Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к открытому акционерному обществу «Сетевая Компания» об обязании демонтировать опору воздушной линии электропередач ВЛ-10 кВ, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №--, по адресу: РТ, ... ...

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Сетевая Компания» об обязании демонтировать опору воздушной линии электропередач ВЛ-10 кВ, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №--, по адресу: ... .... В обоснование иска указано, что истец по договору купли – продажи от --.--.---- г. приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером №--, по адресу: ... .... Согласно условиям договора купли - продажи земельного участка, бывший владелец передал в собственность истцу земельный участок полностью свободный от прав третьих лиц. При осмотре земельного участка на нем была обнаружена железобетонная опора электропередач ВЛ-10 кВ. Продавец, дополнительно, в письменном виде дал пояснения, что данная опора была установлена в его отсутствие, без получения на то его согласия. Добросовестность продавца подтверждается отсутствием на кадастровом учете данной опоры. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой вынести за пределы земельного участка опору, на что получил два отказа со ссылкой на давность введения в эксплуатацию данной опоры. На основании изложенного и руководствуясь ст. 304 ГК РФ, истец просит обязать ответчика демонтировать опору воздушной линии электропередач ВЛ-10 кВ, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №--, по адресу: ... ...

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика с иском не согласились по основаниям указанным в отзыве на исковое заявление.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 ЗК РФ не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, при разрешении настоящего спора об устранении препятствий в пользовании земельными участками путем демонтажа опорного столба с воздушной линией электропередач ВЛ-10 кВ, юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством является установление обстоятельств, связанных с нарушением прав истца действиями ответчика.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 1476 кв.м., с кадастровым номером №--, по адресу: ... ... (л.д.8-12).

Право собственности на земельный участок за ФИО1 зарегистрировано на основании договора купли-продажи земельного участка от --.--.---- г., заключенного между истцом и ФИО2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним --.--.---- г. сделана запись регистрации №-- и выдано свидетельство о государственной регистрации права от --.--.---- г..

Как установлено судом земельный участок, принадлежащий ФИО1, пересекает воздушная линия электропередачи напряжением 10 кВ ф. 17 ПС Б... ..., построена ПЭО «Татэнерго» для целей электроснабжения населения д. ... ... сельского поселения ... ... и принята в эксплуатацию в 1997 г., согласно акту государственной приемочной комиссии, что подтверждает законность постройки объекта.

В 2001 г. ПЭО «Татэнерго» на основании Указа Президента Республики Татарстан №УП-524 от --.--.---- г. «Об особенностях приватизации производственного энергетического объединения Республики Татарстан «Татэнерго» и Указа Президента РТ от --.--.---- г. N УП-673 «О дальнейших мерах по реформированию электроэнергетики Республики Татарстан» акционировалось и имущество сетевых предприятий, включая спорную воздушную линию, перешло в собственность ОАО «Сетевая Компания».

Согласно ст. 134 Гражданского кодекса Российской Федерации если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.

Согласно п. 3 Методических рекомендаций о порядке проведения государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества - энергетические производственно-технологические комплексы электростанций и электросетевые комплексы, при проведении государственной регистрации прав на сооружение и сделок с ним рекомендуется принимать во внимание, что в его состав могут входить разнородные вещи, образующие единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, и рассматриваемые как одна вещь. В указанном случае согласно статье 134 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, заключаемая по поводу такого сооружения (сложной вещи), распространяется на все его составные части, если договором не предусмотрено иное.

С учетом особенностей регистрации прав энергетики --.--.---- г. объект энергетический производственный технический комплекс «---», включающий сеть воздушных электролиний со всеми опорами (включенными в техническую документацию), был зарегистрирован как единый энергетический комплекс, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним --.--.---- г. сделана запись регистрации №-- и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия №-- от --.--.---- г..

В силу действовавшего на момент введения в эксплуатацию линии электропередачи в соответствии Постановлением Совмина СССР от 26.03.1984 N 255 «Об утверждении Правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт», которое в 2009 году утратило силу в связи с принятием Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (вместе с «Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»), установлена десятиметровая охранная зона вдоль воздушных линий электропередачи с напряжением от 1 до 20 кВ.

Согласно ст. 89 Земельного кодекса Российской Федерации землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В целях обеспечения деятельности организаций и объектов энергетики могут предоставляться земельные участки для: 1) размещения гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов; 2) размещения объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики. Для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации. Надзор за соблюдением особых условий использования земельных участков в границах охранных зон объектов электроэнергетики осуществляется федеральным органом исполнительной власти, на который возложены функции по федеральному государственному энергетическому надзору. Правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.5,6,8,10 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, утвержденных постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160, расположенных в границах таких зон охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению. Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании (далее - сетевая организация). Сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный энергетический надзор, с заявлением о согласовании границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства, которое должно быть рассмотрено в течение 15 дней с даты его поступления в соответствующий орган. После согласования границ охранной зоны сетевая организация в течение 3 месяцев обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости (орган кадастрового учета), с заявлением о внесении сведений о границах охранной зоны в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества, на основании которого указанный федеральный орган исполнительной власти принимает решение о внесении в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о границах охранной зоны. Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи). В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; в) посадка и вырубка деревьев и кустарников; г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); д) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке; е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); ж) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи); з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); и) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).

Постановлением Руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района от --.--.---- г.№-- установлены особые условия использования земельных участков, расположенных в охранных зонах линии электропередачи в границах ... ..., согласно прилагаемой таблицы «Сводные данные по охранным зонам линии электропередачи 6-10 кВ ОАО «Сетевая компания» ---», в том числе ВЛ 10 кВ фидер 17 ПС «---».

С учетом изложенного вышеуказанными постановлениями установлено право ограниченного пользования чужими земельными участками охранной зоны ВЛ-10 кВ на всем протяжении.

Сведения об охранных зонах ВЛ 10 кВ фидер 17 ПС «---» и установлении особых условий использования территории внесены в государственный кадастр недвижимости на основании решения Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата по Республике Татарстан от --.--.---- г.№--.

Из искового заявления следует, что истцом при осмотре земельного участка была обнаружена железобетонная опора электропередач ВЛ-10 кВ. Продавец, дополнительно, в письменном виде дал пояснения, что данная опора была установлена в его отсутствие, без получения на то его согласия, т.е. истец до заключения договора купли-продажи был осведомлен о том, что над данным земельным участком установлена воздушная высоковольтная линия электропередачи, в результате чего на земельном участке образовалась охранная зона.

Согласно делу правоустанавливающих документов №-- следует, что --.--.---- г. истец и ФИО2 обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан с заявлением, согласно которого просят зарегистрировать право собственности и зарегистрировать переход права собственности. Согласно п. 3 договора купли – продажи земельного участка от --.--.---- г. следует, что земельный участок находится в собственности продавца (ФИО2) на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от --.--.---- г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права бланк серии №--, выданным --.--.---- г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним --.--.---- г. сделана запись регистрации №--.

Воздушная линия электропередач над земельным участком истца, установлена задолго до возникновения у него права собственности на данный участок. Кроме того, воздушная линия электропередач над земельным участком, была установлена, введена в эксплуатацию и зарегистрировано право собственности за ответчиком до возникновения права собственности за продавцом ФИО2

Суд, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также с учетом того, что строительство линии электропередач ответчиком осуществлено на законных основаниях, право собственности у ответчика на линию электропередач возникло задолго до возникновения права собственности у ФИО2 и истца, принятие постановления Руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района от --.--.---- г.№--, внесение сведений об охранных зонах и установлении особых условий использования территории в государственный кадастр недвижимости --.--.---- г., осведомленности истца о приобретении земельного участка с установленной опорой электропередач, приходит к выводу пересечение воздушной линии электропередачи с земельным участком, принадлежащим истцу, не является противозаконным и не лишает его права на земельный участок, а всего лишь накладывает на него определенные ограничения, связанные с соблюдением Правил охраны электрических сетей.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает процессуальную обязанность стороны спора доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких – либо допустимых доказательств наличия со стороны ответчика установления препятствий в пользовании истцом земельным участком, принадлежащим ему на праве собственности, суду не представлено.

На основании вышеизложенного, не выходя за пределы заявленных требований, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к открытому акционерному обществу «Сетевая Компания» об обязании демонтировать опору воздушной линии электропередач ВЛ-10 кВ, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №--, по адресу: ... ... - оставить без удовлетворения.

С мотивированным решением суда лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться с 22.04.2016 г.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Р.С. Муллагулов