Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1к Администрации г. Барнаула, Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании приватизации состоявшейся, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Барнаула, Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании приватизации состоявшейся, признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру № по <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ вместе с мужем ФИО2 проживала в г.Барнауле по адресу: <адрес>, являлась нанимателем данной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ее супругом и ОАО «Алтайдизель», на чьем балансе значилось жилое помещение, был заключен договор о передаче квартиры в собственность, договор зарегистрирован в МУП БТИ г.Барнаула, выдано регистрационное удостоверение.

ДД.ММ.ГГГГ заключено Соглашение с администрацией ОАО «Алтайдизель», которым внесены изменения в договор о передаче жилья в собственность, поскольку в первоначальном договоре не указан вид собственности, все лица, принявшие участие в приватизации.

Таким образом, истец с супругом приобрели право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получено свидетельство о праве на наследство по закону.

При предъявлении документов в Управление Росреестра по Алтайскому краю истцу указано, что не представлен первоначальный договор о передаче жилья в собственность в порядке приватизации, в связи с чем государственная регистрация права собственности приостановлена.

В связи с тем, что первоначальный договор о передаче жилья в собственность не сохранился, ОАО «Алтайдизель» прекратило свое существование, истец вынуждена обратиться в суд для признания приватизации состоявшейся и признания права собственности на <данные изъяты> долю в спорной квартире.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, администрация г.Барнаула в письменных отзывах оставили разрешение вопроса на усмотрение суда, своих представителей в судебное заседание не направили.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социальное найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 названного закона от 04.07.1991 г. N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Порядок проведения регистрации жилищного фонда был установлен Инструкцией «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 № 380.

Согласно абз. 4 п. 3.5. данной Инструкции после принятия исполкомом решения об оформлении права собственности на жилой дом (помещение), принадлежащий местному Совету народных депутатов, государственному кооперативному или общественному учреждению, предприятию или организации, бюро технической инвентаризации на основании этого решения проводит регистрацию дома и выдает регистрационное удостоверение.

Решением Малого Совета Барнаульского городского Совета народных депутатов от 15.05.1992 N 97 было утверждено "Временное Положение о приватизации жилищного фонда в г. Барнауле", которым в подтверждение прав на имущество была предусмотрена выдача регистрационного удостоверения.

В соответствии с Постановлением Администрации города Барнаула от 29.10.1993 N 409 "О выполнении Положения о приватизации жилья в г. Барнауле" при осуществлении приватизации была предусмотрена выдача подлинного регистрационного удостоверения гражданину бюро технической инвентаризации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией и профсоюзным комитетом ОАО «Алтайдизель» по результатам рассмотрения заявления ФИО2 и ФИО1 принято совместное решение о передаче с общую долевую собственность ФИО2, ФИО1 2-комнатной квартиры № по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ МП БТИ выдано регистрационное удостоверение №, подтверждающее передачу квартиры ФИО3, ФИО2 на праве общей долевой собственности на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО1 и ОАО «Алтайдизель» заключено Соглашение о внесении изменений в договор о передаче жилья в собственность, где указано, что квартира № по <адрес> передана в общую долевую собственность администрацией ОАО «Алтайдизель», а также указаны даты рождения истца и ее супруга.

В регистрационное удостоверение № также внесены изменения о том, что оно выдано на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, решения по АМЗ.

ФИО1 зарегистрирована с указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, несет расходы по оплате коммунальных услуг, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией финансового лицевого счета.

Согласно письму КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на спорную квартиру значится за ФИО2 и ФИО1 на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира в Реестре объектов муниципальной собственности не значится, что следует из ответа КУМС г. Барнаула. В ЕГРП права на данную квартиру не зарегистрированы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Нотариусом Барнаульского нотариального округа ФИО4 представлена копия наследственного дела № к имуществу ФИО2, в котором представлены свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым дочь ФИО2 – ФИО5, а также супруга ФИО1 приняли наследство виде ? доли в праве собственности на квартиру № по <адрес>.

Поскольку истцу и ФИО2 квартира передана в собственность в порядке приватизации, выдано регистрационное удостоверение на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, то за ФИО1 подлежит признанию право собственности на <данные изъяты> долю квартиры. При этом отсутствие подлинного договора о передаче жилья в собственность в настоящее время не может служить основанием для отказа в иске. При этом требования истца о признании приватизации состоявшейся являются излишними, так как никаких правовых последствий не влекут.

На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворения частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1удовлетворить частично.

Признать за ФИО1право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру № по <адрес> края в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.М.Бирюкова