Решение № 2-281/2022 от 20.05.2022 Каякентского районного суда (Республика Дагестан)

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2022 года <адрес>

Каякентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Алибулатова З.И., с участим представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО8, представителя ответчика ФИО9 по доверенности ФИО4, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МР «<адрес>» к ФИО1, ФИО9, ФИО13, ФИО22, ФИО23, ФИО21, ФИО15, 1. о признании незаконными: -постановление от ДД.ММ.ГГГГ№ МО «<адрес>»; -постановление от 17.12.2012г. № администрации МР «<адрес>»; 2.о признании недействительными(ничтожными) с момента их совершения все сделки, связанные с земельным участком № и на образованные от него участки и о применении к ним последствий недействительности(ничтожности) в том числе на следующие сделки и передаточные акты к ним:

-договор аренды земель несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГг.;

-договор купли-продажи земельного участка № от 24.12.2012г.;

-договор купли-продажи земельного участка 05:08:000034:4862 от 15.06.2016г.;

-договор купли-продажи земельного участка №;000034:4862 от 23.04.2018г.;

-договор купли-продажи земельного участка № от 15.06.2016г.;

-договор купли-продажи земельного участка № от 23.04.2018г.;

-договор купли-продажи земельного участка № от 15.06.2016г.;

-договор купли-продажи земельного участка № от 01.12.2016г.;

-договор купли-продажи земельного участка № от 20.09.2016г., удостоверенный нотариусом Каякентского нотариального округа РД ФИО16;

-договор купли-продажи земельного участка № от 15.06.2016г.;

-договор купли-продажи земельного участка № от 15.06.2016г.;

-договор купли-продажи земельного участка № от 26.10.2016г.;

3.о признании недействительными всех связанных с государственной регистрацией прав на земельный участок № и на образованные от него участки в едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности и перехода прав, в том числе на следующие: -№ от ДД.ММ.ГГГГ; -№ от 11.05.2018г; -№ от ДД.ММ.ГГГГ; -№ от 06.12.2016г.; -№ от 05.10.2016г.; -№ от 21.06.2016г.; -№ от 21.06.2016г.; -№ от 14.10.2016г.; -№ от 03.11.2016г.;

4.об обязании Управление Росреестра по РД внести изменения в единый государственный реестр недвижимости и об исключении всех связанных с государственной регистрацией прав на земельный участок № и на образованные от него участки записи в едином государственном реестре недвижимости о регистрации прав собственности и перехода прав в том числе на следующие: -№ от ДД.ММ.ГГГГ; -№ от 11.05.2018г; -№ от ДД.ММ.ГГГГ; -№ от 06.12.2016г.; -№ от 05.10.2016г.; -№ от 21.06.2016г.; -№ от 21.06.2016г.; -№ от 14.10.2016г.; -№ от 03.11.2016г.;

5.об обязании Управление Россреестра по РД внести изменения в единый государственный реестр недвижимости и аннулировать, исключив сведения о кадастровом учете земельных участков со следующими кадастровыми номерами: -05:08:000034:4862; -05:08:000034:4863; -: -05:08:000034:4864; -05:08:000034:4865; --05:08:000034:4866; --05:08:000034:4867; 05:08:000034:4868; -05:08:000034:4928; -05:08:000034:4929;

6.о признании незаконным решение государственного органа -Управление Россрестра по РД по снятию с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №;

7.об обязании Управления Россреестра по РД восстановить на кадастровом учете земельный участок, площадью 3 500 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000034:850, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования -для сельскохозяйственного производства и сведения о нем;

8.о признании за муниципальным образованием МР «<адрес>» юридического факта владения и пользования земельным участком с кадастровым №, площадью 3 500 кв.м., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования- для сельскохозяйственного производства, на праве собственности;

9.об обязании Управление Росреестра по РД зарегистрировать право собственности муниципального образования МР «<адрес>» на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000034:850, площадью 3 500 кв.м., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования- для сельскохозяйственного производства, после восстановления на кадастровом учете сведений о нем,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации МР «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО9, ФИО12, ФИО22, ФИО23, ФИО21, ФИО15, 1. о признании незаконными: -постановление от ДД.ММ.ГГГГ№ МО «<адрес>»; -постановление от 17.12.2012г. № администрации МР «<адрес>»; 2.о признании недействительными(ничтожными) с момента их совершения все сделки, связанные с земельным участком № и на образованные от него участки и о применении к ним последствий недействительности(ничтожности) в том числе на следующие сделки и передаточные акты к ним:

-договор аренды земель несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГг.;

-договор купли-продажи земельного участка № от 24.12.2012г.;

-договор купли-продажи земельного участка 05:08:000034:4862 от 15.06.2016г.;

-договор купли-продажи земельного участка №;000034:4862 от 23.04.2018г.;

-договор купли-продажи земельного участка № от 15.06.2016г.;

-договор купли-продажи земельного участка № от 23.04.2018г.;

-договор купли-продажи земельного участка № от 15.06.2016г.;

-договор купли-продажи земельного участка № от 01.12.2016г.;

-договор купли-продажи земельного участка № от 20.09.2016г., удостоверенный нотариусом Каякентского нотариального округа РД ФИО16;

-договор купли-продажи земельного участка № от 15.06.2016г.;

-договор купли-продажи земельного участка № от 15.06.2016г.;

-договор купли-продажи земельного участка № от 26.10.2016г.;

3.о признании недействительными всех связанных с государственной регистрацией прав на земельный участок № и на образованные от него участки в едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности и перехода прав, в том числе на следующие: -№ от ДД.ММ.ГГГГ; -№ от 11.05.2018г; -№ от ДД.ММ.ГГГГ; -№ от 06.12.2016г.; -№ от 05.10.2016г.; -№ от 21.06.2016г.; -№ от 21.06.2016г.; -№ от 14.10.2016г.; -№ от 03.11.2016г.;

4.об обязании Управление Росреестра по РД внести изменения в единый государственный реестр недвижимости и об исключении всех связанных с государственной регистрацией прав на земельный участок № и на образованные от него участки записи в едином государственном реестре недвижимости о регистрации прав собственности и перехода прав в том числе на следующие: -№ от ДД.ММ.ГГГГ; -№ от 11.05.2018г; -№ от ДД.ММ.ГГГГ; -№ от 06.12.2016г.; -№ от 05.10.2016г.; -№ от 21.06.2016г.; -№ от 21.06.2016г.; -№ от 14.10.2016г.; -№ от 03.11.2016г.;

5.об обязании Управление Россреестра по РД внести изменения в единый государственный реестр недвижимости и аннулировать, исключив сведения о кадастровом учете земельных участков со следующими кадастровыми номерами: -05:08:000034:4862; -05:08:000034:4863; -: -05:08:000034:4864; -05:08:000034:4865; --05:08:000034:4866; --05:08:000034:4867; 05:08:000034:4868; -05:08:000034:4928; -05:08:000034:4929;

6.о признании незаконным решение государственного органа -Управление Россрестра по РД по снятию с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №;

7.об обязании Управления Россреестра по РД восстановить на кадастровом учете земельный участок, площадью 3 500 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000034:850, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования -для сельскохозяйственного производства и сведения о нем;

8.о признании за муниципальным образованием МР «<адрес>» юридического факта владения и пользования земельным участком с кадастровым №, площадью 3 500 кв.м., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования- для сельскохозяйственного производства, на праве собственности;

9.об обязании Управление Росреестра по РД зарегистрировать право собственности муниципального образования МР «<адрес>» на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000034:850, площадью 3 500 кв.м., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования- для сельскохозяйственного производства, после восстановления на кадастровом учете сведений о нем по тем основания, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО «<адрес>» и ФИО1, на основании постановления МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ№, был заключён договор аренды земельного участка общей площадью 3,5 га из земель сельскохозяйственного назначения предоставленный под строительство базы отдыха сроком на 49 лет, расположенный в <адрес> на побережье Каспийского моря, участок бывшего рыбзавода №, в кадастровом квартале 05:08:000034.

Данный вид разрешённого использования противоречит категории предоставленного земельного участка.

Согласно п.1 ст.13 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ N 46 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в <адрес>" земли сельскохозяйственного назначения за чертой поселений могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, а также юридическими лицами, ведущими деятельность по производству, переработке и реализации сельскохозяйственной продукции.

Согласно подпункту 1 п.2 ст.8 Земельного кодекса РФ категория земель указывается актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков.

Категория данного земельного участка указана в п.1 постановления МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ№- «категория земель сельхозназначения».

В соответствии со ст.77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящнеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Согласно п.2 ст.7 ЗК РФ виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

В соответствии с Классификатором видов разрешённого использования земельных участков, утверждённого приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ N П/0412, земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения используется для сельскохозяйственных нужд и целей, а не под стронтельство базы отдыха, для которых отводятся земли рекреации.

Согласно материалам уголовного дела №, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ по обвинению ФИО1 в совершении преступления, предусмотренного ч.2 ст.159 УК РФ, по которому администрация МР «<адрес>» проходила потерпевшей (постановление о признании потерпевшим от ДД.ММ.ГГГГ Старшего следователя СЧ СУ МВД по РД майора юстиции ФИО6), ДД.ММ.ГГГГ, преследуя преступные цели, по подложным основаниям и в сговоре с должностным лицом ФГУ «Земельная кадастровая палата» поставила выше указанный земельный участок на государственный кадастровый учёт под №, изменив категорию на «земли населённых пунктов».

В соответствии подпунктом 2 п.1 ст.8 ЗК РФ перевод земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся муниципальной собственности, -органами назначения, исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно п.3 ст.8 ЗК РФ нарушение установленного настоящим кодексом, федеральными законами порядка перевода земель из одной категории в другую является основанием признания недействительными актов об отнесении земель к категорням, о переводе их из одной категории в другую,

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером 05:08:000034:850, согласно сведениям, полученным из ЕГРН Росреестра «из земель населённых пунктов», не входит в градостроительный план ни одного населённого пункта <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГФИО1, представив заведомо ложные сведения о категории земельного участка, отчуждает указанный земельный участок у истца по договору № купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:08:000034:850.

В тот же день, т.е. ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 представляет пакет документов, необходимых для государственной регистрации права в Каякентский отдел Управления Росреестра, а ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под №.

Отчуждение в любой форме (приватизация, продажа) земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения на территории Республики Дагестан временно приостановлена согласно действующему законодательству.

В соответствии с п.4 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами. Приватизация указанных земельных участков, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, осуществляется с момента, установленного законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст.6 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ N 46 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в <адрес>" приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Республики Дагестан или муниципальной собственности, на территории Республики Дагестан осуществляется через 49 лет с момента вступления в силу настоящего Закона.

В последующем, в течение 2016 года, ответчик ФИО1 преобразовал (разделил) земельный участок с кадастровым номером 05:08:000034:850 общей площадью 3,5 га на семь участков и продал шесть из них, один участок с кадастровым номером 05:08:000034:4867 общей площадью оставил себе.

B последующем, из земельного участка с кадастровым номером 05:08:000034:4867 общей площадью 17500 кв.м. было образовано ещё два участка с кадастровыми номерами: 05:08:000034:4928 и 05:08:000034:4929, один из которых ответчик ФИО1 продал.

В итоге, по сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 04.10.2021г., 06.10.2021г. и 08.10.2021г. и материалов уголовного дела, указанного выше, в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 05:08:000034:850 общей площадью 3,5 га были образованы и переоформлены, по возмездным сделкам, на праве собственности следующие земельные участки: -земельный участок с кадастровым номером 05:08:000034:4862, общей площадью 500 кв.м. на основании договора купли-продажи от 23.04.2018г. зарегистрирован на праве собственности ФИО13, запись регистрации 05:08:000034:4862-05/028/ 2018-2 от 11.05.2018г.; -земельный участок с кадастровым номером 05:08:000034:4863, общей площадью 500 кв.м. на основании договора купли-продажи от 23.04.2018г. зарегистрирован на праве собственности ФИО13, запись регистрации 05:08:000034:4863-05/028/ 2018-2 от 11.05.2018г.; -земельный участок с кадастровым номером 05:08:000034:4864, общей площадью 500 кв.м. на основании договора купли-продажи от 01.12.2016г. зарегистрирован на праве собственности ФИО7, запись регистрации 05-05/028-05/108/010/2016-2684/2 от 16.12.2016г.; -земельный участок с кадастровым номером 05:08:000034:4865, общей площадью 15000 кв.м. на основании договора купли-продажи от 20.09.2016г. зарегистрирован на праве собственности ФИО9, запись регистрации 05-05/011-05/108/010/2016-2143/2 от 05.10.2016г.; -земельный участок с кадастровым номером 05:08:000034:4866, общей площадью 500 кв.м. на основании договора купли-продажи от 15.06.2016г. зарегистрирован на праве собственности ФИО22., запись регистрации 05-05/028-05/108/010/2016-1432/2 от 21.06.2016г.; -земельный участок с кадастровым номером 05:08:000034:4868, общей площадью 500 кв.м. на основании договора купли-продажи от 15.06.2016г. зарегистрирован на праве собственности ФИО23., запись регистрации 05-05/028-05/108/010/2016-1434/2 от 21.06.2016г.; -земельный участок с кадастровым номером 05:08:000034:4867, общей площадью 17500 кв.м. преобразован(раздел) на земельные участки с кадастровым номером 05:08:000034:4928, общей площадью 17 000 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 05:08:000034:4929, общей площадью 500 кв.м. погашены в связи с преобразованием до 16.09.2016г.; -земельный участок с кадастровым номером 05:08:000034:4928, общей площадью 17000 кв.м. на основании договора купли-продажи № от 24.12.2012г. зарегистрирован на праве собственности истца ФИО1, запись регистрации 05-05/028-05/108/010/2016-2240/1 от 14.10.2016г.; -земельный участок с кадастровым номером 05:08:000034:4929, общей площадью 500 кв.м. на основании договора купли-продажи от 26.10.2016г. зарегистрирован на праве собственности ФИО7, запись регистрации 05-05/028-05/108/010/2016-2451/2 от 03.11.2016г.;

Вышеуказанные сделки совершены (заключены) в нарушение требований закона и посягают на публичные интересы, а также на права и охраняемые законом интересы третьих лиц, совершены с целью, заведомо противной основам правопорядка.

Согласно п.2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.

Согласно ст.169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего кодекса.

В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Представитель истца - администрации МР «<адрес>» при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик ФИО1 при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. Из его письменного заявления адресованного суду следует, что он просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО8 в судебном заседании просил применить сроки исковой давности и отказать в удовлетворении иска.

Ответчик ФИО9 при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимала, хотя была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчика ФИО9 по доверенности ФИО10 просил применить сроки давности обращения в суд и отказать в иске.

Представителем ответчика ФИО9 -ФИО10 в суд представлены письменное заявление о применении сроков исковой давности из которого усматривается, что в производстве Каякентского районного суда Республики Дагестан находится гражданское дело № по иску Администрации МР "<адрес>" к ФИО2 о признании сделки недействительной (ничтожной).

Истец просит признать недействительными (ничтожными) все сделки, связанные с участком 05:08:000034:850 на образованные от него участки и применить к ним последствия недействительности в том числе на последующие сделки и передаточные акты: договор аренды земель несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ; договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; договор купли-продажи (купчая) земельного участка 05:08:000034:4862 от 15.06.2016г.; договор купли-продажи (купчая) земельного участка 05:08:000034:4862 от 23.04.2018г.; договор купли-продажи (купчая) земельного участка 05:08:000034:4863 от 15.06.2016г.; договор купли-продажи (купчая) земельного участка 05:08:000034:4863 от 23.04.2018г.; договор купли-продажи (купчая) земельного участка 05:08:000034:4864 от 15.06.2016г; договор купли-продажи (купчая) земельного участка 05:08:000034:4864 от 01.12.2016г.; договор купли-продажи (купчая) земельного участка 05:08:000034:4865 от 20.09.2016г.; договор купли-продажи (купчая) земельного участка 05:08:000034:4866 от 15.06.2016г.; договор купли-продажи (купчая) земельного участка 05:08:000034:4868 от 15.06.2016г.; договор купли-продажи (купчая) земельного участка 05:08:000034:4929 от 26.10.2016г.

Спорное исковое заявление было заявлено 24.01.2022г. При этом, Статьей 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года. Согласно пункту 1 статьи 200 указанного Кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

К искам об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения применяется общий срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда публично-правовое образование в лице уполномоченных органов узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации) (Обзор судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от граждан по искам государственных органов и органов местного самоуправления, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

В пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например, земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из материалов дела договор аренды земель несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ был подписан в указанную дату председателем комитета имущества ФИО24, договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ был подписан в указанную дату заместителем начальника отдела строительства, архитектуры, ЖКХ и земельных отношений администрации MР «<адрес>» ФИО12, постановление «О переоформлении права аренды на земельный участок ФИО3 на право собственности за выкуп» было подписано 17.12.2012г. Главой MP «<адрес>» ФИО11, а следовательно срок исковой давности начинает течь с момента подписания либо государственной регистрации указанных документов.

Помимо того, согласно ч.2 ст. 11 3К РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, в том числе осуществлять действия по защите права собственности. Доказательств, свидетельствующих о невозможности Истца реализовать свое право на обращение с данным иском в пределах срока исковой давности, а также доказательств, подтверждающих прерывание такого срока, не представлено, а следовательно срок исковой давности необходимо считать с момента государственной регистрации правоустанавливающих документов. (Позиция ВС РФ Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 306-ЭС 17-15623 по делу N A06-7218/2016).

Доводы Истца о том, что» Глава МР «<адрес>» ФИО11, подписал постановление «О переоформлении права аренды на земельный участок ФИО3 на право собственности за выкуп» от 17.12.2012г. ввиду небрежного отношения к служебным обязанностям, без проведения надлежащей проверки представленных заместителем начальника отдела строительства, архитектуры, ЖКХ и земельных отношений администрации МР «<адрес>» ФИО12 документов, и то, что ФИО12 заключил договор № купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:08:000034:0850 от ДД.ММ.ГГГГ и составил передаточный акт к нему ввиду небрежного отношения к служебным обязанностям, без проведения надлежащей проверки не имеют правового значения, так как «Само по себе не совершение действий, направленных на реализацию прав собственника, не означает, что публично-правовое образование в лице своих органов не должно было узнать о нарушении своего права» ( Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5-КГ17-160 (Судебная коллегия по гражданским делам).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Ответчик ФИО13 при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимала, хотя была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела. Из ее письменного заявления адресованного суду следует, что она просит применить сроки давности обращения в суд и отказать в удовлетворении иска. Дело просить рассмотреть без ее участия.

Ответчик ФИО22 при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимала, хотя была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела. Из ее письменного заявления адресованного суду следует, что она просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебных прениях выступить не желает. Просит применить сроки давности обращения в суд и отказать в удовлетворении иска.

Ответчик ФИО23 при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. Из его письменного заявления адресованного суду следует, что он просит рассмотреть дело в его отсутствие. В судебных прениях выступить не желает. Просит применить сроки давности обращения в суд и отказать в удовлетворении иска.

Ответчик ФИО14 при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимала, хотя была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела. Из ее письменного заявления адресованного суду следует, что она просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебных прениях выступить не желает. Просит применить сроки давности обращения в суд и отказать в удовлетворении иска.

Ответчик ФИО15 при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. Из его письменного заявления адресованного суду следует, что он просит рассмотреть дело в его отсутствие. В судебных прениях выступить не желает. Просит применить сроки давности обращения в суд и отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо нотариус ФИО16 при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. Из его письменного заявления адресованного суду следует, что он просит рассмотреть дело в его отсутствие. В судебных прениях выступить не желает.

Представитель третьего лицо ФГБУ ФКП «Росреестра по РД» при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лицо Управления «Росреестра по РД» при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из исследованного в судебном заседании постановления главы МО «<адрес>» за № от 30.12.2005г. следует, что на основании указанного постановления ФИО1 предоставлен земельный участок бывшего рыбзавода №, общей площадью 3,5 га-прочие земли, пески ГУП «Каякентский», категория земель сельхозназначения, расположенный на побережье Каспийского моря в кадастровом квартале 05:08:000034 для использования под базу отдыха в аренду на 49 лет.

Из договора аренды земель несельскохояйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный договор заключен между арендодателем МО «<адрес>» и арендатором ФИО1. по условиям которого Арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью 3,5 га из земель несельскохозяйственного значении в кадастровом квартале 05:08:000034 для использования под базу отдыха согласно материалам землеустроительного дела. Настоящий договор заключен сроком на 49 лет. Договор подписан обеими сторонами.

Из акта приема-передачи в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, то арендодатель передает, а арендатор принимает земельный участок, общей площадью 35 000 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 05:08:000034 для использования под базу отдыха. Акт содержит подписи обеих сторон.

Из постановления главы МР «<адрес>» за № от 17.12.2012г. следует, что переоформлен в собственность ФИО1 находящийся за ним с 2005 г. на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 05:08:000034:850, площадью 3,5 га из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием под строительство базы отдыха, расположенный на месте бывшего рыбзавода №, за выкуп в размере его кадастровой стоимости.

Из договора № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что указанный договор заключен между МР «<адрес>» и ФИО1, по условиям которого продавец МР «<адрес>» продал земельный участок из земель населенных пунктов на основании постановления главы МР «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ№ «о переоформлении права аренды на земельный участок ФИО1 на право собственности за выкуп» с разрешенным использованием под строительство базы отдыха площадью 3,5 га с кадастровым номером 05:08:000034:850, расположенный на месте бывшего рыбзавода № за 153 682 руб. Указанный договор зарегистрирован в УФРС РД 11.01.2013г.

Из передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по настоящему акту отдел по управлению муниципальным имуществом МР «<адрес>» в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ№ передал, а ФИО1 принял земельный участок площадью 3,5 га по кадастровому кварталу №. Акт содержит подписи обеих сторон.

Из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный договор заключен между ФИО1 и ФИО15, по условиям которого продавец ФИО1 продал покупателю принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000034:4862, находящийся по адресу: РД, <адрес>, на побережье Каспийского моря за 100 000 рублей. Договор подписан обеими сторонами и зарегистрирован в УФРС по РД от ДД.ММ.ГГГГ

Из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный договор заключен между ФИО1 и ФИО15, по условиям которого продавец ФИО1 продал покупателю принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000034:4863, находящийся по адресу: РД, <адрес>, на побережье Каспийского моря за 100 000 рублей. Договор подписан обеими сторонами и зарегистрирован в УФРС по РД от ДД.ММ.ГГГГ

Из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный договор заключен между ФИО1 и ФИО9, по условиям которого продавец ФИО1 продал покупателю принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, площадью 15000 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000034:4865, находящийся по адресу: РД, <адрес>, на побережье Каспийского моря за 13003050 рублей. Договор подписан обеими сторонами и удостоверен нотариусом ФИО16.

Из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный договор заключен между ФИО1 и ФИО22, по условиям которого продавец ФИО1 продал покупателю принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000034:4866, находящийся по адресу: РД, <адрес>, на побережье Каспийского моря за 100 000 рублей. Договор подписан обеими сторонами и зарегистрирован в УФРС по РД от ДД.ММ.ГГГГ

Из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный договор заключен между ФИО1 и ФИО23, по условиям которого продавец ФИО1 продал покупателю принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000034:4868, находящийся по адресу: РД, <адрес>, на побережье Каспийского моря за 100 000 рублей. Договор подписан обеими сторонами и зарегистрирован в УФРС по РД от ДД.ММ.ГГГГ

Из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный договор заключен между ФИО1 и ФИО22, по условиям которого продавец ФИО1 продал покупателю принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000034:4864, находящийся по адресу: РД, <адрес>, на побережье Каспийского моря за 100 000 рублей. Договор подписан обеими сторонами и зарегистрирован в УФРС по РД от ДД.ММ.ГГГГ

Из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный договор заключен между ФИО22 и ФИО17 по условиям которого продавец ФИО22 продала покупателю принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000034:4864, находящийся по адресу: РД, <адрес>, на побережье Каспийского моря за 100 000 рублей. Договор подписан обеими сторонами и зарегистрирован в УФРС по РД от ДД.ММ.ГГГГ

Из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный договор заключен между ФИО15 и ФИО13, по условиям которого продавец ФИО15 продал покупателю ФИО13 принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000034:4862, находящийся по адресу: РД, <адрес>, с Каякент, расположенный на побережье Каспийского моря, на землях населенных пунктов, представленный под строительство базы отдыха за 245 000 рублей. Договор подписан обеими сторонами. и зарегистрирован в УФРС по РД от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный договор заключен между ФИО15 и ФИО13, по условиям которого продавец ФИО15 продал покупателю ФИО13 принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000034:4863, находящийся по адресу: РД, <адрес>, с Каякент, расположенный на побережье Каспийского моря, на землях населенных пунктов, представленный под строительство базы отдыха за 245 000 рублей. Договор подписан обеими сторонами. и зарегистрирован в УФРС по РД от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от 05.02.2022г. следует, что из земельного участка с кадастровым номером 05:08:000034:850, площадью 3 500 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес> образованы следующие земельными участки с кадастровыми номерами: 05:08:000034:4862, 05:08:000034:4863, 05:08:000034:4864, 05:08:000034:4865,

05:08:000034:4866, 05:08:000034:4867, 05:08:000034:4868.,

Из выписки из ЕГРН от 05.02.2022г. следует, что земельный участок с кадастровым номером 05:08:000034:4862, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: РД, <адрес>, на побережье Каспийского моря зарегистрирован на праве собственности ФИО13, запись регистрации 05:08:000034:4862-05/028/2018-2 от 11.05.2018г.

Из выписки из ЕГРН от 05.02.2022г. следует, что земельный участок с кадастровым номером 05:08:000034:4863, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: РД, <адрес>, на побережье Каспийского моря зарегистрирован на праве собственности ФИО13, запись регистрации 05:08:000034:4863-05/189/2021-4 от 25.08.2021г.

Из выписки из ЕГРН от 05.02.2022г. следует, что земельный участок с кадастровым номером 05:08:000034:4864, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: РД, <адрес>, на побережье Каспийского моря зарегистрирован на праве собственности ФИО21, запись регистрации 05-05/028-05,108/010/2016-2684/2 от 06.12.2016г.

Из выписки из ЕГРН от 05.02.2022г. следует, что земельный участок с кадастровым номером 05:08:000034:4865, площадью 15000 кв.м, расположенный по адресу: РД, <адрес>, на побережье Каспийского моря зарегистрирован на праве собственности ФИО9, запись регистрации 05-05/011-05/108/010/2016-2143/2 от 05.10.2016г.

Из выписки из ЕГРН от 05.02.2022г. следует, что земельный участок с кадастровым номером 05:08:000034:4866, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: РД, <адрес>, на побережье Каспийского моря зарегистрирован на праве собственности ФИО22, запись регистрации 05-05/028-05/108/010/2016-1432/2 от 21.06.2016г.

Из выписки из ЕГРН от 07.02.2022г. следует, что земельный участок с кадастровым номером 05:08:000034:4868, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: РД, <адрес>, на побережье Каспийского моря зарегистрирован на праве собственности ФИО23, запись регистрации 05-05/028-05/108/010/2016-1434/2 от 21.06.2016г.

Из выписки из ЕГРН от 07.02.2022г. следует, что земельный участок с кадастровым номером 05:08:000034:4928, площадью 17000 кв.м, расположенный по адресу: РД, <адрес>, на побережье Каспийского моря зарегистрирован на праве собственности ФИО1, запись регистрации 05-05/028-05/108/010/2016-2240/1 от 14.10.2016г.

Из выписки из ЕГРН от 07.02.2022г. следует, что земельный участок с кадастровым номером 05:08:000034:4929, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: РД, <адрес>, на побережье Каспийского моря зарегистрирован на праве собственности ФИО21, запись регистрации 05-05/028-05/108/010/2016-2451/2 от 03.11.2016г.

Из постановления ст. следователя СЧ СУ МВД по РД от ДД.ММ.ГГГГ следует, что прекращено уголовное дело № в отношении обвиняемого ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в связи с истечением сроков давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

В силу ч.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 101 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О применении судами некоторых положений радела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» для требований сторон ничтожной сделки о применении последствий ее недействительности и о признании такой сделки недействительной установлен трехлетний срок исковой давности, который исчисляется со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, то есть одна из сторон приступила к фактическому исполнению сделки, а другая - к принятию такого исполнения (пункт 1 статьи 181 ГК РФ). По смыслу пункта 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации если ничтожная сделка не исполнялась, срок исковой давности по требованию о признании ее недействительной не течет.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством для применения срока исковой давности по ничтожной сделке является установление момента начала исполнения такой сделки.

Под исполнением сделки купли-продажи недвижимости следует понимать в соответствии с положениями статьями 224, 398, пунктом 1 статьи 549, абзацем 2 пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации совершение продавцом действий по передаче объекта договора.

Как следует из постановления главы МО «<адрес>» № о предоставлении земельного участка в аренду, площадью 3,5 га ответчику ФИО1, оно им вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора аренды земельного участка, заключенного между МО «<адрес>» и ответчиком ФИО1 о предоставлении земельного участка ответчику ФИО1, он заключен 11.01.2006г.

Из акта о приемке-передаче в аренду от 11.06.2006г. следует, что арендатор МР «<адрес>» передал, а арендатор ФИО1 принял земельный участок, общей площадь. 3,5 га.

Постановление главы № о переоформлении в собственность ответчика ФИО1 земельного участка, площадью 3,5 га вынесено 17.12.2012г.

Договор № купли-продажи земельного участка, площадью 3,5 га между МР «<адрес>» и ответчиком ФИО1 заключен 24.12.2012г.

Из передаточного акта от 24.12.2012г. следует, что ФИО1 принял у МР «<адрес>» земельный участок с кадастровым №.

Таким образом, исполнение сделки сторонами от 11.01.2006г. началась ДД.ММ.ГГГГ, а исполнение сделки № от 24.12.2012г. началась 24.12.2012г.

Исковое заявление подано в суд представителем МР «<адрес>» 24.01.2022г. Стороной истца о восстановлении срока не заявлялось, доказательств уважительных причин пропуска срока исковой давности не представлено.

В соответствии с п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 29.09.2015г. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В силу положений статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п.10 и 15 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ, согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Как следует из письменных заявлений представителей ответчиков ФИО1- ФИО8, ФИО9 - ФИО10, ответчиков ФИО13, ФИО22. ФИО23, ФИО14, ФИО15 они просят применить последствия пропуска исковой давности и отказать в удовлетворении иска.

Следовательно, имеются правовые основания для отказа в удовлетворении исковых требований о признании постановления главы МО «<адрес>» № от 30.12.2005г., постановление главы МР «<адрес>» № от 17.12.2012г., договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МО «<адрес>» и ФИО1, договора купли –продажи земельного участка № от 24.12.2012г. в связи с истечением срока исковой давности.

Поскольку, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании постановления главы МО «<адрес>» № от 30.12.2005г., постановление главы МР «<адрес>» № от 17.12.2012г., договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МО «<адрес>» и ФИО1, договора купли –продажи земельного участка № от 24.12.2012г. в связи с истечением срока исковой давности, то также не подлежат удовлетворению исковые требования истца о признании незаконным решение государственного органа -Управления Росреестра по РД по снятию с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 05:08:000034:850, об обязании Управления Росреестра по РД восстановить на кадастровом учете земельного участка, площадью 35 000 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000034:8560, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования -для сельскохозяйственного производства и сведений о нем, о признании за МР «<адрес>» юридического факта владения и пользования земельным участком с кадастровым номером 05:08:000034:850, площадью 35 000 кв.м., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования –для сельскохозяйственного производства на праве собственности, а также об обязании управление Росреетра по РД зарегистрировать право собственности МР «<адрес>» на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000034:850, площадью 35 000 кв.м., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования -для сельскохозяйственного производства.

Все перечисленные выше действия Управлением Росреестра по РД совершены на основании, договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МО «<адрес>» и ФИО1, договора купли –продажи земельного участка № от 24.12.2012г., заключенного также между истцом МР «<адрес>» и ответчиком ФИО1 в точном соответствии с нормами Федерального закона о регистрации недвижимости.

Кроме этого, на перечисленные выше исковые требования, также истекли сроки исковой давности обращения в суд, и суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении этих требований, также в связи с истечением сроков давности обращения в суд.

Материалами дела также установлено:

- договор купли-продажи земельного участка между ФИО1 и ФИО15 на продажу земельного участка с кадастровым номером 05:08:000034:4862 заключен ДД.ММ.ГГГГ<адрес> актом от ДД.ММ.ГГГГг. продавец ФИО1 передал покупателю ФИО15 указанный земельный участок;

- договор купли-продажи земельного участка между ФИО1 и ФИО15 на продажу земельного участка с кадастровым номером 05:08:000034:4863 заключен ДД.ММ.ГГГГ<адрес> актом от ДД.ММ.ГГГГг. продавец ФИО1 передал покупателю ФИО15 указанный земельный участок;

- договор купли-продажи земельного участка между ФИО1 и ФИО22 на продажу земельного участка с кадастровым номером 05:08:000034:4864 заключен ДД.ММ.ГГГГ<адрес> актом от ДД.ММ.ГГГГг. продавец ФИО1 передал покупателю ФИО22 указанный земельный участок;

- договор купли-продажи земельного участка между ФИО1 и ФИО22 на продажу земельного участка с кадастровым номером 05:08:000034:4864 заключен ДД.ММ.ГГГГ<адрес> актом от ДД.ММ.ГГГГг. продавец ФИО1 передал покупателю ФИО22 указанный земельный участок;

- договор купли-продажи земельного участка между ФИО1 и ФИО22 на продажу земельного участка с кадастровым номером 05:08:000034:4866 заключен ДД.ММ.ГГГГ<адрес> актом от ДД.ММ.ГГГГг. продавец ФИО1 передал покупателю ФИО22 указанный земельный участок;

- договор купли-продажи земельного участка между ФИО1 и ФИО23 на продажу земельного участка с кадастровым номером 05:08:000034:4868 заключен ДД.ММ.ГГГГ<адрес> актом от ДД.ММ.ГГГГг. продавец ФИО1 передал покупателю ФИО23 указанный земельный участок;

- договор купли-продажи земельного участка между ФИО22 и ФИО21 на продажу земельного участка с кадастровым номером 05:08:000034:4864 заключен ДД.ММ.ГГГГ<адрес> актом от ДД.ММ.ГГГГг. продавец ФИО18 передала покупателю ФИО21 указанный земельный участок;

- договор купли-продажи земельного участка между ФИО1 и ФИО19 на продажу земельного участка с кадастровым номером 05:08:000034:4865 заключен ДД.ММ.ГГГГ<адрес> актом от ДД.ММ.ГГГГг. продавец ФИО1 передал покупателю ФИО19. указанный земельный участок;

- договор купли-продажи земельного участка между ФИО1 и ФИО21 на продажу земельного участка с кадастровым номером 05:08:000034:4929 заключен ДД.ММ.ГГГГ<адрес> актом от ДД.ММ.ГГГГг. продавец ФИО1 передал покупателю ФИО21. указанный земельный участок;

- договор купли-продажи земельного участка между ФИО15 и ФИО20 на продажу земельного участка с кадастровым номером 05:08:000034:4862 заключен ДД.ММ.ГГГГ<адрес> актом от ДД.ММ.ГГГГг. продавец ФИО15 передал покупателю ФИО13. указанный земельный участок;

- договор купли-продажи земельного участка между ФИО15 и ФИО20 на продажу земельного участка с кадастровым номером 05:08:000034:4863 заключен ДД.ММ.ГГГГ<адрес> актом от ДД.ММ.ГГГГг. продавец ФИО15 передал покупателю ФИО13. указанный земельный участок;

Таким образом, судом бесспорно установлено, что указанные договора купли-продажи земельных участков заключены и передаточными актами переданы от продавцов к покупателям15.06.2016г., 01.12.2016г., 20.09.2016г., 26.10.2016г., 23.04.2018г.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 101 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О применении судами некоторых положений радела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» для требований сторон ничтожной сделки о применении последствий ее недействительности и о признании такой сделки недействительной установлен трехлетний срок исковой давности, который исчисляется со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, то есть одна из сторон приступила к фактическому исполнению сделки, а другая - к принятию такого исполнения (пункт 1 статьи 181 ГК РФ). По смыслу пункта 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации если ничтожная сделка не исполнялась, срок исковой давности по требованию о признании ее недействительной не течет.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством для применения срока исковой давности по ничтожной сделке является установление момента начала исполнения такой сделки.

Под исполнением сделки купли-продажи недвижимости следует понимать в соответствии с положениями статьями 224, 398, пунктом 1 статьи 549, абзацем 2 пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации совершение продавцом действий по передаче объекта договора.

Таким образом, исполнение перечисленных выше сделок сторонами от начались 15.06.2016г., 01.12.2016г., 20.09.2016г., ДД.ММ.ГГГГ.г., 23.04.2018г. соответственно.

Исковое заявление подано в суд представителем МР «<адрес>» 24.01.2022г. Стороной истца о восстановлении срока не заявлялось, доказательств уважительных причин пропуска срока исковой давности не представлено.

В соответствии с п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 29.09.2015г. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В силу положений статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п.10 и 15 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ, согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Как следует из письменных заявлений представителей ответчиков ФИО1- ФИО8, ФИО9 - ФИО10, ответчиков ФИО13, ФИО22. ФИО23, ФИО14, ФИО15 они просят применить последствия пропуска исковой давности и отказать в удовлетворении иска.

Следовательно, имеются правовые основания для отказа в удовлетворении исковых требований о признании вышеперечисленных договоров купли-продажи земельных участков в связи с истечением срока исковой давности.

Более того, все перечисленные договора купли-продажи земельных участков ответчиком ФИО1 заключены после регистрации на праве его собственности земельного участка с кадастровым номером 05:08:00034:850 приобретенного им на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГг. купли-продажи земельного участка заключенного между МР «<адрес>» и ФИО1

Каких-либо оснований для признания указанных выше договоров купли-продажи недействительными, суд не усматривает.

Поскольку, в удовлетворении исковых требований о признании основного договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ заклеенного между МР «<адрес>» и ФИО1 в удовлетворении судом отказано, то в удовлетворении исковых требований о признании недействительными договоров купли-продажи заключенных на основании основного договора № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат отказу в удовлетворении.

Поскольку, в удовлетворении исковых требований о признании основного договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ заклеенного между МР «<адрес>» и ФИО1 в удовлетворении судом отказано, то в удовлетворении исковых требований о признании недействительными записей в ЕГРН о регистрации прав собственности ответчиков на перечисленные выше земельные участки, об обязании Управления Росреестра по РД о внесении изменений в ЕГРН и об исключении записей в ЕГРН, а также об обязании Управления Росреестра по РД о внесении изменений в ЕГРН и аннулировании сведений о кадастровом учете спорных земельных участков, а также о признании незаконным решения Управления Росреестра по РД по снятию с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 05:08:000034:850 совершенные в 2016, 2018г.г. подлежат отказу в связи с пропуском срока исковой давности и не обоснованностью иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации МР «<адрес>» к ФИО1, ФИО9, ФИО13, ФИО22, ФИО23, ФИО21, ФИО15, о признании незаконными: -постановления от ДД.ММ.ГГГГ№ МО «<адрес>»; -постановления от 17.12.2012г. № администрации МР «<адрес>», отказать.

В удовлетворении исковых требований администрации МР «<адрес>» о признании недействительными(ничтожными) с момента их совершения все сделки, связанные с земельным участком № и на образованные от него участки и о применении к ним последствий недействительности(ничтожности) в том числе на следующие сделки и передаточные акты к ним:

-договора аренды земель несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГг.;

-договора купли-продажи земельного участка № от 24.12.2012г.;

-договора купли-продажи земельного участка 05:08:000034:4862 от 15.06.2016г.;

-договора купли-продажи земельного участка №;000034:4862 от 23.04.2018г.;

-договора купли-продажи земельного участка № от 15.06.2016г.;

-договора купли-продажи земельного участка № от 23.04.2018г.;

-договора купли-продажи земельного участка № от 15.06.2016г.;

-договора купли-продажи земельного участка № от 01.12.2016г.;

-договора купли-продажи земельного участка № от 20.09.2016г., удостоверенный нотариусом Каякентского нотариального округа РД ФИО16;

-договора купли-продажи земельного участка № от 15.06.2016г.;

-договора купли-продажи земельного участка № от 15.06.2016г.;

-договора купли-продажи земельного участка № от 26.10.2016г., отказать.

В удовлетворении исковых требований администрации МР «<адрес>» о признании недействительными всех связанных с государственной регистрацией прав на земельный участок № и на образованные от него участки в едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности и перехода прав, в том числе на следующие: -№ от ДД.ММ.ГГГГ; -№ от 11.05.2018г; -№ от ДД.ММ.ГГГГ; -№ от 06.12.2016г.; -№ от 05.10.2016г.; -№ от 21.06.2016г.; -№ от 21.06.2016г.; -№ от 14.10.2016г.; -№ от 03.11.2016г, отказать.

В удовлетворении исковых требований администрации МР «<адрес>» об обязании Управление Росреестра по РД внести изменения в единый государственный реестр недвижимости и об исключении всех связанных с государственной регистрацией прав на земельный участок № и на образованные от него участки записи в едином государственном реестре недвижимости о регистрации прав собственности и перехода прав в том числе на следующие: -№ от ДД.ММ.ГГГГ; -№ от 11.05.2018г; -№ от ДД.ММ.ГГГГ; -№ от 06.12.2016г.; -№ от 05.10.2016г.; -№ от 21.06.2016г.; -№ от 21.06.2016г.; -№ от 14.10.2016г.; -№ от 03.11.2016г., отказать.

В удовлетворении исковых требований администрации МР «<адрес>» об обязании Управление Россреестра по РД внести изменения в единый государственный реестр недвижимости и аннулировать, исключив сведения о кадастровом учете земельных участков со следующими кадастровыми номерами: -05:08:000034:4862; -05:08:000034:4863; -05:08:000034:4864; -05:08:000034:4865; --05:08:000034:4866; -05:08:000034:4867; 05:08:000034:4868; -05:08:000034:4928; -05:08:000034:4929, отказать.

В удовлетворении исковых требований администрации МР «<адрес>» о признании незаконным решение государственного органа -Управление Россрестра по РД по снятию с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, отказать.

В удовлетворении исковых требований администрации МР «<адрес>» об обязании Управления Россреестра по РД восстановить на кадастровом учете земельный участок, площадью 3 500 кв.м. с кадастровым номером 05:08:000034:850, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования -для сельскохозяйственного производства и сведения о нем, отказать.

В удовлетворении исковых требований администрации МР «<адрес>» о признании за муниципальным образованием МР «<адрес>» юридического факта владения и пользования земельным участком с кадастровым №, площадью 3 500 кв.м., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования- для сельскохозяйственного производства, на праве собственности, отказать.

В удовлетворении исковых требований администрации МР «<адрес>» об обязании Управление Росреестра по РД зарегистрировать право собственности муниципального образования МР «<адрес>» на земельный участок с кадастровым номером 05:08:000034:850, площадью 3 500 кв.м., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования- для сельскохозяйственного про отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через районный суд.

Судья: З.И. Алибулатов