Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 Н.евны, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о возложении обязанности произвести дезинсекцию жилого помещения,

установил:

ФИО1, ФИО2 Н.евна, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 с требованием о проведении дезинсекции жилого помещения. В обоснование своих требований указали, что они являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: . В подъезде № 4 имеется асоциальная , в которой антисанитарные условия, собственником данной квартиры является ответчик ФИО5. Ответчик постоянно нарушает права на здоровую и безопасную окружающую среду истцов. Из квартиры ответчика постоянно бегут тараканы, проникают в другие квартиры, все методы борьбы с вредителями бесполезны, поскольку она никогда не выходит из дома, никому не открывает дверь. На все просьбы истцов о выполнении мероприятий по дезинсекции ответчик игнорирует.

Сотрудниками управляющей организации проводились мероприятия по принуждению ответчика провести дезинсекцию, однако ФИО5 проигнорировала их требования. В жилом помещении, в котором проживает ответчик, много мусора, который увеличивается с каждым днем, что способствует размножению насекомых. Истцы, как собственники жилых помещений в указанном доме, проводят мероприятия по дезинсекции, однако к желаемому результату это не приводит. После обращения в управляющую компанию АО «Наш Сервис», была проведена дезинсекция подъездов, однако это тоже не привело к истреблению насекомых. Истцами было направлено обращение в Роспотребнадзор по Омской области с просьбой решить проблему. Данное обращение было перенаправлено в Госжилинспекцию Омской области, которая сообщила, что у них отсутствуют полномочия на разрешение данного вопроса.

В соответствии со ст. 293 ГК РФ, следует, что если собственник жилого помещения использует его не по назначению. Систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения – также назначить собственнику соразмерной срок для ремонта помещения.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состояния, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании изложенного, просит суд обязать ФИО5 за счет собственных средств провести дезинсекцию жилого помещения – по адресу: , с документальным подтверждением.

Истцы ФИО1ФИО2 Н.евна, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании свои требования поддержали, просили обязать ответчика провести дезинсекцию жилого помещения.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, извещена надлежащим образом.

Третье лицо АО «Наш Сервис» в судебное заседание не явился, отзыва не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Собственником квартиры по адресу: является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истцами в судебном заседании даны объяснения, согласно которым ответчик всячески препятствует вхождению в ее жилое помещение, проведению обследования его и устранению причины появления запаха и размножения насекомых.

На обозрение суда представлены фотоматериалы, на которых изображен беспорядок в квартире, все вещи разбросаны и находятся на местах, которые им не предназначены. Коммуникации в данной квартире отключены и не работают ввиду их не обслуживания собственниками квартиры.

В соответствии со ст. 42 Конституции Российской Федерации, ст. 8 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» каждый имеет право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 ст.1065 Гражданского кодекса РФ опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

Согласно п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В ч.1 и 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ также закреплено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Вместе с тем, истцы в ходе судебного заседания пояснили, что в квартире ответчика содержатся несколько кошек, от которых также исходит зловонный запах, что приводит к невозможности нахождения в квартире.

Нахождение в жилом помещении собак и кошек регламентировано «Правилами содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР», введенных в действие в 1981 году. Названные Правила распространяются на предприятия, учреждения и организации (кроме предприятий, учреждений и организаций Министерства обороны, Комитета государственной безопасности СССР и Министерства внутренних дел СССР), а также на граждан - владельцев собак и кошек (п. 1.1 Правил).

Содержание собак и кошек в отдельных квартирах, занятых одной семьей, допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил.

Жильцами дома, были направлено обращение в Роспотребнадзор с просьбой принять меры принудительного воздействия для дезинсекции .

В ответе на обращение жильцов дома Роспотребнадзором было указано, что в ходе проведенной проверки собственник жилого помещения по , не предоставил доступ в жилое помещение.

Из ответа Государственной жилищной инспекции Омской области было разъяснено жильцам, что в случае если собственник продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведен необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В соответствии со ст. 293 ГК РФ, следует, что если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения – также назначить собственнику соразмерной срок для ремонта помещения.

С учетом изложенного, суд полагает, что своими действиями ответчик не исполняет обязанности как собственника жилого помещения, тем самым нарушает права и законные интересы соседей.

Кроме того, судом установлено и материалами дела подтверждено, что в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной ответчика не опровергнуты доводы стороны истцов о том, что действиями ответчика истцам созданы неблагоприятные условия проживания ввиду наличия специфического запаха животных (кошек), который из квартиры ответчицы распространяется по вентиляционным каналам в квартиры истцов и в места общего пользования (лестничную площадку, подъезд), а также ввиду наличия специфического запаха из-за складирования мусора в жилом помещении ответчика, который также из квартиры ответчика распространяется по вентиляционным каналам в квартиры истцов и в места общего пользования (лестничную площадку, подъезд), что приводит к развитию антисанитарии.

Указанные обстоятельства суд считает достаточными для возложения на ответчика обязанности по проведению дезинсекции жилого помещения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 Н.евны, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Обязать ФИО5 за счет собственных средств произвести дезинсекцию жилого помещения, расположенного по адресу: , в течение двух недель со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Базылова А.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 06 сентября 2022 года.