Гражданский кодекс часть 1

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, при секретаре судебного заседания Иващенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец ИП ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании 421867 рублей 48 копеек в качестве задолженности по арендной плате по договору «Договор аренды <номер>-АП» от 14 января 2018 года за период времени с 26 января 2018 года по 12 мая 2018 года, о взыскании убытков в сумме 480353 рублей 28 копеек.

Истец ИП ФИО3 в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, передав полномочия своим представителям.

Из текста искового заявления и объяснений представителей истца ФИО1 и ФИО4, данных в настоящем судебном заседании, видно, что 14 января 2018 года между ИП ФИО3 и ФИО2 был заключен договор «Договор аренды <номер>-АП», в соответствии с которым истец передал ответчику в аренду балки клееные опалубки 1,5м, стоимостью 254 рубля 84 копейки за 1 погонный метр в количестве 18 погонных метров; стойки телескопические 2,1-3.7, стоимостью 722 рубля 16 копеек за 1шт. в количестве 628 штук; треноги для стойки стоимостью 240 рублей 72 копеек за 1шт. в количестве 314 штук; унивилки для стойки стоимостью 85 рублей 26 копеек за 1шт. в количестве 628 штук, а всего оборудования на общую сумму 587232 рубля 96 копеек, а ответчик принял данное оборудование и обязался оплатить арендную плату за данный комплект опалубки. Срок договора аренды был установлен в 12 дней; размер арендной платы – 4490 рублей 60 копеек за один день. Договором был также предусмотрен обеспечительный платеж в качестве гарантии возврата арендуемого оборудования в надлежащем состоянии. Ответчик ФИО2 внесла авансом арендную плату за 12 дней в сумме 53887 рублей 20 копеек и сумму обеспечительного платежа в размере 56112 рублей 80 копеек. Была предусмотрена возможность продления договора аренды с предоплатой суммы арендной платы. Однако, после окончания срока договора, оборудование по прежнему оставалось в пользовании ФИО2, последняя не вносила арендную плату. Более того, основная часть оборудования, а именно: балки клееные опалубки 1,5м, стоимостью 254 рубля 84 копейки за 1 погонный метр в количестве 18 погонных метров; стойки телескопические 2,1-3.7, стоимостью 722 рубля 16 копеек за 1шт. в количестве 480 штук; треноги для стойки стоимостью 240 рублей 72 копеек за 1шт. в количестве 314 штук; унивилки для стойки стоимостью 85 рублей 26 копеек за 1шт. в количестве 628 штук арендатором были утрачены. Куриляк была уведомлена о расторжении договора и ей было предложено произвести оплату стоимости утраченного имущества на общую сумму 480353 рублей 28 копеек и погасить задолженность по арендной плате за период времени с 26 января 2018 года по 12 мая 2018 года в сумме 421867 рублей 48 копеек. При расчёте размера задолженности по арендной плате был принят во внимание обеспечительный платёж. В добровольном порядке ответчик Куриляк уклонилась от исполнения своих обязательств.

Ответчик ФИО2 в настоящем судебном заседании исковые требования признала частично, пояснив, что действительно между сторонами был заключен вышеуказанный договор и предоставлено оборудование для опалубки. Она заключала данный договор по просьбе руководства ООО «Сервис» как физическое лицо. В данной фирме она работала заместителем генерального директора, а сама фирма принадлежит её сыновьям. В настоящее время она на фирме не работает, оборудование вывезено неизвестными ей лицами. В правоохранительные органы по данному вопросу она не обращалась.

Из копий договора «Договор аренды <номер>-АП» от 14 января 2018 года с приложением, акта приёма-передачи опалубки от 14 января 2018 года, накладной от 14 января 2018 года, расчета арендной платы, взаиморасчётов с контрагентом видно, что 14 января 2018 года между ИП ФИО3 и ФИО2 был заключен договор «Договор аренды <номер>-АП», в соответствии с которым ИП ФИО3 передал ФИО2 в аренду балки клееные опалубки 1,5м, стоимостью 254 рубля 84 копейки за 1 погонный метр в количестве 18 погонных метров; стойки телескопические 2,1-3.7, стоимостью 722 рубля 16 копеек за 1шт. в количестве 628 штук; треноги для стойки стоимостью 240 рублей 72 копеек за 1шт. в количестве 314 штук; унивилки для стойки стоимостью 85 рублей 26 копеек за 1шт. в количестве 628 штук, а всего оборудования на общую сумму 587232 рубля 96 копеек; срок договора аренды был установлен в 12 дней; размер арендной платы – 4490 рублей 60 копеек за один день; договором был также предусмотрен обеспечительный платеж в качестве гарантии возврата арендуемого оборудования в надлежащем состоянии; ФИО2 внесла арендную плату за 12 дней в сумме 53887 рублей 20 копеек и сумму обеспечительного платежа в размере 56112 рублей 80 копеек; по состоянию на 12 мая 2018 года балки клееные опалубки 1,5м, стоимостью 254 рубля 84 копейки за 1 погонный метр в количестве 18 погонных метров; стойки телескопические 2,1-3.7, стоимостью 722 рубля 16 копеек за 1шт. в количестве 480 штук; треноги для стойки стоимостью 240 рублей 72 копеек за 1шт. в количестве 314 штук; унивилки для стойки стоимостью 85 рублей 26 копеек за 1шт. в количестве 628 штук, арендатором не возвращеныы арендодателю; размер задолженности по арендной плате за период времени с 26 января 2018 года по 12 мая 2018 года составил 421867 рублей 48 копеек (л.д.8-16, 17, 18, 19-23, 24-25).

ФИО2 уведомлялась посредством почтовой связи о расторжении договора аренды, необходимости возврата оборудования или оплаты его стоимости, о необходимости оплаты задолженности по арендной плате за спорный период (л.д.26-31).

Согласно распечатки сведений из ЕГРИП ФИО3 является действующим индивидуальным предпринимателем (л.д.32-35).

Выслушав объяснения представителей истца, объяснение ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором. Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков. Если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со ст.398 ГК РФ и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

В соответствии со ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

В соответствии со ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

На основании ст.1082 ГК РФ лицо, ответственное за причинение вреда, может быть обязано возместить причиненные убытки, то есть, согласно п.2 ст.15 ГК РФ, в данном случае возместить реальный ущерб в виде расходов, которые истец должен произвести в будущем, вызванный повреждением его имущества.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, стороны заключили вышеуказанный договор аренды. Истцом были исполнены свои обязательства арендатора и передано ответчику арендованное оборудование. По истечении срока действия договора ответчик не вернул арендованное оборудование, не принял меры к расторжению договора, тем самым, продолжая пользоваться указанным оборудованием, не производя арендную плату и утратив значительную часть арендованного оборудования. Истцом по состоянию на 12 мая 2018 года принято решение о расторжении договора, о чем ответчик был уведомлен надлежащим образом, и произведен вышеуказанный расчет задолженности арендной платы и убытков в виде утраченного арендованного имущества. Данный расчёт арифметически верен, все платежи, внесенные ответчиком, в нем учтены. Представленный расчет ответчиком не оспорен. До настоящего времени задолженность не погашена и убытки не возмещены.

Исследовав довод стороны ответчика, суд считает возможным не согласиться с ним, так как не представлены доказательства в его обоснование, что не лишает ФИО2 права на обращение в соответствующие правоохранительные органы по вопросу возможного совершения противоправных действий в отношении арендованного оборудования.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст. 15, 606, 611, 614, 615, 622, 1064, 1082 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ИП ФИО3 421867 рублей 48 копеек в качестве задолженности по арендной плате по договору «Договор аренды <номер>-АП» от 14 января 2018 года за период времени с 26 января 2018 года по 12 мая 2018 года; 480353 рубля 28 копеек в качестве возмещения убытков, а всего взыскать на общую сумму 902 220 рублей 76 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 10 января 2019 года.