Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском в котором просит обязать ФИО2 удалить высокорослые деревья на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>, вдоль забора на границе со смежным земельном участком с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что на земельном участке №, принадлежащем ФИО2, произрастают высокорослые деревья высотой более 15-ти метров, находящиеся вплотную к границам смежного участка №, что является нарушением норм СНиП. Наличие разросшихся деревьев затеняет смежный участок, что в свою очередь препятствует использованию земельного участка истца по назначению, для выращивания иных растений.

Поскольку действиями ответчика нарушаются права истца, на обращение истца ответчик не отреагировал, истец вынужден обратиться с настоящими требованиями в суд.

В судебное заседание истец – ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассматривать гражданское дело в сове отсутствие.

Ответчик ФИО2 – в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, отзыва на исковое заявление не представила.

Представитель третьего лица СНТ «Серебряный Ручей» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений на исковое заявление не представило.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Аналогичная норма содержится в п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" члены этих некоммерческих объединений, в том числе, обязаны; нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; не нарушать права членов такого объединения; соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты; в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством; соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы); выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Согласно положениям ч. 2 ст. 261 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное пользование.

Согласно абз. 7 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Как следует из материалов дела, ФИО5 является с 2010 года собственником земельного участка площадью 790 кв.м по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

ФИО2 является с 2014 года собственником земельного участка площадью 790 кв.м по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец утверждает, что ответчик использует свой земельный участок с нарушением устава СНТ «Серебряный Ручей», а также нормы п. 6.7 СП 53.13330.2019 СНиП 30-02-97 Свода правил, поскольку на границе двух земельных участков произрастают высокорослые деревья на расстоянии от 0,3 до 3 метров от границы соседнего участка. Данные нарушения создают неблагоприятные последствия для истца в виде затемнения части земельного участка.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что на сторонах лежит обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из искового заявления, высокорослые деревья способствуют затемнению части земельного участка и заслоняет дачные насаждения от солнца на земельном участке истца.

В подтверждение доводов истца в материалах дела имеется акт, составленный комиссией СНТ «Серебряный ручей», из которого следует, что на земельном участке №, принадлежащий ФИО2:

-низкорослые деревья и кустарники располагаются на расстоянии 1 м и более от границы участков.

-среднерослые деревья на расстоянии 2м и более от границы участков.

-высокорослые деревья на расстоянии 3 м и более от границы участков.

А также представленная истцом фото таблица.

Судом не может быть принят вышеуказанный акт и фотографии поскольку из представленных доказательств невозможно сделать однозначный вывод о нарушении прав истца действиями ответчика

Надлежащих доказательств того, что в результате расположения указанных зеленых насаждений происходит затенение земельного участка истца, поглощение влаги и питательных веществ из почвы, засорение участка опавшими листьями и плодами, что ухудшает произрастание сельскохозяйственной продукции, ухудшает качество почвы, истцом не предоставлены.

Ходатайств об оказании содействия в истребовании доказательств, назначении экспертизы истец, в ходе рассмотрения дела не заявлял. Оснований для назначения экспертизы по инициативе суда с возмещением соответствующих расходов за счет средств федерального бюджета для настоящей категории дел не предусмотрено.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об обязании удалить высокорослые деревья на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес> вдоль забора на границе со смежным земельном участком с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 об обязании удалить высокорослые деревья на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес> вдоль забора на границе со смежным земельном участком с костровым №, по адресу: <адрес>, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2021г.