Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура, просит признать за ней право собственности на гаражный бокс, общей площадью по наружным измерениям – 21,5 кв.м., по внутренним измерениям – 18,9 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования истец обосновывает тем, что в 2000 году истец в <данные изъяты> по <адрес> построил гаражный бокс. Строительство гаража велось на основании размещения № на строительство и эксплуатацию гаража для личной автомашины от ДД.ММ.ГГГГ, выданного начальником УАиГ на основании решения гаражной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на гаражный бокс не зарегистрировано в установленном законом порядке, однако объект построен хозяйственным способом, используется истцом для личных нужд – хранение автотранспорта и бытового инвентаря. Оформить право собственности на гаражный бокс иным образом не представляется возможным, поскольку не возможно в административном порядке оформить документы на право пользования землей. Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс находится на неразграниченной государственной собственности в ведении и распоряжении органа местного самоуправления,

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Комитет по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет (л.д. 15).

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явилось, о рассмотрении дела извещено надлежащим образом, просило дело рассмотреть в отсутствие представителя, представило письменный отзыв, возражений по иску не имеет (л.д.14).

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные суду документы, считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз.1 п.1 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:

В 2000 году на основании гаражной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение на строительство и эксплуатацию гаража для личной автомашины (мотоцикла) №. В соответствии с указанным решением ФИО1 выделен земельный участок под строительство гаража по адресу: <адрес>, ГСК ККТЭС у котельной (л.д. 8).

Согласно справки Комитете по градостроительству и ресурсам администрации г. Кунгура Пермского края земельный участок, на котором расположен гаражный бокс: <адрес>, ГСК ККТЭС, находится в неразграниченной государственной собственности в ведении и распоряжении муниципального образования «Город Кунгур» (л.д. 9).ДД.ММ.ГГГГ. на основании распоряжения МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Кунгура Пермского края» № от ДД.ММ.ГГГГ. между МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Кунгура Пермского края» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., условный №, расположенный по адресу: <адрес>, цель использования гаражная застройка, истцом ежегодно оплачивается арендная плата (л.д. 18-22)

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс в ГСК ККТЭС, находящийся по адресу: <адрес>, поставлен на учет в ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края», как объект недвижимости, ему присвоен инвентарный номер №, год постройки 2000, площадь объекта недвижимости по наружным измерения 21,5 кв.м., по внутренним изменениям 18,9 кв.м., фундамент бетонный ленточный, стены кирпич, перекрытия железобетонные плиты, крыша мягкая кровля, полы асфальтовые (л.д.5-7).

В соответствии с заключением ГУП «ЦТИ Пермскогокрая» о техническом состоянии гаражного бокса ГСК Турбобур, все конструкции, узлы и детали гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии. Гаражный бокс ГСК ККТЭС по адресу: <адрес>, ГСК ККТЭС годен по назначению, дальнейшая эксплуатация гаражного бокса возможна (л.д. 28-42).

Из пояснений истца следует, что право собственности на гаражный бокс за ней не зарегистрировано до настоящего времени в установленном законом порядке, однако объект был построен в 2000 году хозяйственным способом на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ. Гаражный бокс используется истцом для личных нужд – хранение автотранспорта, овощей и бытового инвентаря. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела (л.д.43-49).

Суд считает, что право собственности ФИО1 на гаражный бокс следует признать. Гаражным боксом, находящимся по адресу: <адрес>, ГСК ККТЭС, истец владеет с 2000 года. Самовольной постройкой указанный гаражный бокс не является. Истец на собственные средства построил капитальный гаражный бокс, площадью 21,5 кв.м., по вышеуказанному адресу, после чего добросовестно владеет и пользуется гаражом по настоящее время.

Поскольку действующим земельным законодательством предоставление земельного участка без строений на нем не предусмотрено, договор аренды земельного участка от 03.03.3008г. государственную регистрацию не прошел, земельный участок не сформирован в соответствии с действующим законодательством, истец не может оформить право собственности на гаражный бокс иным образом. Решение суда необходимо истцу для регистрации права собственности на гаражный бокс в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно информации Управления Росреестра по Пермскому краю сведения о государственной регистрации права на гаражный бокс, площадью по наружным измерениям – 21,5 кв.м., по внутренним измерениям –18,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК ККТЭС отсутствуют (л.д.14).

Спор по заявленным требованиям между кем-либо отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, общей площадью по наружным измерениям – 21,5 кв.м., по внутренним измерениям –18,9 кв.м., год постройки 2000, фундамент бетонный ленточный, стены кирпич, перекрытия железобетонные плиты, крыша мягкая кровля, полы асфальтовые инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК ККТЭС.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А.Смирнова