167).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Иловлинского РО УФССП по Волгоградской области от 02.07.2014 ФИО1 запрещено совершать действия по регистрации в отношении принадлежащего ему имущества: земельного участка кадастровый номер №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Иловлинского городского поселения (л.д. 123).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Иловлинского РО УФССП по Волгоградской области от 26 марта 2018 года на принадлежащее ФИО1 имущество наложен арест (л.д. 31).

Вместе с тем, спорный земельный участок, общей площадью 3 840 000 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Иловлинского городского поселения, находится в общей долевой собственности, а сам участок относится к землям сельскохозяйственного назначения. Число участников долевой собственности на указанный земельный участок превышает пять (л.д. 139-167).

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со ст. 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса РФ применяются с учетом особенностей, установленных данной статьей, а также статьями 13 и 14 указанного Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

При этом из смысла ст. 255 ГК РФ следует, что кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга при наличии совокупности следующих обстоятельств: недостаточность у собственника другого имущества, невозможность выдела доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания или наличие возражений против этого остальных участников долевой или совместной собственности.

Вместе с тем, истцом не представлено доказательств невозможности выдела доли должника ФИО1 в общем имуществе для обращения на неё взыскания или наличия возражений против этого остальных участников долевой собственности.

Таким образом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ истец не представил суду доказательств вышеуказанных обстоятельств, имеющих значение для дела.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования судебного пристава-исполнителя ФИО3 к ФИО1 об обязании должника продать долю в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя Иловлинского районного отдела судебных приставов Управления федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области ФИО3 к ФИО1 об обязании должника продать долю в праве общей долевой собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 13 мая 2019 года.

Судья Т.Г.Елисеева