Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелепова Е.А. к Шелеповой Л.Н., Шелеповой И.Е., ОАО «Домоуправляющая компания Московского района», ООО «ГазПром межрегион газ Нижний Новгород», ОАО «Нижегородский водоканал», ОАО «Нижегородская сбытовая компания», ОАО «Теплоэнерго» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что вместе с ними проживает в жилом помещении по договору социального найма по адресу: ул. Ч*, *-* г. Н. Новгорода. Он является нанимателем жилого помещения. Квартира общей площадью 45,2 кв. м состоит из двух изолированных комнат площадью 13,8 и 14,1 кв.м. В жилом помещении проживают его бывшая жена, Шелепова Л.Н. и дочь, Шелепова И.Е. Общее хозяйство с бывшей женой и дочерью они не ведут. Все расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг он несет один, ответчики членами его семьи не являются. Просит определить порядок и размер участия в расходах по плате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Установить раздельный порядок оплаты соответствующих ежемесячных платежей в размере по 1/3 доле за Шелеповым Е.А., Шелеповой Л.Н. и Шелеповой И.Е. Обязать ОАО «Домоуправляющая компания Московского района», ОАО «ГазПром межрегион газ Нижний Новгород», ОАО «Нижегородский водоканал», ОАО «Нижегородская сбытовая компания», ОАО «Теплоэнерго» разделить финансово - лицевые счета по оплате соответствующих услуг.

В судебном заседании истец поддержал иск.

Ответчики Шелепова Л.Н., Шелепова И.Е. письменно просили иск рассмотреть в их отсутствие, с иском согласны.

Представители ответчиков ОАО «Домоуправляющая компания Московского района», ОАО «Теплоэнерго» в письменных отзывах полагали возможным разделение обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представители ОАО «ГазПром межрегион газ Нижний Новгород», ОАО «Нижегородский водоканал» полагали в иске отказать, в связи с невозможностью открытия отдельного лицевого счета, поскольку это не предусмотрено Жилищным кодексом РФ.

Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 67 ЖК РФ части 3, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 69 ЖК РФ 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из материалов дела следует, что в жилом помещении в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 45,2 кв. м, жилой площадью 27,9 кв. м, расположенной по адресу: ул. Ч*, *-* г. Н. Новгорода и относящейся к муниципальному фонду, зарегистрированы три человека - истец Шелепов Е.А. и ответчики Шелепова Л.Н., Шелепова И.Е. Истец и ответчики не являются членами одной семьи, общего хозяйства они не ведут.

По мнению истца, ответчики должны самостоятельно оплачивать коммунальные платежи, поскольку соглашения об оплате между ними не достигнуто.

Ответчики Шелепова Л.Н., Шелепова И.Е. исковые требования фактически признали.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как бывшие члены семьи нанимателя, ответчики в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Добровольно заключить соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг стороны не смогли. В связи с этим истец вправе требовать определения его доли в оплате за найм и коммунальные услуги. При таких обстоятельствах иск Шелепова А.Н. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг является обоснованным и подлежит удовлетворению. Учитывая, что в жилом помещении зарегистрировано 3 человека, на каждого из проживающих приходится 1/3 доля общей площади жилого помещения. Исходя из этого, на них может быть возложена обязанность по оплате 1/3 доли расходов за жилье и коммунальные услуги. Начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги производится ОАО «Домоуправляющая компания Московского района».

При этом суд полагает, что надлежащими ответчиками по заявленным исковым требованиям ресурсоснабжающие организации не являются, разделение обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возможно между нанимателем и бывшими членами его семьи.

Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 06.05.2011) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан") предусмотрено:

5. Поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора.

7. Для заключения договора заинтересованное физическое или юридическое лицо (далее - заявитель) направляет оферту в письменной форме газоснабжающей организации, осуществляющей деятельность по поставке газа на территории муниципального образования, где расположено помещение, газоснабжение которого необходимо обеспечить.

Газоснабжающая организация не вправе отказать заявителю в приеме и рассмотрении оферты.

Таким образом, с лицами, проживающими в квартире возможно заключение отдельных договоров газоснабжения. Судом установлено, сторонами не оспаривается, что истец и ответчики членами одной семьи не являются, соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, в том числе по пользованию газом, между ними не достигнуто. Открытие отдельных лицевых счетов на лиц, пользующихся жилым помещением, возможно при подаче ими соответствующего заявления с приложением документов, предусмотренных п. 9 Правил поставки газа. Требование истца об определении обязанности по оплате за пользование газом подлежит удовлетворению.

Что касается раздела обязанностей по оплате за электроэнергию, то в данной части иск не подлежит удовлетворению.

В силу ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть электроэнергию, а потребитель обязуется оплачивать принятую энергию.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В квартире установлен один прибор учета электрической энергии.

Споры между нанимателем и бывшими членами его семьи о порядке оплаты потребленной электроэнергии подлежат рассмотрению в установленном порядке.

В случае намерения истца вести индивидуальный учет потребляемой электроэнергии, именно на нем лежит обязанность по оформлению внесения соответствующих изменений в проект электроснабжения квартиры, согласованию этого проекта в установленном порядке с заключением отдельного договора.

Таким образом, выделить долю потребления электроэнергии отдельно каждым из потребителей (жильцов квартиры) не представляется возможным, в связи с чем предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым. Соответственно, на основании ст. 322 ГК РФ применяется солидарная ответственность всех потребителей электроэнергии, обусловленная неделимостью предмета обязательственных правоотношений.

На ОАО «Домоуправляющая компания Московского района», ООО «ГазПром межрегион газ Нижний Новгород» судом возлагается обязанность со дня вступления решения суда в законную силу выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, оплату за газоснабжение по квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шелепова Е.А. удовлетворить частично: определить обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по кв. * дома * по ул. Ч* г. Н. Новгорода между нанимателем Шелеповым Е.А. и бывшими членами его семьи Шелеповой Л.Н. и ШелеповойИ.Е.: возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире на Шелепова Е.А., Шелепову Л.Н. и Шелепову И.Е.: - по 1/3 доли в соответствии с количеством лиц, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении. Обязать ОАО «Домоуправляющая компания Московского района» выставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за указанное жилое помещение.

Обязать ООО «ГазПром межрегион газ Нижний Новгород» начислять оплату по газоснабжению по кв. * дома * по ул. Ч* г. Н. Новгорода отдельно на Шелепова Е.А., Шелепову Л.Н. и Шелепову И.Е. в равных долях по 1/3 каждому, путем заключения отдельных договоров газоснабжения (выставления отдельных платежных документов).

В остальной части иска отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца через районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.