Гражданский кодекс часть 1

Советский районный суд г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru) Вернуться назад

Советский районный суд г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания — Судебные акты

Дело № 2-2832/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2011 года г. Владикавказ

Советский районный суд г. Владикавказ РСО-Алания в составе:

Председательствующего судьи Тотровой Е.Б.

При секретаре Рудаковой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АМС г. Владикавказа, Управлению Росреестра по РСО-Алания о признании права собственности

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями, которыми просит признать за ним право собственности на квартиру .

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержал и пояснил, что ему как сотруднику «...» была выделена в ... году ... квартира по , на состав семьи один человек, на него. В том же ... году он был зарегистрирован на жилплощади указанной квартиры. В ... году он стал приватизировать свою квартиру, подал заявление и все необходимые документы в ЖЭУ «...», где был заключен договор на передачу в собственность квартиры. Однако договор приватизации зарегистрирован в ГУП «Аланиятехинвентаризация» не был и сделка не была оформлена в Управлении Росреестра по РСО-Алания. В настоящее время ему стало известно, что он не может получить свидетельство о государственной регистрации права собственности, поскольку у ЖЭУ «...» нет документов, подтверждающих возникновение права на квартиру и не уполномочено было распоряжаться правом на данный объект в виде квартиры. Просит признать за ним право собственности на квартиру .

Представитель АМС г. Владикавказ ФИО2, действующая по доверенности № от ..., исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, т.к. у ФИО1 договор приватизации не оформлен в установленном законом порядке, поскольку у ЖЭУ «...» нет документов, подтверждающих право на многоквартирный дом по , в том числе на .

Представитель Управления Росреестра по РСО-Алания ФИО3, действующая по доверенности от ..., оставила разрешение требований на усмотрение суда, и пояснила, что отсутствие документов, подтверждающих полномочия указанного органа являются основанием к отказу в регистрации права собственности на квартиру за ФИО1

Выслушав объяснение истца ФИО1, представителя АМС г. Владикавказ ФИО2, представителя Управления Росреестра по РСО-Алания ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами, помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.ст. 2, 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Закона.

В силу пункта 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 ст. 2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно выписке об объектах капитального строительства квартира не приватизирована, числится за «...», многоквартирный дом по на основании постановления АМС г. Владикавказ № от ... переведен из категории общежития в категорию жилого дома и разрешена приватизация квартир.

По сведениям Межрайонной ИФНС России по г. Владикавказ ЖЭУ «...», ЖЭУ «...» и ЖЭУ «...» в базе данных ЕГРЮЛ МИФНСС по г. Владикавказ не значится.

Из договора на передачу квартир в собственность граждан от ... ЖЭУ «...» передает в собственность ФИО1 ... квартиру по на состав семьи: один человек ФИО1

Истец ФИО1 представил квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг за квартиру .

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры .

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру .

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней.

Судья Е.Б.Тотрова