Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Стройконструкция» Трест «Башкортостаннефтезаводстрой» к Сайфутдиновой Альбине Юрьевне о взыскании задолженности по аренде,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Стройконструкция» Трест «Башкортостаннефтезаводстрой» обратилось в суд с иском к Сайфутдиновой Альбине Юрьевне о взыскании задолженности по аренде, указывая, что между ООО «Башкортостаннефтезаводстрой» и Сайфутдиновой Альбиной Юрьевной был заключен договор аренды №/А-17 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.1. Договора Ответчик принял во временное владение и пользование нежилые помещения №№и, 2и, Зи, 4и, 5и, 8и, 9и, 15и общей площадью 84,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Согласно Договору размер ежемесячной арендной платы за помещение составил 37800 руб. без учета арендных платежей. Т.е. Ответчик принял на себя обязательства также уплачивать арендодателю коммунальные платежи, возникающие при эксплуатации арендуемых помещении, в срок до 20 числа текущего месяца. В процессе взаимоотношений по аренде Ответчик свои обязательства исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили соглашение расторжении договора аренды. Ответчик признал сумму образовавшейся, которую обязался оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако свое обязательство не исполнил. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Башкортостаннефтезаводстрой» и ООО «Стройконструкция трест «БНЗС» заключен договор об уступке права требования № По условиям данного Договора ООО «Башкортостаннефтезаводстрой» уступило ООО «Стройконструкция трест «БНЗС» требование к Сайфутдиновой Альбине Юрьевне, возникшее из договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 118972,85 руб.

На основании состоявшейся уступки права требования, просил взыскать с ответчика Сайфутдиновой Альбины Юрьевны в пользу ООО «Стройконструкция» Трест «Башкортостаннефтезаводстрой» сумму задолженности по аренде в размере 118972,85 руб.

судебное заседание представитель истца ООО "Стройконструкция" Трест "Башкортостаннефтезаводстрой" не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно судебной повесткой, причина неявки суду не известна.

Ответчик Сайфутдинова Альбина Юрьевна в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно судебной повесткой, извещения, направляемые в его адрес, возвращены почтовой службой с отметками об истечении срока хранения, о причинах неявки суду ответчик не сообщил, об отложении судебного заседания не просил. Судебные извещения направлялись по известному суду адресу проживания ответчика: <адрес>, подтвержденному им в письменном возражении на исковое заявление. Иное место жительства ответчика суду не известно.

Таким образом, судом предприняты все возможные меры для извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства, следовательно, в силу ст. 14 Международного, пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лиц в суд по указанным основаниям является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено и подтверждается материалами дела, Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ООО"СТРОЙКОНСТРУКЦИЯ" ТРЕСТ "БАШКОРТОСТАННЕФТЕЗАВОДСТРОЙ" (ИНН <данные изъяты>, <адрес>, <адрес>, оф. 21) признано банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Гараев Артур Ринатович (<данные изъяты> член Ассоциации МСРО «Содействие» (<адрес><адрес>, <данные изъяты>

По результатам инвентаризации имущественных прав ООО «Стройконструкция трест «БНЗС» конкурсным управляющим была выявлена дебиторская задолженность Сайфутдиновой А.Ю., которая возникла при следующих обстоятельствах.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Башкортостаннефтезаводстрой» и Сайфутдиновой Альбиной Юрьевной (далее Ответчик) был заключен договор аренды №/№ от ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор).

Передача помещения была оформлена сторонами актом приема-передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1.1. Договора Ответчик принял во временное владение и пользование нежилые помещения №№и, 2и, 3и, 4и, 5и, 8и, 9и, 15 и общей площадью 84,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3.1. Договора размер ежемесячной арендной платы за помещение составил 37800 руб. без учета арендных платежей. Т.е. Ответчик принял на себя обязательства также уплачивать арендодателю коммунальные платежи, возникающие при эксплуатации арендуемых помещений.

В п. 3.3. Договора стороны пришли к соглашению, что арендная плата должна вносится в срок до 20 числа текущего месяца.

В процессе взаимоотношений по аренде Ответчик свои обязательства исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили соглашение расторжении договора аренды.

Ответчик по условиям подписанного соглашения признал сумму образовавшейся задолженности в размере 118972,85 руб., которую он обязался погасить в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако свое обязательство не исполнил.

В силу ст. 203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Башкортостаннефтезаводстрой» и ООО «Стройконструкция трест «БНЗС» (далее Истец) заключен договор об уступке права требования №/№.

По условиям данного Договора ООО «Башкортостаннефтезаводстрой» уступило ООО «Стройконструкция трест «БНЗС» требование к Сайфутдиновой Альбин Юрьевне, возникшее из договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 118972, 8:

Документация, подтверждающая право требования была передана по акту от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик был уведомлен о состоявшейся уступке уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из п. 1. ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащие образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчику направлялась претензия, которую он оставил без удовлетворения.

В п.7.1-7.2 договора Аренды № от ДД.ММ.ГГГГ стороны согласовали, что споры по договору разрешаются сторонами путем переговоров, в случае недостижения сторонами согласия споры разрешаются в суде по месту нахождения арендодателя.

В силу статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации прав первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на то условиях, которые существовали к моменту перехода права, если иное не предусмотренном законом или договором.

Анализ указанной нормы позволяет сделать вывод о том, что предъявление иска в защиту нарушенных прав представляет собой одну из составных частей содержания прав требования, перешедшего к новому кредитору.

Между тем, при заключении соглашения об уступке требования сохраняются оговорки процессуального характера, регулирующие процедуру принудительной реализации уступаемого права, в том числе оговорки о договорной подсудности спора.

При этом сохранение ранее установленного сторонами порядка разрешения споров не ущемляет прав цессионария и позволяет обеспечить надлежащую защиту интересов должника.

Арендодателем является ООО «Стройконструкция трест «БНЗС зарегистрированное по адресу: <адрес>, <адрес>, оф. 21, в связи с чем, конкурсным управляющим применены правила договорной подсудности.

Согласно расчету предоставленному истцом, задолженность ответчика перед истцом, составляет 118972,85 рублей.

Проверив представленный истцом расчет, суд считает его обоснованным и правильным, составленным в соответствии с нормами действующего законодательства по установленным тарифам.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств неверного расчета арендной платы ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, у суда имеются все основания для признания исковых требований ООО «Стройконструкция» Трест «Башкортостаннефтезаводстрой» к Сайфутдиновой Альбине Юрьевне о взыскании задолженности по аренде обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 118 972,85 рублей.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с изложенным, суд взыскивает с ответчика Сайфутдиновой А.Ю. в бюджет городского округа город Уфа государственную пошлину в размере3579,46 рублей.

Руководствуясь ст.ст 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Стройконструкция» Трест «Башкортостаннефтезаводстрой» к Сайфутдиновой Альбине Юрьевне о взыскании задолженности по аренде, удовлетворить.

Взыскать с Сайфутдиновой Альбины Юрьевны в пользу ООО «Стройконструкция» Трест «Башкортостаннефтезаводстрой» сумму задолженности по аренде в размере 118972,85 руб.

Взыскать с Сайфутдиновой Альбины Юрьевны в доход бюджета городского округа город Уфа государственную пошлину в размере 3579,46 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ш.М. Алиев

Мотивированное решение изготовлено 01.03.2022