Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сураегиной ФИО8, Сураегина ФИО9, Сураегина ФИО10 к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,

Установил:

Истцы Сураегина Л.И., Сураегин Р.Ю., Сураегин В.Ю. обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований истцы указали, что им принадлежит на праве долевой собственности жилое помещение – квартира общей площадью 63,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Указанная квартира приобретена на основании договора долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ №№ в счет выданной субсидии для приобретения или строительства жилых помещений и принята истцами по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ от застройщика <данные изъяты>

Данная квартира является единственным местом жительства для истцов.

Истцы обратились 14.12.2020 г. в Щелковский отдел Управления Росреестра по МО с заявлением о регистрации права собственности на спорную квартиру.

На свое заявление получили отказ в регистрации прав в связи с тем, что представленный акт приема-передачи не содержит печати участника долевого строительства – застройщика <данные изъяты>

На сегодняшний день доработать заверение печатью акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между истцами и <данные изъяты> не представляется возможным, так как застройщик <данные изъяты> ликвидирован в 2017 году.

Истцы считают данный факт нарушает их права и интересы, просят признать за ними право общей долевой собственности на построенную квартиру.

В судебное заседание истцы Сураегина Л.И., Сураегин Р.Ю., Сураегин В.Ю. не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истца по доверенности (копии в деле) Рузавина А.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Щелково Московской области по доверенности (копия в деле) Терехова О.В. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что спора о праве не имеется, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорной является квартира общей площадью 63,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Указанная квартира приобретена истцами на основании договора долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ № № за счет выданной субсидии для приобретения или строительства жилых помещений, что подтверждается Свидетельством №.

Спорная квартира принята истцами по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ.

14.12.2020 г. Истцы обратились в Щелковский отдел Управления Росреестра по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на спорную квартиру.

На свое заявление получили отказ в регистрации прав в связи с тем, что представленный акт приема-передачи не содержит печати участника долевого строительства – <данные изъяты>

Судом установлено, что застройщик <данные изъяты> ликвидирован в 2017 году, о чем свидетельствует выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве" одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и(или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и(или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости.

Статьей 8 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве" предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Судом установлено, что между истцами и <данные изъяты> заключен Договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. № истцы являются участниками долевого строительства квартиры в многоквартирном доме, которую они приняли ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи.

Давая оценку обстоятельствам по делу, содержанию представленного акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, суд делает вывод, что указанный акт в целом соответствует требованиям, предусмотренным положениями ст. 8 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве", поскольку содержит дату передачи, основные характеристики жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Сураегиной ФИО11, Сураегина ФИО12, Сураегина ФИО13 к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права общей долевой собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 60,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, за Сураегиной ФИО14, Сураегиным ФИО15, Сураегиным ФИО16 в равных долях (по 1/3 доли в праве за каждым).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щёлковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Кудрякова Ю.С.