Гражданский кодекс часть 1

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Коротковой Е.В., с участием представителя истцов адвоката Белой ФИО76 представителя третьего лица Комитета лесного хозяйства Московской области Сайфутдиновой ФИО75.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самойлова ФИО77, Жуковой ФИО78, Чистякова ФИО79, Степура ФИО80, Костенковой ФИО87, Юдкиной ФИО86, Романова ФИО85, Лифатова ФИО84, Новикова ФИО83, Серегиной ФИО82, Кирьяковой ФИО81 Ивановны, Кузнецовой ФИО88, Толмачева ФИО89, Макарова ФИО90, Герон ФИО91, Беленького ФИО92, Филимонова ФИО93, Болотской ФИО94 Михайловны, Смирнова ФИО100, Гончарук ФИО99, Бабинцевой ФИО98, Мельник ФИО97, Рябых ФИО96, Поляновой (ФИО95 Анатольевны, Вихляева ФИО101, Захаровой ФИО103, Арестовой ФИО104, Тагановой ФИО105, Поваляевой ФИО106, Бухтеева ФИО107, Абрамовой ФИО114, Пехотинского ФИО113, Пехотинского ФИО112, Галеевой ФИО111, Андреевой ФИО110, Траилиной ФИО109, Белова ФИО108, Патрикеевой ФИО115, Пантелеевой ФИО116, Голубевой ФИО117, Терлецкой ФИО118, Минаковой ФИО119, Токаревой ФИО120, Зайцева ФИО121 Михайловича, Рыбаковой ФИО127, Зайцевой ФИО126, Васютиной (ФИО125, Черепановой ФИО124, СНТ «Весна-79», Ахмадалиевой ФИО123 к Пугачевой ФИО122 Николаевне, Луниной ФИО128, ФИО53, ФИО56, ФИО57, ФИО52, ФИО58, Голиковой ФИО129, Гаврилову ФИО130, Саркисовой ФИО131, Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз), Территориальному управлению Росимущества в Московской области о внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском с требованиями о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков и установлении границ своих земельных участков.

В обоснование заявленных требований указано, что Самойлову ФИО132 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: , площадью № кв.м. Границы не установлены. Жуковой ФИО133 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: , ФИО9-, площадью № кв.м. Границы установлены в реестровой ошибкой. Чистякову ФИО134. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: площадью № кв.м. Границы установлены с реестровой ошибкой. Степура ФИО136. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: , площадью № кв.м. Границы установлены с реестровой ошибкой. Костенковой ФИО137. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: а также расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м, границы установлены с реестровой ошибкой. Юдкиной ФИО135 принадлежит на праве собственности с кадастровым номером №, по адресу: площадью № кв.м. Границы не установлены. Романову ФИО138 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: , площадью № кв.м. Границы установлены с реестровой ошибкой. Лифатову ФИО139 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: площадью № кв.м. Границы не установлены. Новикову ФИО140 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: , площадью № кв.м. Границы не установлены. Серегиной ФИО141 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: площадью № кв.м. Границы установлены с реестровой ошибкой. Кирьяковой ФИО142. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: , площадью № кв.м. Границы установлены с реестровой ошибкой. Кузнецовой ФИО143. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: , площадью № кв.м. Границы установлены с реестровой ошибкой. Толмачеву ФИО144 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: - площадью № кв.м. Границы установлены с реестровой ошибкой. Толмачеву ФИО145 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: площадью № кв.м. Границы установлены с реестровой ошибкой. ФИО22 принадлежит ? доля земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: площадью № кв.м. Границы установлены с реестровой ошибкой. Герон ФИО148 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: . Границы установлены с реестровой ошибкой. Беленькому ФИО146. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: площадью № кв.м. Границы установлены с реестровой ошибкой. Филимонову ФИО147 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: , площадью № кв.м. Границы установлены с реестровой ошибкой. Болотской ФИО150. принадлежит земельный участок с кадастровым №, по адресу: , площадью № кв.м. Границы установлены с реестровой ошибкой. Смирнову ФИО151 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: , площадью № кв.м. Границы установлены с реестровой ошибкой. Гончарук ФИО149 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: , площадью 600 кв.м. Границы установлены с реестровой ошибкой. Бабинцевой ФИО152 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: , площадью № кв.м. Границы установлены с реестровой ошибкой. Мельник ФИО153. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: площадью № кв.м. Границы установлены с реестровой ошибкой. Рябых ФИО154. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: , площадью № кв.м. Границы установлены с реестровой ошибкой. Поляновой (ФИО157 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: , площадью № кв.м. Границы установлены с реестровой ошибкой. Поляновой (ФИО155 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: площадью № кв.м. Границы установлены с реестровой ошибкой. Вихляеву ФИО158 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: - площадью № кв.м. Границы установлены с реестровой ошибкой. Захаровой ФИО159 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: площадью № кв.м. Границы установлены с реестровой ошибкой. Арестовой ФИО160 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: площадью № кв.м. Границы установлены с реестровой ошибкой. Тагановой ФИО161 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: площадью № кв.м. Границы установлены с реестровой ошибкой. Поваляевой ФИО162 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: , площадью № кв.м. Границы установлены с реестровой ошибкой. Бухтееву ФИО163. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: площадью № кв.м. Границы установлены с реестровой ошибкой. Абрамовой ФИО164. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: площадью № кв.м. Границы установлены с реестровой ошибкой. Пехотинскому ФИО166 и Пехотинскому ФИО165 принадлежит в равных долях земельный участок с кадастровым номером № по адресу: , площадью № кв.м. Границы установлены с реестровой ошибкой. Галеевой ФИО170 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: площадью № кв.м. Границы установлены с реестровой ошибкой. Андреевой ФИО167 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: площадью № кв.м. Границы установлены с реестровой ошибкой. Траилиной ФИО168 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: площадью № кв.м. Границы установлены с реестровой ошибкой. Белову ФИО169 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: , , площадью № кв.м. Границы установлены с реестровой ошибкой. Патрикеевой ФИО171 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: площадью № кв.м. Границы установлены с реестровой ошибкой. Пантелеевой ФИО172 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: площадью № кв.м. Границы установлены с реестровой ошибкой. Голубевой ФИО173. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: площадью № кв.м. Границы установлены с реестровой ошибкой. Терлецкой ФИО179 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № адресу: площадью № кв.м. Границы установлены с реестровой ошибкой. Минаковой ФИО175 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: площадью № кв.м. Границы установлены с реестровой ошибкой. Токаревой ФИО174. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: , площадью № кв.м. Границы установлены с реестровой ошибкой. Зайцеву ФИО177 Рыбаковой ФИО176 Зайцевой ФИО178 в равных долях принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: , площадью № кв.м. Границы установлены с реестровой ошибкой. Васютиной (ФИО180 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: , площадью № кв.м. Границы установлены с реестровой ошибкой. Васютиной (ФИО182 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: , площадью № кв.м. Границы установлены с реестровой ошибкой. Черепановой ФИО181. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: , площадью № кв.м. Границы установлены с реестровой ошибкой. СНТ «Весна-79» (ранее СТ «Весна) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу: Границы не установлены. Ахмадалиевой ФИО183 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу:

Ответчикам Пугачевой ФИО184 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, по адресу: Границы установлены, накладываются на фактические границы участка Рябых ФИО185 Луниной ФИО186 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу: . Границы установлены, накладываются на фактические границы участка Галеевой ФИО187 Ломоносовой ФИО188 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, по адресу: Границы установлены, накладываются на фактические границы участка Васютиной ФИО190 Дунайцевой ФИО189 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, по адресу . Границы установлены, накладываются на фактические границы участка Новикова ФИО192 Припускову ФИО191 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв., по адресу: . Границы установлены, накладываются на фактические границы земельных участков Новикова ФИО193 и Абрамовой ФИО194 Головлеву ФИО195. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, по адресу: . Границы установлены, накладываются на фактические границы участка Кирьяковой ФИО196 Шмаковой ФИО197 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу: Границы установлены, накладываются на фактические границы участка Кирьяковой ФИО199 Голиковой ФИО198 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу: . Границы установлены, накладываются на фактические границы участка Кирьяковой ФИО202 Гаврилову ФИО203 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, по адресу: Границы установлены, накладываются на фактические границы участка Кирьяковой ФИО200 Саркисовой ФИО201 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, по адресу: Границы установлены, накладываются на фактические границы участка Герон ФИО204 Выявленные пересечения являются следствием реестровых ошибок, в связи с чем, в сведения ЕГРН о границах участков ответчиков необходимо внести изменения, устранив пересечение.

Решением Исполкома Московского областного Совета народных депутатов от 11.11.1979 г. № 1395/29 произведен отвод земельного участка площадью 9,0 га районным распределительным сетям «Мосэнерго» Западных электросетей и Мособлэнерго. Решением от 24.10.1980 г. № 1065 дополнительно произведен отвод площадью 2,8 га. На отведенную землю выданы Государственные акты на 11,0 га и 2,8 га и соответствующие планы с указанием смежных землепользователей. Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района Московской области от 10.01.1993 г. № 2 за с/т «Весна» закреплен земельный участок площадью 13,8 га, в том числе в коллективно-совместную собственность 2,96 га, в собственность членов – 10,84 га. СНТ «Весна» (ранее с/т) преобразовано в СНТ «Весна-79». Проект планировки и застройки утвержден постановлением от 30.08.2000 г. № 1213. Согласно справке «Мослеспроект» от 01.11.2008 г. в материалы лесоустройства частично внесены изменения на основании землеотводных документов СНТ, частично земли товарищества входят в состав лесного фонда (6,0244 га). Несмотря на неоднократные попытки установить границы земель общего пользования, внести изменения в сведения о границах лесного участка, а также несмотря на внесение в ЕГРН сведений о границах земельных участков садоводов – истцов по настоящему делу, на сегодняшний день в ЕГРН имеются сведения о границах лесного участка с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, которые пересекают фактические границы земельных участков истцов, не соответствуют землеотводным документам СНТ «Весна-79». Истцы не имеют возможности установить границы своих земельных участков, не имеют возможности исправить реестровые ошибки в местоположении своих участков, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направили в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истцов адвокат Белая ФИО205. заявленные требования поддержала полностью, пояснила, что споров по фактическим границам участков истцов не имеется, увеличение площади произошло за счет земель, отведенных СНТ «Весна-79», на основании решения общего собрания членов Товарищества. Также доводы истцов подтверждены результатами судебной землеустроительной экспертизы.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещались повестками, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства Московской области Сайфутдинова ФИО206 пояснила, что в удовлетворении исковых требований в части наложения и пересечения границ с лесным фондом она просит отказать.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник и владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с п.п. 8, 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

На основании п. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что Решением Исполкома Московского областного Совета народных депутатов от 11.11.1979 г. № 1395/29 произведен отвод земельного участка площадью 9,0 га районным распределительным сетям «Мосэнерго» Западных электросетей и Мособлэнерго. Решением от 24.10.1980 г. № 1065 дополнительно произведен отвод площадью 2,8 га.

На отведенную землю выданы Государственные акты на 11,0 га и 2,8 га и соответствующие планы с указанием смежных землепользователей. Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района Московской области от 10.01.1993 г. № 2 за с/т «Весна» закреплен земельный участок площадью 13,8 га, в том числе в коллективно-совместную собственность 2,96 га, в собственность членов – 10,84 га. СНТ «Весна» (ранее с/т) преобразовано в СНТ «Весна-79». Проект планировки и застройки утвержден постановлением от 30.08.2000 г. № 1213.

Самойлову ФИО207 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: , площадью № кв.м. Границы не установлены.

Жуковой ФИО208. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: площадью № кв.м. Сведения о границах внесены в ЕГРН.

Чистякову ФИО209 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: площадью № кв.м. Сведения о границах внесены в ЕГРН.

Степура ФИО210 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: площадью № кв.м. Сведения о границах внесены в ЕГРН.

Костенковой ФИО211 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: , а также расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м. Сведения о границах внесены в ЕГРН.

Юдкиной ФИО212 принадлежит на праве собственности с кадастровым номером №, по адресу: уч. 4, площадью № кв.м. Границы не установлены.

Романову ФИО213 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: , площадью № кв.м. Сведения о границах внесены в ЕГРН.

Лифатову ФИО214 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: , площадью № кв.м. Границы не установлены.

Новикову ФИО215 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: , площадью № кв.м. Границы не установлены.

Серегиной ФИО216 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: , площадью № кв.м. Сведения о границах внесены в ЕГРН.

Кирьяковой ФИО217 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: площадью № кв.м. Сведения о границах внесены в ЕГРН.

Кузнецовой ФИО218. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: , площадью № кв.м. Сведения о границах внесены в ЕГРН.

Толмачеву ФИО219 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: площадью № кв.м. Сведения о границах внесены в ЕГРН.

Толмачеву ФИО220 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: площадью № кв.м. Сведения о границах внесены в ЕГРН.

Макарову ФИО221 принадлежит ? доля земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: , площадью № кв.м. Сведения о границах внесены в ЕГРН.

Герон ФИО222 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: площадью № кв.м. Сведения о границах внесены в ЕГРН.

Беленькому ФИО223 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: , площадью № кв.м. Сведения о границах внесены в ЕГРН.

Филимонову ФИО224 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: площадью № кв.м. Сведения о границах внесены в ЕГРН.

Болотской ФИО225 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: , площадью № кв.м. Сведения о границах внесены в ЕГРН.

Смирнову ФИО226 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: Московская площадью № кв.м. Сведения о границах внесены в ЕГРН.

Гончарук ФИО228 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: , площадью № кв.м. Сведения о границах внесены в ЕГРН.

Бабинцевой ФИО229 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: , площадью № кв.м. Сведения о границах внесены в ЕГРН.

Мельник ФИО230 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: , площадью № кв.м. Сведения о границах внесены в ЕГРН.

Рябых ФИО231 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: , площадью № кв.м. Сведения о границах внесены в ЕГРН.

Поляновой (ФИО232 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: , площадью № кв.м. Сведения о границах внесены в ЕГРН.

Поляновой (ФИО233 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: площадью № кв.м. Сведения о границах внесены в ЕГРН.

Вихляеву ФИО234 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: , площадью № кв.м. Сведения о границах внесены в ЕГРН.

Захаровой ФИО235. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: , площадью № кв.м. Сведения о границах внесены в ЕГРН.

Арестовой ФИО236 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: площадью № кв.м. Сведения о границах внесены в ЕГРН.

Тагановой ФИО237 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: , площадью № кв.м. Сведения о границах внесены в ЕГРН.

Поваляевой ФИО238 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: площадью № кв.м. Сведения о границах внесены в ЕГРН.

Бухтееву ФИО239 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: , площадью № кв.м. Сведения о границах внесены в ЕГРН.

Абрамовой ФИО240. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: , площадью № кв.м. Сведения о границах внесены в ЕГРН.

Пехотинскому ФИО241. и Пехотинскому ФИО242 принадлежит в равных долях земельный участок с кадастровым номером № по адресу: , площадью № кв.м. Сведения о границах внесены в ЕГРН.

Галеевой ФИО243 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: , площадью № кв.м. Сведения о границах внесены в ЕГРН.

Андреевой ФИО244 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: , площадью № кв.м. Сведения о границах внесены в ЕГРН.

Траилиной ФИО245 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: , площадью № кв.м. Сведения о границах внесены в ЕГРН.

Белову ФИО246 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: площадью № кв.м. Сведения о границах внесены в ЕГРН.

Патрикеевой ФИО247. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: , площадью № кв.м. Сведения о границах внесены в ЕГРН.

Пантелеевой ФИО248 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: площадью № кв.м. Сведения о границах внесены в ЕГРН.

Голубевой ФИО249 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: , площадью № кв.м. Сведения о границах внесены в ЕГРН.

Терлецкой ФИО250 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: , площадью № кв.м. Сведения о границах внесены в ЕГРН.

Минаковой ФИО251. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: площадью кв.м. Сведения о границах внесены в ЕГРН.

Токаревой ФИО252 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: , площадью № кв.м. Сведения о границах внесены в ЕГРН.

Зайцеву ФИО253 Рыбаковой ФИО254 Зайецвой ФИО255 в равных долях принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: площадью № кв.м. Сведения о границах внесены в ЕГРН.

Васютиной (ФИО256 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: , площадью № кв.м. Сведения о границах внесены в ЕГРН.

Васютиной (ФИО257 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: , площадью № кв.м. Сведения о границах внесены в ЕГРН.

Черепановой ФИО258 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: , площадью № кв.м. Сведения о границах внесены в ЕГРН.

СНТ «Весна-79» (ранее СТ «Весна) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу: Границы не установлены.

Ахмадалиевой ФИО260 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: . Сведения о границах внесены в ЕГРН.

Ответчикам:

Пугачевой ФИО261 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу: .

Луниной ФИО262 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу:

Ломоносовой ФИО264. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу: .

Дунайцевой ФИО265 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу

Припускову ФИО266. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв., по адресу:

Головлеву ФИО267. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу:

Шмаковой ФИО268. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу:

Голиковой ФИО269 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу:

Гаврилову ФИО270. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу:

Саркисовой ФИО271 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу:

В ходе судебного разбирательства к материалам настоящего гражданского дела приобщены материалы гражданского дела №, в рамках которого судом была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам, содержащимся в заключении эксперта ООО «Наракадастр» №, при выезде на место экспертом определены границы, площадь, координаты земельных участков с кадастровыми номерами №

В результате анализа и обработки данных, полученных при выезде на место, экспертом определена фактическая площадь земельных участков с кадастровыми номерами № и координаты поворотных точек фактических границ данных земельных участков.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельных участков истцов по фактическому пользованию представлены в таблицах 1-64.

Фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № на местности не обозначено. Лесополоса расположена вдоль внешних границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

При выезде на место экспертом были обследованы и определены границы, площадь, координаты земельных участков истцов и ответчиков.

Фактическое границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № проходят вдоль внешних границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу:

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , находящийся в коллективно-совместной собственности у СНТ «Весна-79», обозначен на местности забором. Земельный участок ухожен и обработан. На земельном участке расположены садовые участки, дороги и водонапорная башня с насосной станцией.

В соответствии с Государственным актом на право пользования землей, земельный участок, отведенный под СНТ «Весна-79» был выделен в 2-х контурах, разделенных землями Боровского тракта.

Учитывая вышеизложенное, эксперт пришел к выводу, что фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствует сведениям о его границах, внесенных в ЕГРН, по границе смежной с земельными участками истцов.

В результате анализа документов, представленных в материалах дела, а также данных, полученных при выезде на место, экспертом установлено:

- на местности наложение фактических границ земельных участков истцов и ответчиков с кадастровыми номерами № и № не выявлено (см. Рис. 1, 1.1 и фото 162-182 Приложения).

- кадастровые границы земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами № и № накладываются на фактические границы земельных участков истцов.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения кадастровых границ земельных участков ответчика на фактические границы земельных участков истца представлены в таблице 64-114.

Причиной наложения кадастровых границ земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами № на фактические границы земельных участков истцов, является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ. Реестровая ошибка могла возникнуть в случае, если кадастровые работы проводились картометрическим способом без проведения полевых работ. Так как на местности в местах наложения кадастровых границ земельных участков ответчика на фактические границы земельных участков истцов отсутствует, что также подтверждается аэрофотоснимками местности: с 2006 г. (более 15 лет) границы земельных участков истцов не менялись.

Для того чтобы исправить реестровую ошибку и устранить имеющееся наложение кадастровых границ земельных участков ответчика с кадастровыми номерами № и № на фактические границы земельных истцов, необходимо:

- исключить сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № в части наложения в соответствии с таблицами 64-114.

Фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствуют сведениям об их границах, внесенным в ЕГРН.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами № не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: № кв. м), что не соответствует площади по сведениям ЕГРН (№ кв.м) и меньше на № кв. м (см. рис. 1 и 1.1 Приложения).

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: составила 821 кв.м, что не соответствует площади по сведениям ЕГРН (№ кв.м) и больше на № кв. м (см. рис. 1 Приложения).

Данное несоответствие связано с тем, что при проведении кадастровых работ границы земельных участков истцов с кадастровыми номерами № были установлены в соответствии с площадью, указанной в правоустановливающих документах.

Для устранения несоответствия кадастровых границ земельных участков истцов сведениям об их границах, внесенным в ЕГРН, необходимо:

- внести изменения в сведения о границах земельных участков истцов в соответствии с таблицами 1-63.

Эксперт предлагает один вариант установления границ земельных участков истцов с кадастровыми номерами № по фактическим границам, существующим на местности пятнадцать лет и более и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельных участков (ч. 10 ст. 22 ФЗ-218 от 13.07.2015г.), по таблицам 1-30, 32, 34-63.

По земельным участкам с кадастровыми номерами № эксперт предлагает 2 варианта установления границ.

Вариант 1 установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № по фактическим границам, существующим на местности пятнадцать лет и более и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельных участков (ч. 10 ст. 22 ФЗ-218 от ДД.ММ.ГГГГ), по таблицам 31, 33, 25, 10, 14, 38, 52, 55, 57 соответственно.

Вариант 2 установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № с учетом фактических границ и площади, величина которой не превышает предельный минимальный размер земельного участка (400 кв. м) (ч. 32 ст. 26 ФЗ-218 от 13.07.2015 г.).

Оценивая заключение эксперта № 74-2022, суд учитывает, что в соответствии с п. 7 Постановления Пленума ВС РФ «О судебном решении», судам следует иметь в виду, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд принимает представленное заключение эксперта в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу, поскольку выводы эксперта являются полными, обоснованными, согласуются с материалами дела, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, в установленном порядке заключение не оспорено.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства представлены достоверные и допустимые доказательства в обоснование исковых требований.

Разрешая требования об установлении границ земельных участков по фактическому пользованию, суд учитывает, что В соответствии со ст. 17 Закона № 217-ФЗ, к исключительной компетенции общего собрания относится распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Аналогичное положение содержал и Закон № 66-ФЗ.

Таким образом, уполномоченный на предоставление земли орган – общее собрание СНТ «Весна-79» принял решение о выделении истцам из земель, отведенных Товариществу, земельных участков, находящихся в их фактическом пользовании, что дает им право на приватизацию участков фактически занимаемой площадью.

Кроме того, согласно п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Пунктом 16 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 г, разъяснено, что увеличение площади земельного участка при уточнении его границ возможно, если превышение площади земельного участка не выходит за пределы величины минимальной площади земельного участка, установленной для земель данного целевого назначения и разрешенного использования.

Постановлением Администрации Наро-Фоминского городского округа от 20.09.2021 г. № 2654 утверждены Правила землепользования и застройки территории Наро-Фоминского городского округа по составу и содержанию соответствующие решениям Совета депутатов Наро-Фоминского городского округа от 27.12.2021 г. № 14/11, ль 25.09.2108 г. № 3/24, от 26.05.2020 г. № 6/48, от 11.08.2020 г. № 16/50.

В соответствии с ПЗЗ, предельный минимальный размер земельного участка для садоводства составляет 400 кв.м. Таким образом, с учетом положений действующего законодательства, наличия решения общего собрания, землеотводных документов, увеличение площади земельных участков истцов за счет земель, отведенных СНТ «Весна-79» допустимо.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о наличии совокупности юридически значимых обстоятельств, при которых иск подлежит удовлетворению в полном объеме. Данный вывод суд основывает на анализе материалов, представленных и исследованных в ходе судебного заседания, которой дает оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и в соответствии с положениями норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самойлова ФИО272, Жуковой ФИО273, Чистякова ФИО274, Степура ФИО275, Костенковой ФИО276, Юдкиной ФИО277, Романова ФИО284, Лифатова ФИО283, Новикова ФИО282, Серегиной ФИО281, Кирьяковой ФИО280, Кузнецовой ФИО279, Толмачева ФИО278 Валерьевича, Макарова ФИО285, Герон ФИО286, Беленького ФИО287, Филимонова ФИО288, Болотской ФИО289, Смирнова ФИО290, Гончарук ФИО291 ФИО299, Бабинцевой ФИО297, Мельник ФИО296, Рябых ФИО295, Поляновой (ФИО294, Вихляева ФИО293, Захаровой ФИО292, Арестовой ФИО298, Тагановой ФИО300, Поваляевой ФИО301, Бухтеева ФИО302, Абрамовой ФИО303, Пехотинского ФИО304, Пехотинского ФИО305 ФИО312, Галеевой ФИО311, Андреевой ФИО310, Траилиной ФИО309, Белова ФИО308, Патрикеевой ФИО307, Пантелеевой ФИО306, Голубевой ФИО314, Терлецкой ФИО318, Минаковой ФИО319, Токаревой ФИО320, Зайцева ФИО321, Рыбаковой ФИО322, Зайцевой ФИО323, Васютиной (ФИО315 Сергеевны, Черепановой ФИО333, СНТ «Весна-79», Ахмадалиевой ФИО329 к Пугачевой ФИО328, Луниной ФИО326, Ломоносовой ФИО324, Дунайцевой ФИО316, Припускову ФИО332, Головлеву ФИО331, Шмаковой ФИО330, Голиковой ФИО327, Гаврилову ФИО325, Саркисовой ФИО334 ФИО317, Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз), Территориальному управлению Росимущества в Московской области о внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ – удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с таблицей № заключения эксперта:

Таблица №

№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: принадлежащего Самойлову ФИО337., в соответствии с таблицей № заключения эксперта:

Таблица №