Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-282/2019 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» (ООО «СеверныйБыт») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

у с т а н о в и л:

ООО «СеверныйБыт» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 05 июля 2017 г. по 30 июня 2018 г. в размере 65095 рублей 54 копейки, пени за период с 16 августа 2017 г. по 30 июня 201 8 г. в размере 3722 рубля 93 копейки, а также уплаченную государственную пошлину в размере 3722 рубля 93 копейки. Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Согласно договора мены квартир от 30 марта 2012 г., свидетельства о государственной регистрации права от 16 апреля 2012 г. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 по неизвестным причинам не выполнял возложенные законом на него обязанности, своевременно не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> связи с чем возникла задолженность за период с 05 июля 2017 г. по 30 июня 2018 г и составляет 65095 рублей 54 копейки. За подачу искового заявления ООО «СеверныйБыт» была уплачена государственная пошлина в размере 3722 рубля 93 копейки.

В порядке ст.39 ГПК РФ 11 марта 2019 г. представитель истца ООО «СеверныйБыт» ФИО2 уточнила исковые требования, поскольку в связи с частично поступившей оплатой от ответчика и денежных средств, взысканных Отделом судебных приставов по району Талнах г.Норильска по исполнительному листу №, поступившие денежные средства распределены в счет погашения основной задолженности и пени за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, и за 2017 г. задолженность погашена в полном объеме, 2018 г. - включительно до 10 октября 2018 г. Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с 11 октября 2018 г. по 28 февраля 2019 г. в размере 21567 рублей 49 копеек, пени за период с 16 ноября 2018 г. по 28 февраля 2019 г. в размере 184 рубля 43 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 426 рублей 28 копеек. Также просит вернуть ООО «СеверныйБыт» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1838 рублей 27 копеек, о чем представила письменное заявление (л.д.105).

Представитель истца ООО «СеверныйБыт» ФИО2, действующая на основании доверенности № от 25 февраля 2019 г. (л.д.108), в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом, в письменном заявлении от 11 марта 2019 г. просит о рассмотрении дела без участия представителя истца (л.д.105).

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности от 24 мая 2018 г. (л.д.69), в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены судом надлежащим образом. В письменном заявлении ответчик ФИО1 просит снять с него пени, так как задолженность за 2017 г., составляющая на 01 сентября 2017 г. 35220 рублей + пени 5683 рубля 24 копейки, им погашена в сумме основного долга (по акции), а заявление о погашении в ООО «СеверныйБыт» он забыл написать. Кроме того, ответчик является инвалидом <данные изъяты> и находится в тяжелом материальном положении (л.д.159).

Исследовав и оценив по правилам ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 55 - 56, 59 - 60 ГПК РФ, суд считает необходимым требования истца удовлетворить в части по следующим основаниям.

В силу ст.682 ГК РФ, ст.153 ЖК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства:

Жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> м, на основании договора мены квартир от 30 марта 2012 г. находится в собственности и принадлежит ФИО1 (л.д.12), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16 апреля 2012 г. (л.д.16) и не опровергается ответчиком.

ООО «СеверныйБыт» является юридическим лицом и действует на основании Устава, утвержденного решением учредителя ООО «СеверныйБыт» № от 19 сентября 2011 г., согласно п.1.11 которого основными видами деятельности общества являются, в том числе – предоставление жилищно-коммунальных услуг (л.д.30-39), что также подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.27-28), свидетельствами о государственной регистрации юридического лица и о постановке на учет в налоговом органе (л.д.14,15), лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от 10 апреля 2015 г. (л.д.15,16).

Управление многоквартирным домом, находящимся по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «СеверныйБыт», что подтверждается копией договора управления многоквартирными домами с собственником помещений № от 29 декабря 2012 г., заключенного между Администрацией <адрес> и ООО «СеверныйБыт» (л.д.16-27).

Согласно справке Ф-4 в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО1 с 05 июля 2012 г. (л.д.8).

Указанные обстоятельства подтверждаются также выпиской из домовой книги (л.д.9), домовой (поквартирной) карточкой, согласно которой лицевой счет № открыт на имя ФИО1 (л.д.10).

Установлено, что ответчиком в спорный период не вносилась плата за содержание спорного жилого помещения, а также за коммунальные услуги, предоставленные ООО «СеверныйБыт», такие, как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования.

02 марта 2018 г. на основании заявления ООО «СеверныйБыт» мировым судьей судебного участка № в районе Талнах <адрес> вынесен судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании с ФИО1 задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период с 05 мая 2017 г. по 31 января 2018 г. в размере 49839 рублей 90 копеек, пени в размере 1864 рубля 42 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 875 рублей 56 копеек, а всего 52579 рублей 88 копеек.

На основании заявления ФИО1 определением мирового судьи судебного участка № в районе Талнах <адрес> от 07 июня 2018 г. судебный приказ от 02 марта 2018 г. по гражданскому делу отменен (л.д.13).

17 июля 2018 г. ООО «СеверныйБыт» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> за период с 05 июля 2017 г. по 30 июня 2018 г. в размере 65095 рублей 54 копейки, пени за период с 16 августа 2017 г. по 30 июня 2018 г. в размере 3722 рубля 93 копейки, а также уплаченной государственной пошлины в размере 3722 рубля 93 копейки (л.д. 3-4, 5-8).

Заочным решением Норильского городского суда (в районе Талнах) от 07 августа 2018 г. исковые требования ООО «СеверныйБыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, удовлетворены в полном объеме (л.д.51,52-55). Заочное решение суда не было обжаловано и 25 сентября 2018 г. вступило в законную силу.

03 октября 2018 г. истцу ООО «СеверныйБыт» направлен исполнительный лист серии № для исполнения заочного решения суда от 07 августа 2018 г. по гражданскому делу № (л.д.59, 60).

На основании исполнительного производства № от 21 декабря 2018 г. с лицевого счета, открытого на имя ФИО1, №, в счет погашения задолженности были списаны денежные средства в размере 27930 рублей 22 копейки, а именно: 24 декабря 2018 г. – 22359 рублей 72 копейки, 25 декабря 2018 г. – 5570 рублей 50 копеек (л.д.70).

Определением Норильского городского суда (в районе Талнах) от 08 февраля 2019 г. заочное решение от 07 августа 2018 г. по гражданскому делу № отменено (л.д.86-88).

14 февраля 2019 г. постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по району Талнах <адрес> исполнительное производство № окончено. По состоянию на 14 февраля 2019 г. задолженность по исполнительному производству составляет 43152 рубля 80 копеек, сумма взысканная по исполнительному производству составляет 27930 рублей 22 копейки (л.д.110). Исполнительный лист серии № возвращен в суд (л.д.111-114).

Стороной ответчика представлены следующие документы об оплате жилищно-коммунальных услуг: чек-ордер Сбербанк Онлайн от 14 декабря 2018 г. на сумму 34000 рублей (л.д. 66, 137); платежный документ от 01 сентября 2017 г., согласно которому размер задолженности составляет 43988 рублей 02 копейки, размер платы за август 2017 г. – 5683 рубля 24 копейки (л.д. 67, 136); платежный документ от 01 февраля 2018 г., согласно которому размер задолженности составляет 47127 рублей 91 копейку, размер платы за январь 2018 г. – 9266 рублей 74 копейки (л.д.125); квитанция на оплату на июль 2018 г., согласно которой задолженность составляет 13495 рублей 77 копеек (л.д.138); чек-ордер Сбербанк Онлайн от 10 октября 2018 г. на сумму 4548 рублей 87 копеек (л.д.139); чек-ордер Сбербанк Онлайн от 02 ноября 2018 г. на сумму 5994 рубля 71 копейка (л.д.140); платежный документ от 01 декабря 2018 г., согласно которому размер задолженности составляет 3282 рубля 98 копеек, размер платы за ноябрь 2018 г. – 257 рублей 66 копеек (л.д.141); чек-ордер Сбербанк Онлайн от 13 декабря 2018 г. на сумму 5723 рубля 04 копейки (л.д.142); квитанция на оплату на май 2018 г., согласно которой задолженность составляет 11899 рублей 44 копейки (л.д.143); чек-ордер Сбербанк Онлайн от 13 августа 2018 г. на сумму 5632 рубля 73 копейки (л.д.144); чек-ордер Сбербанк Онлайн от 19 сентября 2018 г. на сумму 5879 рублей 35 копеек (л.д.145); платежный документ от 01 апреля 2018 г., согласно которому размер задолженности составляет 3154 рубля 38 копеек, размер платы за март 2018 г. – 10526 рублей 85 копеек (л.д.146); чек-ордер Сбербанк Онлайн от 11 июля 2018 г. на сумму 5879 рублей 73 копейки (л.д.147); квитанция на оплату на июнь 2018 г., согласно которой задолженность составляет 12675 рублей 08 копеек (л.д.148); чек-ордер Сбербанк Онлайн от 02 ноября 2018 г. на сумму 5812 рублей 33 копейки (л.д.149); чек-ордер Сбербанк Онлайн от 16 ноября 2018 г. на сумму 2465 рублей 22 копейки (л.д.149); чек-ордер Сбербанк Онлайн от 10 октября 2018 г. на сумму 3370 рублей 97 копеек (л.д.150); чек-ордер Сбербанк Онлайн от 16 ноября 2018 г. на сумму 3159 рублей 7 копейки (л.д.150).

Также установлено, что 08 октября 2018 г. между Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края и ФИО1 заключен договор о реструктуризации задолженности по взносам на капитальный ремонт, согласно которому ФИО1 обязался погасить задолженность по взносам на капитальный ремонт, которая на 01 октября 2018 г. составляет 25867 рублей 36 копеек, в том числе по основному долгу – 21871 рубль 17 копеек, по пени за несвоевременную оплату – 3996 рублей 19 копеек, в течение 36 месяцев до 20 октября 2021 г., начиная с оплаты до 20 ноября 2018 г. согласно графику платежей в размере по 718 рублей 60 копеек, последний платеж -716 рублей 36 копеек (л.д.134-135).

В подтверждение произведенных оплат по взносам на капитальный ремонт стороной ответчика представлены следующие документы: чек-ордер Сбербанк Онлайн от 07 марта 2019 г. на сумму 3675 рублей 24 копейки об оплате за капитальный ремонт в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (л.д.131); чек-ордер Сбербанк Онлайн от 13 декабря 2018 г. на сумму 1210 рублей 41 копейку об оплате за капитальный ремонт в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (л.д.132); чек-ордер Сбербанк Онлайн от 06 ноября 2018 г. на сумму 1210 рублей 41 копейку об оплате за капитальный ремонт в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (л.д.133).

17 января 2019 г. представитель ответчика ФИО1 – ФИО3 обратилась с заявлением в Прокуратуру Красноярского края, в котором просила провести прокурорскую проверку с целью устранения нарушений жилищного законодательства с требованием обязать устранить допущенные нарушения, а именно: осуществить перерасчет начисленных ООО УК «СеверныйБыт» и сформированных МУП «РКЦ» по г.Норильску платежей, с учетом внесенных 14 декабря 2018 г., 11 июля 2018 г., 13 августа 2018 г., 19 сентября 2018 г., 10 октября 2018 г., 02 ноября 2018 г., 02 ноября 2018 г., 16 ноября 2018 г., 13 декабря 2018 г., 10 октября 2018 г., 06 ноября 2018 г. Привлечь генерального директора ООО УК «СеверныйБыт» к установленной законом ответственности за допущенные нарушения. Принять соответствующие меры прокурорского реагирования и провести проверку в отношении денежных средств, использованных для приобретения призов для розыгрыша ООО УК «СеверныйБыт» от 29 декабря 2018 г. Внести представление на имя ответственного за нарушения законодательства должностного лица Управления социальной защиты населения г.Норильска за неисполнение требований федерального законодательства по получению и учету компенсационных выплат на оплату жилищно-коммунальных услуг ФИО1 (л.д.118-123). Данное обращение было перенаправлено в прокуратуру г.Норильска 04 февраля 2019 г. (л.д.124).

Из сообщения Управления социальной политики Администрации г.Норильска от 14 декабря 2018 г. (л.д.126) следует, что согласно ст.20.1 Закона Красноярского края от 17 декабря 2004 г. №13-2804 «О социальной поддержке населения при оплате жилья и коммунальных услуг» и на основании информации МУП «РКЦ» (ООО «Талнахбыт») и Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов по Красноярскому краю (для собственников жилого помещения) о наличии задолженности по оплате жилого помещения и (или) коммунальных услуг за два и более месяца либо невыполнении получателем субсидий и дополнительных мер социальной поддержки условий соглашения по погашению задолженности по оплате жилого помещения и (или) коммунальных услуг, ФИО1 приостановлено предоставление мер социальной поддержки с 01 декабря 2018 г.

В связи с частично поступившей оплатой от ответчика и денежных средств, взысканных Отделом судебных приставов по району Талнах г.Норильска по исполнительному листу № поступившие денежные средства ООО «СеверныйБыт» распределены в счет погашения основной задолженности и пени за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, и за полный 2017 год задолженность погашена в полном объеме, 2018 год - включительно до 10 октября 2018 г.

Также установлено, что ответчик ФИО1 состоит на учете <данные изъяты> является инвалидом <данные изъяты>

Представитель истца ООО «СеверныйБыт» просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с 11 октября 2018 г. по 28 февраля 2019 г. в размере 21567 рублей 49 копеек. Расчет составлен в подробной форме (л.д.106). Расчет задолженности не оспорен ответчиком, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер задолженности.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу ООО «СеверныйБыт» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11 октября 2018 г. по 28 февраля 2019 г в размере 21567 рублей 49 копеек.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку пунктом 4.2 договора управления многоквартирными домами с собственником помещений №221 от 29 декабря 2012 г., заключенного между Администрацией города Норильска и ООО «СеверныйБыт», установлена обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме вносить ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с платежным документом, представленным управляющей организацией, то с ответчика подлежит взысканию пени за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг.

Согласно заявленным требованиям и представленному истцом расчету, размер пени, подлежащей взысканию с ФИО1 за период с 16 ноября 2018 г. по 28 февраля 2019 г., составляет 184 рубля 43 копейки (л.д.107). Расчет составлен в подробной форме, не оспорен ответчиком, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер задолженности по пени.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО «СеверныйБыт» подлежат взысканию пени за период с 16 ноября 2018 г. по 28 февраля 2019 г. в размере 184 рубля 43 копейки.

Заявление ответчика ФИО1 о снятии с него пени в связи с оплатой им долга за 2017 г. по акции не подлежит удовлетворению, поскольку истец обоснованно просит взыскать пени за период несвоевременного внесения ответчиком платежей. Каких-либо оснований для освобождения ответчика от уплаты пени суд не усматривает.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при подаче иска истцом ООО «СеверныйБыт» в доход бюджета уплачена государственная пошлина в размере 2264 рубля 55 копеек, что подтверждается платежным поручением № от 12 июля 2018 г. (л.д.2).

Размер удовлетворенных исковых требований составляет 21751 рубль 92 копейки (21567,49+184,43 = 21751,92 руб.).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ и ст.333.16 Налогового кодекса РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

Применительно к п.6 ст.52 НК РФ сумма государственной пошлины исчисляется в полных рублях: сумма менее 50 копеек отбрасывается, а сумма 50 копеек и более округляется до полного рубля.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым в соответствии с абз.2 п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ взыскать с ответчика в пользу истца ООО «СеверныйБыт» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 853 рубля (21751,92 – 20000) * 3% + 800 = 852,56 руб.).

В соответствии со ст.93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно ст.333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 НК РФ.

При подаче иска истцом ООО «СеверныйБыт» в доход бюджета уплачена государственная пошлина в размере 2264 рубля 55 копеек, по требованиям, заявленным к ответчику ФИО1, что подтверждается платежным поручением № от 12 июля 2018 г. (л.д.2). В связи уточнением (уменьшением в части размера) исковых требований ООО «СеверныйБыт» к ответчику ФИО1 подлежит возвращению излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1411 рублей 55 копеек (2264,55 – 853 = 1411,55 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» (ООО «СеверныйБыт») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, за период с 11 октября 2018 г. по 28 февраля 2019 г. в размере 21567 рублей 49 копеек, пени за период с 16 ноября 2018 г. по 28 февраля 2019 г. в размере 184 рубля 43 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 853 рубля, а всего 22604 (двадцать две тысячи шестьсот четыре) рубля 92 копейки.

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» (ООО «СеверныйБыт») излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1411 (одна тысяча четыреста одиннадцать) рублей 55 копеек по платежному поручению № от 12 июля 2018 г., назначение платежа госпошлина с ООО «СеверныйБыт» в суд по взысканию задолженности за жилищно-коммунальное обслуживание с ФИО1, проживающего по адресу: <адрес>7.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: С.Н.Григорица

Мотивированное решение составлено 17 апреля 2019 г.