ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 2-2834/2023 от 15.08.2023 Советского районного суда г. Уфы (Республика Башкортостан)

Дело № 2-2834/2023

03RS0007-01-2023-002436-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2023 г. г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахмановой Н.В.,

при секретаре Надршиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ... к Публичному акционерному обществу «...» в лице Башкирского отделения ..., Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «...» об обязании предоставить документы, подтверждающие получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, обязании истребовать документы, подтверждающие получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, взыскании штрафа, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

ФИО1 ... обратилась в суд с иском к Публичному акционерному обществу ...» в лице Башкирского отделения ... Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик ...» об обязании предоставить документы, подтверждающие получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, обязании истребовать документы, подтверждающие получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, взыскании штрафа, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что < дата > между Истцом и Обществом с ограниченной ответственностью «...» был заключен договор ...-Я участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

Решением Демского районного суда ... Республики Башкортостан от < дата > по иску ФИО1 ... к ООО СЗ «...» о защите прав потребителей, постановлено: «Исковые требования ФИО1 .... к ООО «...» о защите прав потребителя в связи с нарушением требований к качеству объекта долевого строительства, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик «...» в пользу ФИО1 ... стоимость устранения выявленных недостатков в размере 283 343 руб.; неустойку за период с < дата > по < дата > в размере 80 000 руб., с последующим начислением неустойки в размере 1% в день на сумму 283 343 руб., начиная с < дата > и до дня фактического погашения указанной суммы; компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей; штраф в размере 183 171,50 руб., расходы на проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 48 600 руб., расходы на проведение дополнительной строительно-технической экспертизы в размере 35 600 руб.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик ...» в доход местного бюджета госпошлину в размере 7133,43 руб. В удовлетворении остальной части иска отказать».

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от < дата >, решение Демского районного суда ... Республики Башкортостан от < дата > оставить без изменения, апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «...», ФИО1 .... без удовлетворения.

В связи с неисполнением ответчиком указанного решения, ФИО1 .... обратилась в Советский районный суд ... Республики Башкортостан с административным иском о признании незаконным бездействия по непринятию установленных законом мер по взысканию денежных средств со счетов должника ООО СЗ «...», по допущению возможности распоряжения должником денежными средствами и нарушению очередности исполнения списания денежных средств со счетов должника, обязании устранить допущенные нарушения

Решением Советского районного суда ... Республики Башкортостан от < дата > по административному исковому заявлению ФИО1 ..., ФИО2 ..., ФИО3 ... к ПАО «...» о признании незаконным бездействие банка при исполнении исполнительного документа, обязании устранить допущенные нарушения, постановлено: «в удовлетворении административных исковых требований ФИО1 ..., ФИО2 ..., ФИО3 ... к ПАО «...» о признании незаконным бездействия по непринятию установленных законом мер по взысканию денежных средств со счетов должника ООО СЗ «...», по допущению возможности распоряжения должником денежными средствами и нарушению очередности исполнения списания денежных средств со счетов должника, обязании устранить допущенные нарушения, - отказать».

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от < дата >, решение Советского районного суда ... Республики Башкортостан от < дата > оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

В судебном заседании представитель ПАО «...» утверждал, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от < дата >...-RU ... от ООО Специализированный застройщик «...» не получено и поэтому банковский счет ... до сих пор является специальным.

В решении от < дата >, указано, что ООО ...» не представило в банк документы, подтверждающие получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, на которое выдано разрешение на строительство, во исполнение которого открыт специальный счет. Из чего следует, что режим счета остался прежним «специальный расчетный счет».

Исходя из законодательных норм, застройщик обязан предоставить банку документы, подтверждающие получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, на которое выдано разрешение на строительство, во исполнение которого открыт специальный счет, а банк обязан осуществить банковский контроль по расчетному счету застройщика.

Согласно положениям Федерального закона № 115-ФЗ от < дата > «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма», банк сам вправе истребовать документы, подтверждающие получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.

Несмотря на то, что строительство закончилось, ООО СЗ «...» не предоставляет в ПАО «...» документы, подтверждающие получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, и истец не может получить денежные средства взысканные Демским районным судом ... Республики Башкортостан.

В связи с чем, просит обязать Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «...» предоставить в Публичное акционерное общество «...» в лице Башкирского отделения ... документы, подтверждающие получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.

Обязать Публичное акционерное общество «...» в лице Башкирского отделения ... истребовать у Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «...» документы, подтверждающие получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью ... судебный штраф в размере 10000 рублей, государственную пошлину.

Истец ФИО1 ... в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна, обеспечила явку представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 .... – ФИО4 ...., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представители ответчиков ПАО «... ООО СЗ «...» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица ООО «...» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежаще извещенных лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями Закона № 214-ФЗ договор участия в долевом строительстве носит инвестиционный характер, а денежные средства, поступающие застройщику от участников долевого строительства, являются целевыми и должны быть израсходованы застройщиком на цели, предусмотренные пунктом 1 статьи 18 Закона № 214-ФЗ.

Статус застройщика как участника процесса капитального строительства определен Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом № 214-ФЗ и другими законодательными актами.

Согласно пункту 16 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации застройщик - лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, выполнение инженерных изысканий, подготовку проектно-сметной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Согласно части 1 статьи 2 Закона № 214-ФЗ застройщиком является юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с названным Законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.

По договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ... Республики Башкортостан от < дата > по иску ФИО1 ... к ООО СЗ «...» о защите прав потребителей, постановлено: «Исковые требования ФИО1 .... к ООО «...» о защите прав потребителя в связи с нарушением требований к качеству объекта долевого строительства, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО ...» в пользу ФИО1 ... стоимость устранения выявленных недостатков в размере 283 343 руб.; неустойку за период с < дата > по < дата > в размере 80 000 руб., с последующим начислением неустойки в размере 1% в день на сумму 283 343 руб., начиная с < дата > и до дня фактического погашения указанной суммы; компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей; штраф в размере 183 171,50 руб., расходы на проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 48 600 руб., расходы на проведение дополнительной строительно-технической экспертизы в размере 35 600 руб.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик «...» в доход местного бюджета госпошлину в размере 7133,43 руб. В удовлетворении остальной части иска отказать».

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от < дата >, решение Демского районного суда ... Республики Башкортостан от < дата > оставить без изменения, апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «...», ФИО1 ... без удовлетворения.

Согласно пункту 1 статьи 845 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету.

В соответствии со статьей 854 Гражданского кодекса Российской Федерации списание денежных средств со счета осуществляется банком на основании распоряжения клиента. Без распоряжения клиента списание денежных средств, находящихся на счете, допускается по решению суда, а также в случаях, установленных законом или предусмотренных договором между банком и клиентом.

Законом могут быть предусмотрены случаи, когда банк обязан отказать в зачислении на счет клиента денежных средств или их списании со счета клиента (пункт 2 статьи 848 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Решением Советского районного суда ... Республики Башкортостан от < дата > по административному исковому заявлению ФИО1 ..., ФИО2 ..., ФИО3 ... к ПАО «...» о признании незаконным бездействие банка при исполнении исполнительного документа, обязании устранить допущенные нарушения, постановлено: «в удовлетворении административных исковых требований ФИО1 ..., ФИО2 ..., ФИО3 ... к ПАО «...» о признании незаконным бездействия по непринятию установленных законом мер по взысканию денежных средств со счетов должника ООО СЗ «...», по допущению возможности распоряжения должником денежными средствами и нарушению очередности исполнения списания денежных средств со счетов должника, обязании устранить допущенные нарушения, - отказать».

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от < дата >, решение Советского районного суда ... Республики Башкортостан от < дата > оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

В силу 61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании; обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Как указано в решении суда, < дата > предъявлен к исполнению в ПАО «...» исполнительный лист серии ... о взыскании с ООО СЗ «...» в пользу ФИО1 ... денежных средств в размере 103 202,64 рублей.

Из материалов дела следует, что у ООО «СЗ «...» в ПАО «...» имеется одиннадцать открытых счетов, из которых три счета: ..., 40..., 40... являются расчетными.

Также в соответствии с Федеральным законом от < дата > № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту- Федеральный закон № 214-ФЗ) в ПАО «...» у ООО «СЗ ...» открыты специальные банковские счета: №......527, 40702810…528, 40702810…529, 40702810…530, 40702810…531, 40702810…535, 40702810…933 в отношении разрешений на строительство, выданных < дата > со сроком действия до < дата >; ...…532 в отношении разрешения на строительство, выданного < дата > со сроком действия до < дата >.

Из них в период с < дата > имеется движение денежных средств лишь на счете ...…528.

Правовое регулирование правоотношений, связанных с привлечением денежных средств граждан и организаций для строительства многоквартирных жилых домов, содержит особенности, касающиеся порядка аккумулирования таких денежных средств на счетах в банках и их распределения, в том числе в связи с принудительным исполнением актов органов власти.

Привлечение застройщиком денежных средств участников долевого строительства для строительства одного или нескольких многоквартирных домов в пределах нескольких разрешений на строительство, в силу императивного требования Закона N 214-ФЗ с < дата > предполагает, что такой застройщик должен иметь отдельный расчетный счет в отношении каждого разрешения на строительство.

Застройщик, получивший разрешение на строительство до < дата > в течение двух месяцев со дня вступления в силу Федерального закона от < дата > N 175-ФЗ обязан открыть банковский счет в одном уполномоченном банке в отношении каждого разрешения на строительство. Застройщик не позднее одного рабочего дня со дня открытия нового банковского счета уведомляет об этом банк, в котором был открыт банковский счет. После получения от застройщика уведомления о переводе денежных средств на новый расчетный счет застройщика, уполномоченный банк не вправе проводить операции по расчетному счету застройщика, за исключением операций, распоряжения о проведении которых поступили до дня или в день получения соответствующего распоряжения об операции по переводу денежных средств на новый расчетный счет застройщика (пункт 8 статьи 8 Федерального закона от < дата > N 175-ФЗ).

Операции по списанию средств с банковского счета (банковских счетов) застройщика осуществляются уполномоченным банком в соответствии с требованиями, указанными в статье 18.2 настоящего Федерального закона. При этом число расчетных счетов застройщиков не должно превышать количество разрешений на строительство.

В указанной норме установлен порядок совершения операций по расчетному счету застройщика, случаи, когда уполномоченный банк отказывает в проведении операции по расчетному счету застройщика.

В частности, уполномоченный банк отказывает в проведении операции по расчетному счету застройщика в случае, если: операция указана в части 3 статьи 18 Закона N 214-ФЗ (пункт 1); назначение платежа, указанное в распоряжении, не соответствует части 1 статьи 18 Закона N 214-ФЗ (пункт 2).

Порядок использования застройщиком денежных средств участников долевого строительства, находящихся на специально открытом для целей строительства расчетном счете, определен в статьях 18 - 18.2 Федерального закона № 214-ФЗ.

Частью 7 статьи 8 Федерального закона № 175-ФЗ установлено, что положения статей 2, 3, части 1 статьи 5, статьи 18 Федерального закона № 214-ФЗ применяются без учета изменений, внесенных Федеральным законом от < дата > № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и настоящим Федеральным законом, в отношении застройщиков, получивших разрешение на строительство до < дата >, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Части 2.3 и 2.6 статьи 3, статьи 18 - 18.2 Федерального закона № 214-ФЗ не применяются в отношении застройщиков, получивших разрешение на строительство до < дата >.

По расчетному счету указанного застройщика не допускается совершение следующих операций:

1) операции, связанные с обеспечением исполнения обязательств третьих лиц;

2) операции, связанные с обеспечением исполнения собственных обязательств застройщика перед третьими лицами, не связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство либо нескольких разрешений на строительство;

3) предоставление ссуд, займов, за исключением целевых займов, предоставляемых застройщиком другому застройщику, по отношению к которому он является основным обществом;

4) покупка ценных бумаг;

5) операции, связанные с созданием коммерческих и некоммерческих организаций, участием в уставных капиталах хозяйственных обществ, имуществе иных коммерческих и некоммерческих организаций, за исключением операций, связанных с созданием (участием в уставных капиталах) хозяйственных обществ - застройщиков, по отношению к которым застройщик является (становится) основным обществом;

6) оплата выпускаемых (выдаваемых) застройщиком ценных бумаг, за исключением оплаты выпускаемых им акций (часть 8.1 статьи 8 Федерального закона № 175-ФЗ).

Указанные в части 8.1 настоящей статьи ограничения не распространяются на исполнение обязательств указанного в части 7 настоящей статьи застройщика, которые возникли до дня вступления в силу настоящего Федерального закона. В случае поступления распоряжений о совершении операций по расчетному счету застройщика, совершение которых не допускается частью 8.1 настоящей статьи, уполномоченный банк отказывает в проведении операции по счету и уведомляет об этом контролирующий орган и Фонд в день отказа от проведения операции по счету. Уполномоченный банк осуществляет контроль за операциями по расчетному счету застройщика на основании информации, содержащейся в распоряжении застройщика. За операциями, связанными с обязательствами, возникшими до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, контроль осуществляется на основании информации, содержащейся в распоряжении застройщика, в котором должна быть указана дата возникновения таких обязательств. Уполномоченный банк вправе запросить у застройщика дополнительные документы, копии документов, являющиеся подтверждением того, что дата возникновения соответствующего обязательства возникла до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а также в целях уточнения содержания операции, указанной в распоряжении застройщика. Все расчеты, связанные со строительством (созданием) одного или нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства, в соответствии с проектной документацией осуществляются таким застройщиком с использованием расчетного счета застройщика (часть 8.2 статьи 8 Федерального закона № 175-ФЗ).

Согласно части 8.5 статьи 8 Федерального закона № 175-ФЗ предусмотренные частями 8 - 8.3 настоящей статьи требования в части осуществления уполномоченным банком контроля за совершением операций по расчетному счету застройщика, совершение которых не допускается частью 8.1 настоящей статьи, не применяются после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и предоставления застройщиком в уполномоченный банк документов, подтверждающих получение разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

По смыслу приведенных положений закона, отдельный расчетный счет застройщика, открытый в уполномоченном банке в отношении отдельного разрешения на строительство, имеет специальное назначение и денежные средства, находящиеся на нем включают в себя денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства указанного в данном разрешении на строительство многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, для возмещения затрат на такое строительство.

Законодательство содержит прямой запрет на списание банком с такого счета застройщика денежных средств в целях обеспечения исполнения собственных обязательств застройщика перед третьими лицами, не связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирного дома.

В соответствии с Федеральным законом от < дата > № 478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» часть 8 статьи 18 Федерального закона № 214-ФЗ, предусматривавшая, что денежные средства с расчетного счета застройщика могут использоваться в целях, не указанных в части 1 настоящей статьи, после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности в отношении одного объекта долевого строительства, входящего в состав каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строительство которых осуществляется в пределах одного разрешения на строительство, была признана утратившей силу.

То обстоятельство, что застройщик, которому в банке был открыт специальный расчетный счет, ввел в эксплуатацию многоквартирный дом, не прекращает действия ограничений, установленных частью 8.1 статьи 8 Федерального закона № 175-ФЗ, в отношении денежных средств, находящихся на таком счете, поскольку за счет указанных денежных средств подлежат оплате расходы, в том числе, связанные с содержанием жилых и (или) нежилых помещений, машино-мест, в том числе внесением платы за коммунальные услуги, в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, для строительства которых привлекались средства участников долевого строительства, со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию таких объектов недвижимости, если право собственности на указанные помещения не зарегистрировано, а также связанные с необходимостью уплаты налогов, сборов и иных обязательных взносов, процентов и погашение основной суммы долга по целевым кредитам, полученным в связи со строительством дома; расходы, связанные с необходимостью возврата участнику долевого строительства денежных средств, уплаченных им в счет цены договора, а также процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в случае расторжения договора участия в долевом строительстве, с оплатой расходов на осуществление государственного кадастрового учета многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, для строительства которых привлекались денежные средства участников долевого строительства, а также расходы, связанные с необходимостью устранения выявленных в объектах недвижимости недостатков.

При этом необходимость несения указанных расходов может возникнуть и после введения дома в эксплуатацию.

Таким образом, после введения многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в эксплуатацию денежные средства, находящиеся на специальном банковском счете, не перестанут иметь целевой характер.

По смыслу приведенных выше положений закона денежные средства, находящиеся на специальном счете застройщика, утрачивают целевой характер не после выдачи соответствующего разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, а после передачи всех помещений в многоквартирном доме в собственность участников долевого строительства, а также в случае отсутствия необходимости несения застройщиком расходов, связанных с исполнением обязательств по строительству многоквартирного дома, что подтверждается застройщиком предоставлением банку соответствующих документов на основании части 8.5 статьи 8 Федерального закона № 175-ФЗ.

Доказательств того, что произошла передача всех помещений в многоквартирном доме в собственность участников долевого строительства, а также отсутствует необходимость несения застройщиком расходов, связанных с исполнением обязательств по строительству многоквартирного дома, в материалах дела не имеется.

Кроме того, поскольку расчетный счет, имеющий специальное назначение ... открыт по разрешениям на строительство, выданным ... со сроком действия до 18 ... для исполнения обязательств застройщика по строительству пяти объектов недвижимости, расположенных по адресу: ... суд приходит к выводу, что исполнение требований исполнительного листа ФИО1 ... применительно к названному счету для застройщика ООО СЗ «...» будет иметь характер исполнения обязательств перед третьим лицом, тогда как в силу части 3 статьи 18 Закона №214-ФЗ списание денежных средств с такого счета для исполнения обязательств третьих лиц является не допустимым.

Сведений о том, что договор долевого участия между ФИО1 ... и ООО СЗ «...» заключен по вышеназванным объектам недвижимости, суду не представлено.

Доводы представителя истца о том, что со специального счета ... производится списание денежных средств по другим исполнительным документам, не свидетельствуют о правомерности заявленных истцом исковых требований и наличии со стороны ООО ...» незаконного бездействия.

Согласно ч. 9 ст. 70 Федерального закона «Об исполнительном производстве» если имеющихся на счетах должника денежных средств недостаточно для исполнения содержащихся в исполнительном документе или постановлении судебного пристава-исполнителя требований, то банк или иная кредитная организация перечисляет имеющиеся средства и продолжает дальнейшее исполнение по мере поступления денежных средств на счет или счета должника до исполнения содержащихся в исполнительном документе требований в полном объеме.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для об обязании ООО СЗ «...» предоставить документы, подтверждающие получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, обязании ПАО «...» истребовать документы, подтверждающие получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.

Поскольку судом в удовлетворении основного требования истцу отказано, то производные требования о взыскании штрафа, судебных расходов также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ... к Публичному акционерному обществу «...» в лице Башкирского отделения № ..., Обществу с ограниченной ответственностью ...» об обязании предоставить документы, подтверждающие получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, обязать истребовать документы, подтверждающие получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, о взыскании штрафа, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Абдрахманова