Гражданский кодекс часть 1

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сотниковой Е.В., при секретаре Бузняковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устинкиной Т.Н. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что домовладением, расположенным по адресу: <адрес> владеют по праву общей долевой собственности: ФИО10 с долей собственности - 3/4 доли на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 1 ШГНК и свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ; Устинкина Т.Н. с долей собственности - 1/4 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Шахтинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанном доме была произведена реконструкция без разрешительной документации, что привело к изменению общей площади с 62,4 кв.м до 75,1 кв.м. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследником первой очереди является дочь умершей – Устинкина Т.Н., которая в установленный законом срок своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство на 3/4 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> не получила, так как после завершения реконструкции жилой дом лит. «А,а,а3»,общей площадью 75,1 кв.м не был сдан в эксплуатацию и является объектом незавершенного строительства 100% готовности. Устинкина Т.Н. обратилась в Администрацию <адрес> и получила заключение ДАГиТР № от ДД.ММ.ГГГГ, которым подтверждается, что реконструированный индивидуальный жилой дом лит. «А,а,а3», общей площадью 75,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> расположен на земельном участке площадью: фактически 530 кв.м, по документам 525 кв.м. Несущие конструкции вышеуказанного жилого дома, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии. Размещение жилого дома на земельном участке не противоречит требованиям № «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома лит. «А,а,а3», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, выполненного ООО «БДУ», рассматриваемые жилые помещения жилого дома являются пригодными для постоянного проживания граждан, соответствуют пожарным, строительным требованиям. Строительство жилого дома не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью. Рассматриваемый объект соответствует признакам индивидуального жилого дома. ООО «БДУ» проведена техническая инвентаризация и получен технический паспорт. Так же выполнена топографическая съемка.

На основании изложенного, просит суд признать за Устинкиной Т.Н. право собственности на реконструированный жилой дом лит. «А,а,а3», общей площадью 75,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Устинкина Т.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца – Свиридова С.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Устинкиной Т.Н. поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Изучив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям:

-согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что домовладением, расположенным по адресу: <адрес> по праву общей долевой собственности: ФИО1, с долей собственности - 3/4 доли на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 1 ШГНК и свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ; Устинкина Татьяна Николаевна с долей собственности - 1/4 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Шахтинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанном доме была произведена реконструкция без разрешительной документации, что привело к изменению общей площади с 62,4 кв.м. до 75,1 кв.м.

ФИО13 умерла 06.06.2019 года. После ее смерти наследником первой очереди является дочь умершей – Устинкина Т.Н., которая в установленный законом срок своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство на 3/4 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> не получила, так как после завершения реконструкции жилой дом лит. «А,а,а3»,общей площадью 75,1 кв.м не был сдан в эксплуатацию и является объектом незавершенного строительства 100% готовности.

Устинкина Т.Н. фактически и юридически приняла наследство после смерти ФИО1, своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, была прописана и проживала с ней на момент смерти и по настоящее время проживает и пользуется вышеуказанным домовладением, осуществляет капитальный и текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги и налоги.

Устинкина Т.Н. обратилась в Администрацию г.Шахты и получила заключение ДАГиТР № от ДД.ММ.ГГГГ, которым подтверждается, что реконструированный индивидуальный жилой дом лит. «А,а,а3», общей площадью 75,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> расположен на земельном участке площадью: фактически 530 кв.м, по документам 525 кв.м. Несущие конструкции вышеуказанного жилого дома, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии. Размещение жилого дома на земельном участке не противоречит требованиям № «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома лит. «А,а,а3», расположенного по адресу: <адрес> выполненного ООО «БДУ», рассматриваемые жилые помещения жилого дома являются пригодными для постоянного проживания граждан, соответствуют пожарным, строительным требованиям. Строительство жилого дома не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью.

Рассматриваемый объект соответствует признакам индивидуального жилого дома. ООО «БДУ» проведена техническая инвентаризация и получен технический паспорт. Также выполнена топографическая съемка.

Учитывая то обстоятельство, что построенный жилой дом «А,а,а3» по <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, место его расположения не противоречит строительным нормам и правилам, а также то, что указанный объект расположен на земельном участке, специально отведенном под строительство индивидуального жилого дома, то суд полагает исковые требования Устинкиной Т.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Устинкиной Т.Н. - удовлетворить.

Признать за Устинкиной ФИО15 право собственности на реконструированный жилой дом лит. «А,а,а3», общей площадью 75,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

С мотивированным решением суда лица, участвующие в деле, могут быть ознакомлены через 5 дней.

Судья Сотникова Е.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 августа 2020 г.