Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к открытому акционерному обществу «Агентство недвижимости «Адрес» о взыскании суммы аванса, процентов за пользование чужими денежными средствами

УСТАНОВИЛ:

истец обратился с иском к ответчику о взыскании суммы аванса *** руб., процентов за пользование чужими денежными средствами *** руб., штраф *** руб., расходы на представителя *** руб..

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2, действующий по доверенности, исковые требования поддержал, в обоснование иска пояснил, что *** между истцом и ответчиком заключен договор № ***, предметом которого было намерение заключить сделку купли-продажи квартиры, находящейся в г. Екатеринбурге ***. В качестве аванса, входящего в общую стоимость квартиры, истцом была внесена сумма *** руб.. 18.05.2013 истец направил ответчику претензию о возврате суммы аванса, но ответа не получил. Отказ считают необоснованным, а полученная ответчиком сумма является неосновательным обогащением. В связи с чем в силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** по ***. Истец является потребителем услуг, поэтому на данные отношения распространяется Закон «О защите прав потребителей». Учитывая изложенное, с ответчика надлежит взыскать штраф в соответствии с п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителя» в сумме *** руб..

Ответчик Агентство недвижимости «Адрес» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д. 20,25).

Заслушав истца, его представителя, ознакомившись с материалами дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что *** между истцом и ответчиком заключен договор о внесении авансовых платежей № ***, предметом которого было намерение заключить сделку купли-продажи квартиры, находящейся в г. Екатеринбурге *** (л.д. 7).

В качестве аванса истец оплатил по договору *** руб. (л.д. 10).

Затем дополнительно истцом оплачено ответчику еще *** руб., что подтверждается распиской (л.д. 11).

В соответствии с пунктом 9.1 договора ответчик гарантирует своими средствами, что в случае, если заключение основного договора купли-продажи недвижимости по адресу г. Екатеринбург, *** не состоится, то все внесенные по настоящему договору средства будут возвращены в полном объеме.

Договор купли-продажи не был подписан.

15.05.2013 истец потребовал вернуть денежные средства (л.д. 5-6), но до настоящего времени ответа не получил.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Учитывая изложенное, с ответчика надлежит взыскать *** руб..

В силу части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с тем, что ответчик необоснованно удерживает денежные средства истца, он обязан оплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ***

В силу части 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не удовлетворил требования истца (л.д. 5-6), суд считает необходимым взыскать с него штраф в пользу истца в размере ***

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

расходы на оплату услуг представителей;

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца, с учетом требований разумности, также подлежат частичному возмещению расходы истца на представителя за составление искового заявления в размере *** руб. из *** руб., понесенных истцом, согласно по договору (л.д. 13).

Истец был освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика в связи с удовлетворением исковых требований надлежит взыскать госпошлину *** руб.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с открытого акционерного общества «Агентство недвижимости «Адрес» в пользу ФИО1 аванс в сумме *** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме *** руб., судебные расходы на представителя *** руб., штраф в сумме *** руб..

Взыскать с открытого акционерного общества «Агентство недвижимости «Адрес» в местный бюджет государственную пошлину в сумме *** руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Г. Глебова