Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца Жичицы О.К., действующей на основании нотариальной доверенности от 02.07.2019, сроком действия на шесть месяцев, с запретом на передоверие полномочий,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт Верх - Чебула, Чебулинского района, Кемеровской области 1 августа 2019 года

гражданское дело по исковому заявлению истца Шолохова Л.В., гг года рождения, уроженки хх, к ответчику Администрации Усть-Сертинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шолохова Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Усть-Сертинского сельского поселения Чебулинского муниципального района хх о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: хх, в порядке наследования.

Заявленные требования мотивированы тем, что гг родители истицы приобрели по договору на передачу и продажу квартиру в собственность граждан по адресу: хх. Государственная регистрация права собственности на квартиру в установленном законом порядке, не производилась. гг умерла мама истицы - ФИО2, 1948 г.р., а гг умер отец - ФИО3, 1941 г.р.. После смерти отца в доме хозяином осталась истица Шолохова Л.В.. В связи с тем, что у наследодателя право собственности на квартиру не зарегистрировано, то оформить право собственности на квартиру в установленном законом порядке истица не может. Со дня смерти отца, домом распоряжается и владеет истица, несёт расходы на его содержание. Земельный участок, на котором, расположена квартира, получен истицей как наследником по закону, что подтверждается свидетельством о праве наследства по закону от гг. Согласно техническому паспорту дом кирпичный одноэтажный, состоящий из трёх жилых комнат, общей площадью 43,4кв.м. в том числе, жилой площадью 30,9кв.м., по адресу: хх. Стоимость дома, согласно данным БТИ, составляет на день смерти наследодателя - 49759 рублей 00 копеек. В силу требований ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Истица приняла наследство, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от гг№ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество, в том числе, в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт4 статьи1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст.1152, ст.1162 ГК РФ), действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. В соответствии со ст.28 Федеральном закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Таким образом, получить правоустанавливающие документы на принятое истицей по наследству недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности.

Истец Шолохова Л.В. в судебное заседание не явилась, от последней, имеется письменное заявление в суд о рассмотрении в отсутствие истца с участием представителя Жичица О.К..

Представитель ответчика Администрации Усть-Сертинского сельского поселения Чебулинского муниципального района Кемеровской области Павленко В.В. в судебном заседание не явился, в письменном заявлении суду, просил, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражал по заявленным исковым требованиям Шолоховой Л.В..

Суд, заслушав представителя истца, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика и направлении им копий решения суда.

В судебном заседании представитель истца Жичица О.К. заявленные исковые требования поддержала, по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении, и, просила суд, исковое заявление удовлетворить, признать право собственности за Шолохова Л.В., гг года рождения, уроженкой хх, расположенную в хх, в порядке наследования.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований полностью.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 237 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Частями 1 и 6 ст. 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В силу требований ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ч.6 ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 (ред. от 27.06.2019), государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с п. 58 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником, находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане,… являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству … (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество …, в порядке наследования … лица (абзацы второй пункта 2, статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю … принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику … независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник … вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.. . В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Частями 1 и 2 статьи 1152 ГК РФ определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от гг (л.д.7) судом установлено, что дочь - Шолохова Л.В., гг г.р., уроженка хх, проживающая по адресу: хх, является наследником имущества ФИО3, умершего гг, в виде земельного участка, находящегося по адресу: хх, с кадастровым номером №, площадью 1500 (одна тысяча пятьсот) кв.м. на землях населённых пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего наследодателю на праве собственности, дата регистрации гг, регистрационный № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по хх.

Согласно договора № на передачу и (продажу) квартир в собственность граждан от гг (л.д.8) судом установлено, что администрация хх в лице главного специалиста по управлению имуществом ххФИО9, действующей на основании доверенности администрации района от гг, передала безвозмездно гражданам ФИО3, гг г.р., и ФИО2, гг г.р., в собственность квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью 43,40 кв.м., в том числе, жилой 30,90 кв.м., по адресу: хх, с учётом количества членов семьи 2 человека, совокупного трудового стажа семьи 51 год, при нормативе общей площади, оценённой стоимостным эквивалентом на сумму 24744 рубля, продажная цена квартиры установлена оценочной комиссией в сумме 27218 рублей, стоимость одного квадратного места 627 рублей 15 копеек.

Из технического паспорта по состоянию на гг инвентарный № судом установлено, что квартира № расположена в одноэтажном кирпичном хх, состоящая из трёх жилых комнат: 9,3 кв.м., 7,3 кв.м., 14,3 кв.м., кухни 12,5 кв.м., общей площадью 43,4 кв.м., в том числе, жилой площадью 30,9 кв.м., подсобной площадью 12,5 кв.м. (л.д. 9-10).

Согласно свидетельства о смерти (л.д.11) судом установлено, что ФИО3, гг г.р., уроженец хх, умер гг в хх, о чём гг составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельства о смерти (л.д.12) судом установлено, что ФИО2, гг г.р., уроженка хх Башкортостан, умерла гг в хх, о чём гг составлена запись акта о смерти №.

Из справки КУМИ Чебулинского муниципального района от гг№ (л.д.14) судом установлено, что жилое помещение по адресу: хх, в реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно паспорта (л.д. 13) судом установлено, что Шолохова Л.В., гг года рождения, уроженка хх, зарегистрирована в проживании по адресу: хх, с гг.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании пояснили, что истицу Шолохова Л.В. знают со школьных лет, также знали её умерших родителей ФИО2 и ФИО3, как жителей села, так как они родом из хх. Шолохова Л.В. является единственным ребёнком в семье, поэтому, после смерти родителей она приняла наследство родителей, в том числе и квартиру № в доме № по хх, однако документы на данную квартиру у родителей не были оформлены надлежащим образом, поэтому Шолохова Л.В. и обратилась в суд. С момента смерти родителей и до настоящего времени Шолохова Л.В. владеет указанной квартирой, несет расходы на её содержание.

Суд, оценив, исследованные доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ, как в отдельности, так и в их совокупности, приходит к выводу, что заявленные исковые требования в судебном заседании полностью нашли своё подтверждение и доказаны, как показаниями свидетелей, так и письменными доказательствами по делу, и у суда, сомнений не вызывает, что истец Шолохова Л.В. фактически приняла наследство и владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: хх, общей площадью 43,4кв.м., в том числе, жилой площадью30,9 кв.м..

Спор о праве собственности отсутствует.

Таким образом, суд считает, что заявленные исковые требования основаны на законе, доказаны в судебном заседании и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шолохова Л.В., гг года рождения, уроженки хх, к ответчику Администрации Усть-Сертинского сельского поселения о признании право собственности на квартиру №, расположенную в хх, в порядке наследования, удовлетворить полностью.

Признать за Шолохова Л.В., гг года рождения, уроженкой хх, право собственности на квартиру №, расположенную в хх, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения, путём подачи апелляционной жалобы через Чебулинский районный суд.

Председательствующий: подпись.

Копия верна:

Судья Чебулинского районного суда: Н.А.Сорокина

Оригинал решения храниться в гражданском деле № в Чебулинском районном суде.