Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия Новоуральского городского округа «Управление автомобильного транспорта» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие Новоуральского городского округа «Управление автомобильного транспорта» (МУП НГО «УАТ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от хххх № хх А - в размере ххххх руб., пени по договору в размере 0,5 % с просроченной суммы за каждый день просрочки платежа по день уплаты суммы основного долга включительно за весь период фактического пользования объектом аренды до момента сдачи его истцу по акту приема-передачи.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что МУП НГО «УАТ» ххххх подало иск в Арбитражный суд Свердловской области к ИП ФИО1 о взыскании задолженности по Договору аренды нежилого помещения от ххххх № хх А. Определением Арбитражного суда Свердловской области от ххх исковое заявление было принято к производству суда. Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от хххх ИП ФИО1 прекратил деятельность в связи с принятием им соответствующего решения и снят с налогового учета хххх. ххх Арбитражный суд Свердловской области вынес определение о прекращении производства по делу в соответствии с положениями ст.ст. 150 ч.1.п.1, 184, 185 АПК РФ. Согласно указанному Договору аренды ФИО1 содержал и эксплуатировал арендуемые помещения, находящиеся в хозяйственном ведении МУП НГО «УАТ». В соответствии с п.п. 3.2.9, 4.1 Договора ФИО1 обязался нести расходы по содержанию и эксплуатации используемых площадей, ежемесячно в течение 10 дней после получения счетов вносить плату согласно приложениям (компенсация затрат на содержание объекта; стоимость коммунальных услуг и технического обслуживания). Обязательство по оплате считается исполненным с момента поступления всей суммы на расчетный счет МУП НГО «УАТ». Пунктом 5.1 Договора предусмотрено, что в случае не внесения ФИО1 платежей, МУП НГО «УАТ» имеет право начислять пени в размере 0,5% с просроченной суммы за каждый день просрочки платежа по день уплаты суммы основного долга включительно за весь период фактического пользования объектом аренды до момента сдачи его истцу по акту приема-передачи. В период действия Договора ФИО1, пользуясь имуществом истца, полученным в аренду, ненадлежащим образом исполнял расчетные обязательства по внесению арендной платы и коммунальных услуг, в связи с чем у ответчика образовался долг на сумму ххххх руб. Пени по указанному Договору за период с ххххх по хххх составили ххххх руб. Подписанный акт сверки взаимных расчетов между ответчиком и истцом подтверждает согласие ответчика с задолженностью. ххххх по дополнительному соглашению от ххххх Договор от ххххх № хх А был расторгнут. В целях урегулирования разногласий ххх в адрес ответчика была направлена претензия № хххх с уведомлением, однако ответчик на претензию не ответил, задолженность не погасил. При указанных обстоятельствах истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по названному Договору аренды - в размере хххх руб., пени по договору в размере 0,5 % с просроченной суммы за каждый день просрочки платежа по день уплаты суммы основного долга включительно за весь период фактического пользования объектом аренды до момента сдачи его истцу по акту приема-передачи.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные истцом исковые требования в полном объеме, приведя доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика, в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды имущественного найма арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей.

В соответствии со ст.314 Гражданского кодекса Российской Федерации если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

Судом установлено, что хххх между МУП НГО «УАТ» и ИП ФИО1 был заключен Договор аренды нежилого помещения № ххх, в соответствии с которым ФИО1 содержит и эксплуатирует арендуемые помещения, находящиеся в хозяйственном ведении МУП НГО «УАТ».

В соответствии с п.п. 3.2.9, 4.1 Договора ФИО1 обязался нести расходы по содержанию и эксплуатации используемых площадей, ежемесячно в течение 10 дней после получения счетов вносить плату согласно приложениям (компенсация затрат на содержание объекта; стоимость коммунальных услуг и технического обслуживания). Обязательство по оплате считается исполненным с момента поступления всей суммы на расчетный счет МУП НГО «УАТ».

Пунктом 5.1 Договора предусмотрено, что в случае не внесения ФИО1 платежей, МУП НГО «УАТ» имеет право начислять пени в размере 0,5 % с просроченной суммы за каждый день просрочки платежа по день уплаты суммы основного долга включительно за весь период фактического пользования объектом аренды до момента сдачи его истцу по акту приема-передачи.

В связи с тем, что ИП ФИО1 ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по указанному Договору аренды, истец хххх обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к ИП ФИО1 о взыскании задолженности по Договору аренды нежилого помещения от хххх № хх А. Определением Арбитражного суда Свердловской области от хххх данное исковое заявление было принято к производству суда.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ИП ФИО1 прекратил деятельность в связи с принятием им соответствующего решения и снят с налогового учета хххх, в связи с чем на основании определения Арбитражного суда Свердловской области от хххххх производство по делу было прекращено.

Из представленного истцом расчета задолженности, счетов-фактур, счетов следует, что ответчик ФИО1 имеет перед истцом задолженность по указанному Договору аренды по внесению арендной платы и коммунальных услуг - в размере ххххх руб., пени по Договору за период с хххх по ххххх составили ххххх руб., согласно представленному истцом расчету, который проверен судом, является верным.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий обязательства не допускается.

При указанных обстоятельствах суд находит установленным, что ответчиком ФИО1 не исполнено обязательство по погашению суммы арендной платы и коммунальных услуг, предусмотренных Договором аренды нежилого помещения от ххххх № хх А; при таких обстоятельствах суд полагает установленным нарушение ФИО1 условий указанного Договора и наличие в его действиях одностороннего отказа от исполнения обязательства, что не допускается законом, в связи с чем с ФИО1 в пользу истца подлежит к взысканию: задолженность по указанному Договору аренды - в размере хххх руб., пени по Договору за период с хххх по ххххх - в размере ххххх руб.

Истцом было заявлено требование о взыскании в его пользу с ответчика пени по договору в размере 0,5 % с просроченной суммы за каждый день просрочки платежа по день уплаты суммы основного долга включительно за весь период фактического пользования объектом аренды до момента сдачи его истцу по акту приема-передачи.

Из представленного истцом расчета пени следует, что просроченная сумма по названному Договору от ххх № хх А 15 по состоянию на ххххх составляет хххх руб., в связи с чем сумма пени по Договору на дату вынесения решения суда (ххх) составит хххх руб.:

хххх руб. : 360 х 248 дней (с ххх по ххх) х 0,5 % годовых = ххх руб.

Оснований для взыскания суммы пени за каждый день просрочки платежа по день уплаты суммы основного долга включительно за весь период фактического пользования объектом аренды до момента сдачи его истцу по акту приема-передачи, то есть на будущее, суд не усматривает, полагая, что с данным требованием истец не лишен права обратиться в порядке общего судопроизводства.

Таким образом, общая сумма пени за период с хххх по хххх составит ххххх руб.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит к взысканию госпошлина в размере хххх руб. с удовлетворенной судом денежной суммы в размере хххх руб. (ххх руб. + хххх руб. = ххххх руб.).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Муниципального унитарного предприятия Новоуральского городского округа «Управление автомобильного транспорта» к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия Новоуральского городского округа «Управление автомобильного транспорта» задолженность по Договору аренды нежилого помещения от хххх № хх А, пени за период с хххх по хххх - на общую сумму хххх руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере хххх руб.

Ответчик ФИО1 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, представив к заявлению доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие обстоятельства, которые могут повлиять на состоявшееся решение суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Новоуральский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Гречущева Т.В.

Согласовано

Судья Т.В. Гречущева