Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд ... в составе председательствующего судьи Шабаева В.Н., при секретаре Осиновой О.А., с участием истца, третьего лица, представителя третьего лица рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что ответчик ФИО2, **.**,** зарегистрирована по адресу: ... **.**,** как жена сына ФИО3. **.**,** брак расторгнут ОЗАГС .... Ответчица по данному адресу не проживает. Так как ответчица зарегистрирована по данному адресу, начисления на коммунальные услуги производятся. Ответчица оплату за квартплату не производит. Оплату производит её сын, ФИО4. Сама она является инвалидом общего заболевания с **.**,** пенсионер по возрасту. Её пенсия составляет 7938 рублей, а квартплата составляет 1248 рублей, для неё это очень существенная сумма. Данную квартиру в августе 1974 г. получал её муж, ФИО5, **.**,** он умер в июле 2002 г. На тот период её семья состояла из трех человек, позже родился второй сын ФИО4, **.**,** После женитьбы старшего сына ФИО3, прописали родившуюся внучку ФИО1, **.**,** а позже и его жену ФИО2. Семейная жизнь у них не сложилась, что сказалось и на их дочери ФИО1. Самоустранились от воспитания дочери, материально не содержали ее, т.к. ее отец ФИО3 отбывал наказание в местах лишения свободы, а мать ФИО2 занималась устройством своей личной жизни, за дочерью не следила, в результате девочка пропускала занятия в школе, стала воровать, обманывать, курить, употреблять спиртное, учиться отказывалась. В следствии чего, **.**,** ... районный суд ... лишил родительских прав родителей, а их дочь ФИО1 помещена в МУ «...», а затем в детский дом. На полном государственном обеспечении девочка находится с **.**,** Данная квартира закреплена за её внучкой ФИО1, **.**,**. распоряжением администрации ... № ** от **.**,** Так как у неё серьезные проблемы со здоровьем, а квартира до сих пор не оформлена должным образом, т.к. бывшая жена моего сына добровольно выписаться не желает. Ответчица присутствовала на заседании Ленинского районного суда ... по лишению родительских прав и знала, что обязана выплачивать алименты, но этого не делала, выплачивает алименты с **.**,** Данную квартиру заработал её муж, и она имеет полное право на спокойную жизнь как пенсионер и как инвалид. Но она живет под постоянным страхом, что ответчица, бывшая жена сына вселится в квартиру и не только её жизнь превратится в кошмар, но она погубит и внучку, которую она забирает на каникулы, выходные и праздничные дни. Девочка учится в 9 классе, ей 15 лет. В детском доме и школе девочка характеризуется хорошо, а что с ней произойдет, если ответчица вновь вселится и какое влияние окажет на ребенка. Ответчица давно не является членом семьи.

Просит суд: признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, по изложенным основаниям.

Третье лицо ФИО3 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания (л.д.44) в суд не явилась, причин неявки суду не пояснила, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставила, хотя на основании ст. 167 ГПК РФ обязана была это сделать.

При поступлении сведений с последнего места жительства ответчика суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ приступает к рассмотрению дела.(л.д.44-45)

Третье лицо ФИО3 надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания (л.д.42) в суд не явился, причин неявки суду не пояснил, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил, хотя на основании ст. 167 ГПК РФ обязана был это сделать.

Представитель третьего лица МБОУ «...» ФИО9 поддержала доводы искового заявления.

Представитель органа опеки и попечительства надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания (л.д. ) в суд не явился, причин неявки суду не пояснил, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставила, хотя на основании ст. 167 ГПК РФ обязана была это сделать.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика, третьего лица и представителя органа опеки и попечительства.

Заслушав пояснения истца, третьего лица и представителя третьего лица, изучив письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого
помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного
жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от
его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный
орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо
(наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 2 Закона РФ от **.**,** № ** «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законами РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

Судом установлены следующие юридически значимые для разрешения дела обстоятельства.

Ответчик ФИО2, зарегистрирована по адресу: ... **.**,** (л.д.20 оборот) как жена сына истицы ФИО3. От брака ответчицы и сына истца имеется дочь ФИО1 (л.д. 8) **.**,** брак между ответчиком и ФИО3 расторгнут. (л.д.16) Ответчица по данному адресу не проживает. Так как ответчица зарегистрирована по данному адресу, начисления на коммунальные услуги производятся и на неё. (л.д. 21-35) Ответчица оплату за квартплату не производит. Оплату производит сын истицы, ФИО4. Сама истица является инвалидом общего заболевания с **.**,** пенсионер по возрасту. (л.д.17) Её пенсия составляет 7938 рублей, а квартплата составляет 1248 рублей, для неё это существенная сумма.

Нанимателем жилого помещения по адресу: ... на основании ордеров № ** в настоящее время является истица. (л.д.14) Данную квартиру в августе 1974 г. получал её муж, ФИО5, **.**,**., он умер в июле 2002 г. На тот период её семья состояла из трех человек, позже родился второй сын ФИО4, **.**,** После женитьбы старшего сына ФИО3, прописали родившуюся внучку ФИО1, **.**,** г.р., (л.д. 20) а позже и его жену ФИО2. Семейная жизнь у них не сложилась, что сказалось и на их дочери ФИО1. Самоустранились от воспитания дочери, материально не содержали ее, т.к. ее отец ФИО3 отбывал наказание в местах лишения свободы, а мать ФИО2 занималась устройством своей личной жизни, за дочерью не следила, в результате девочка пропускала занятия в школе, стала воровать, обманывать, курить, употреблять спиртное, учиться отказывалась. В следствии чего, **.**,** ... районный суд ... лишил родительских прав родителей, (л.д. 9-10) а их дочь ФИО1 помещена в МУ «...», а затем в детский дом. (л.д.7,11) На полном государственном обеспечении девочка находится с **.**,** Данная квартира закреплена за её внучкой ФИО1, распоряжением администрации ... № ** от **.**,** (л.д. 7) Ответчица присутствовала на заседании Ленинского районного суда ... по лишению родительских прав и знала, что обязана выплачивать алименты, но этого не делала, выплачивает алименты с **.**,** (л.д.12-13)

Таким образом, учитывая, исследованные в судебном заседании письменные материалы дела, которые подтверждают, что ФИО2 в спорной квартире с 2006 года и не проживает, суд считает, данный факт установленным и доказанным.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателей это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

В данном деле судом был установлен факт выезда ответчика из жилого помещения по адресу исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Таким образом, после исследования всех имеющихся по делу доказательств, которые суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ считает допустимыми и относящимися к предмету разбирательства, считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 30 дней.

Председательствующий: