Гражданский кодекс часть 1

Нагатинский районный суд г. Москвы, в составе: председательствующий, федеральный судья Рощин О.Л., при секретаре Ивахнушкиной К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2836/14 по иску ФИО1 к ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» о включении имущественных прав и обязанностей участников договора долевого участия в наследство, признании прав и обязанностей по договору долевого участия, в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» о включении имущественных прав и обязанностей участника договора долевого участия в наследство, признании прав и обязанностей по договору долевого участия в порядке наследования, на жилое помещение, расположенное по строительному адресу <адрес изъят> В обоснование исковых требований указано, что между З. и ответчиком <дата изъята> заключен договор долевого участия за <№ изъят> соответствии с условием пункта 1.1. договора ответчик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, подземным паркингом, расположенный на Земельном участке, по строительному адресу: <адрес изъят> ( Жилой дом) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома передать объект долевого строительства (раздел 3 настоящего договора) Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома. В соответствии с договором ответчик обязан передать Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства принять от Застройщика по Акту приема-передачи объект долевого строительства. В соответствии с пунктом 3.1 договора подлежащим передачи истцу объектом является квартира - структурно обособленное жилое помещение, входящее в состав Жилого дома, с возможностью осуществления прямого доступа к местам общего пользования, состоящее из <данные изъяты> комнат, а также встроенных помещений, помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком жилом помещении, не отапливаемых помещений (лоджии, балконы), имеющее условный номер <данные изъяты> Мужем истицы условия договора исполнены в полном объеме, Дом-новостройка веден в эксплуатацию.

<дата изъята> указанный договор долевого участия между З. и ОАО «МКХ» сдан для гос. регистрации и <дата изъята> прошел гос. регистрацию.

Однако, <дата изъята> З. умер. Она- ФИО1 является единственным наследником ее З. принявшим наследство, сыновья умершего З. и З. отказались от наследства в ее пользу.

В связи с чем, истица просит включить права и обязанности по вышеуказанной квартире в состав наследства и признать за ней права и обязанности по данному договору, в порядке наследования на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» в судебном заседании иск оставил на усмотрение суда.

3-и лица: Нотариус г. Москвы ФИО2, ООО «НДВ-недвижимость для Вас», УФРС г. Москвы в судебное заседание не явились, уведомлены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что между мужем истицы ФИО1 и ответчиком ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» <дата изъята> заключен договор долевого участия за <№ изъят> В соответствии с условием пункта 1.1. договора ответчик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, подземным паркингом, расположенный на Земельном участке, по строительному адресу: <адрес изъят> (Жилой дом) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома передать объект долевого строительства (раздел 3 настоящего договора) Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома. В соответствии с договором ответчик обязан передать Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства принять от Застройщика по Акту приема-передачи объект долевого строительства. В соответствии с пунктом 3.1 договора подлежащим передачи истцу объектом является квартира - структурно обособленное жилое помещение, входящее в состав Жилого дома, с возможностью осуществления прямого доступа к местам общего пользования, состоящее из <данные изъяты> комнат, а также встроенных помещений, помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком жилом помещении, не отапливаемых помещений (лоджии, балконы), имеющее условный номер (индекс) <данные изъяты> Мужем истицы условия договора исполнены в полном объеме, Дом-новостройка веден в эксплуатацию.

<дата изъята> указанный договор долевого участия между мужем истицы З. и ОАО «МКХ» сдан для гос. регистрации и <дата изъята> прошел гос. регистрацию.

Однако, <дата изъята> З. умер. ФИО1 является единственным наследником ее мужа З., принявшим наследство, сыновья умершего З. и З. отказались от наследства в ее пользу.

Данные обстоятельства подтверждены договором долевого участия от <дата изъята> и материалами наследственного дела З. и сторонами не оспариваются.

Учитывая, что обязанности по оплате жилого помещения по строительному адресу <адрес изъят> наследодателем истца выполнены, исковые требования подлежат удовлетворению.

Состав наследства определен содержанием ст. 1112 ГК РФ, в него ходят, в том числе, права и обязанности наследодателя по договорам.

При этом, суд учитывает, что при жизни З. поданы документы для государственной регистрации договора долевого участия с ответчиком, то есть, вышеуказанная квартира (имущественные права и обязанности по договору долевого участия) входит в наследственную массу после смерти З.

Основанием возникновение прав и обязанностей по договору долевого участия является дата заключения договора, а не дата регистрации договора.

Истец ФИО1, в силу содержания ст. 1142 ГК РФ является единственным наследником своего мужа З. принявшим наследство и в соответствии со ст. 1152-1154 ГК РФ в установленный срок приняла наследство после смерти мужа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» о включении имущественных прав и обязанностей участников договора долевого участия в наследство, признании прав и обязанностей по договору долевого участия, в порядке наследования, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, в порядке наследования после смерти ее мужа З., умершего <дата изъята>, имущественные права и обязанности по договору долевого участия между З. и ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» от <дата изъята> за <№ изъят> на объект долевого строительства: двухкомнатную квартиру, имеющую условный номер <данные изъяты> расположенную по строительному адресу: <адрес изъят>

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд, путем подачи апелляционной жалобы через Нагатинский районный суд г.Москвы в течение месяца,

Федеральный судья О.Л. Рощин