Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Хайрулловой Р.З. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Хоум Групп» к ФИО1 о признании протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома недействительным,

установил:

истец ООО «Хоум Групп» обратился в суд с иском к ФИО1, просил признать недействительным протокол от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирном доме <адрес> (далее Дом) недействительным. Требования мотивированы тем, что истец на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. осуществлял обслуживание Дома. В ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного разбирательства в Арбитражном суде Ульяновской области по делу <данные изъяты> истцу стало известно о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в Доме якобы проведено общее собрание собственников на котором принято решение о заключении договора управления Домом с другой управляющей компанией, ООО УК «Центральная». При принятии указанного решения были допущены нарушения процедуры проведения общего собрания.

В судебном заседании представители истца на иске настаивали, привели доводы изложенные в исковом заявлении.

Ответчица ФИО1 в суд не явилась.

Представители третьих лиц Министерства жилищно-коммунального хозяйства и строительства Ульяновской области, ООО УК «Центральная», Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области, прокуратуры Ульяновской области в суд не явились.

Представитель третьего лица ООО УК «Центральная» ФИО2 просил в иске отказать, указал на пропуск истцом срока давности на оспаривание общего собрания собственников помещений в Доме оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование своей позиции указал, что истец был ознакомлен с решением собрании от ДД.ММ.ГГГГ. в ходе разбирательства в арбитражном суде, проходившего с ДД.ММ.ГГГГ

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец ООО «Хоум Групп» не является собственником помещений в Доме.

Имущественные интересы истца могут быть затронуты решением общего собрания собственников помещений в Доме, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ., лишь в части исполнения обязательств по оплате услуг, выполненных в рамках договора от ДД.ММ.ГГГГ. на обслуживание Дома.

Наличие или отсутствие нарушений процедуры при проведения общего собрания само по себе, права истца не затрагивает, поскольку истец не является правообладателем помещений в Доме.

Таким образом, указание истцом на наличие нарушений при проведении собрания, без указания на нарушение имущественных интересов истца, не позволяет сделать вывод о наличии оснований для признания решения собрания недействительным по требованию истца.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Поскольку сроки на оспаривание решения истекли, истец не является собственником помещений в Доме и не указал на нарушение его имущественных прав в результате принятия собственниками помещений в Доме оспариваемого решения, оформленного протоком от 29.01.2021г., суд отказывает в иске.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Хоум Групп» к ФИО1 о признании протокола от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания собственников помещений многоквартирном доме <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.М. Елистратов

Срок изготовления мотивированного решения 12.07.2023