Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ленинского района города Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района города Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма

Требования мотивированы тем, что 31.03.1978 ФИО2 в составе семьи: ФИО3 (внук) был выдан ордер на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с чем, они были поставлены в ней на регистрационный учет. В указанной квартире также была зарегистрирована мать истца ДД.ММ.ГГГГ и сам истец ДД.ММ.ГГГГ С ФИО2 родители истца проживали одной семьей, вели совместное хозяйство, были сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО3 и ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО4, в настоящее время постоянно поживает в квартире истец. Для реализации своего права на приобретение жилого помещения по договору социального найма, истец обратился в администрацию <адрес>, где ему отказали во внесении изменений в договор социального найма на спорную квартиру в связи с тем, что не подтверждена степень родства между ФИО1 и нанимателем квартиры ФИО2

Истец полагает, что поскольку на момент смерти нанимателя ФИО2 истец совместно с ней проживал и вел совместное хозяйство, после смерти несет бремя ее содержания, с ним подлежит заключению соответствующий договор.

В судебном заседании ФИО1 на удовлетворении иска настаивал по доводам и основаниям, изложенным в нем.

Представитель администрации Ленинского района г. Новосибирска в суд не явился, извещен. В отзыве просил дело рассмотреть в свое отсутствие, с заявленными исковыми требованиями не согласен по причине того, что в ордере от ДД.ММ.ГГГГ№, выданному на имя ФИО2 было предоставлено право на вселение в 2-х комнатную квартиру по <адрес>, имени истца в ордере нет.

Третье лицо – Мэрия <адрес> извещена о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращалась, рассмотреть в свое отсутствие не просила.

В судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснила, что ФИО2 приходилась ей бабушкой, ФИО3 её брат. Ранее они с родителями и бабушкой жили в жилом доме по адресу: <адрес>, однако в 1978 году этот дом снесли, на имя бабушки ФИО2 выдали ордер и бабушка с братом ФИО3 переехали в квартиру по адресу: <адрес>, а её семье из трех человек: она, муж и ребенок дали ордер на квартиру по адресу: <адрес>. Брат ФИО3 женился и в 1978 году родился Виталий. С бабушкой ФИО2 они жили дружно одной семьей, поскольку это была мать их отца. Неприязненных отношений между ними, конфликтов не было. В 1992 году бабушка умерла, а семья брата осталась проживать в квартире. ФИО3 собирался оформить квартиру когда выйдет на пенсию, однако в 2015 году умер. В настоящее время Виталий пытается оформить квартиру, однако ему отказывают, поскольку нет документов о рождении моего отца ФИО6, где этот документ не известно.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 1 п.п. 4, 5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствие со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно на основании закона и по решению суда.

В соответствие со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Судом установлено, подтверждается письменными материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,6 кв.м, по адресу: <адрес>.

Судом установлено, подтверждается письменными материалами дела, что спорное жилое помещение было изначально предоставлено ФИО2 на семью, включающую: ФИО3, что подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес>.

Также судом было установлено, подтверждается пояснениями истца и показаниями свидетеля, что ФИО2, ФИО3, а позднее супруга ФИО3 – ФИО4 и сын ФИО1 были вселены в спорное жилое помещение и проживали в нем каждый до определенного времени, приобрели равные с нанимателем жилого помещения право пользования на условиях социального найма.

Согласно Выписке из домовой книги, предоставленной ЗАО УК «СПАС-Дом» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире проживали и были зарегистрированы: ФИО1 – наниматель с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – отец с ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 – мать с 16.1.01978 г, умерла ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из копии паспорта ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ.

Квитанциями, начиная с мая 2018 года по настоящее время, представленными ФИО1 подтверждается несение им бремени содержания и оплаты ЖКУ, за газ и электроэнергию за спорное жилое помещение.

Показаниями свидетеля ФИО5 установлено, что ФИО1, будучи вселенным в установленном порядке в спорную квартиру нанимателем ФИО2 в качестве члена семьи нанимателя согласно ордеру, с момента вселения приобрел равное с нанимателем право пользования данной квартирой.

У суда не имеется оснований сомневаться в правдивости и достоверности показаний свидетеля, поскольку эти показания последовательны, какой-либо заинтересованности в показаниях свидетеля судом не усматривается.

На момент рассмотрения дела по существу ФИО1 право пользования спорным жилым помещением не утратил, не приобретшим не признан, ответчиком право пользование им квартирой по договору найма не оспаривается.

Таким образом, спорная квартира фактически используется ФИО1 на условиях договора социального найма. Отсутствие его фамилии в ордере не является в данном случае препятствием к заключению договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилыми помещениями осуществляется в соответствие с договором социального найма жилого помещения, который согласно ст. 60 ЖК РФ заключается между собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующим от его имени уполномоченным государственным органом или уполномоченным органом местного самоуправления) либо управомоченным им лицо (наймодатель) и гражданином.

Поскольку наниматель жилого помещения ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла, договор социального найма должен быть заключен с истцом ФИО1 как с оставшимся проживать в жилом помещении членом семьи нанимателя (ст. 672 ГК РФ).

В соответствии со ст. 14, ч. 3 ст. 57 ЖК РФ ст. 14 Федерального закона «Об общих принципах местного самоуправления в РФ», полномочиями на заключение договоров социального найма жилых помещений законодательством возложены на органы местного самоуправления.

Учитывая изложенное, требования ФИО1 о возложении на администрацию Ленинского района г. Новосибирска обязанности заключить договор социального найма подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Ленинского района города Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой площадью 43,6 кв.м. по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

<адрес> внести изменения в договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд города Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.06.2020 года.

Председательствующий судья: /подпись/ Е.В. Бурова

Подлинный документ подшит

в деле (наряде) № 2-2820/2020

Ленинского районного суда

<адрес>