Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пономарёва В. Ю. к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

установил:

Пономарев В.Ю. обратился в суд с иском к Администрации м.<адрес>, в котором просит установить границы земельного участка площадью 523 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации дачного участка, расположенного по адресу: <адрес> сельское поселение <адрес> массив <адрес> СДТ «Флора» МТС ЦентрАгроПромСнаб участок 50, на основании межевого плана, выполненного МУП <адрес> центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных точек со следующими значениями: точка н1 значение X 5 885 330,70 значение Y 206 249,53; точка н2 значение X 5 885 330,39 значение Y 206 278,58; точка н3 значение X 5 885 313,91 значение Y 206 281,96; точка н4 значение X 5 885 312,30 значение Y 206282,29; точка н5 значение X 5 885 312,66 значение Y 206 265,33; точка н6 значение X 5 885312,92 значение Y 206 252,83; точка н1 значение X 5 885 330,70 значение Y 206 249,53.

Истец Пономарев В.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил суду, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации дачного участка, расположенный по адресу: <адрес><адрес>. Распоряжением администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ земельному участку присвоен адрес: <адрес> сельское поселение <адрес> массив <адрес><адрес>. Земельный участок является ранее учтенным, площадь земельного участка ориентировочная, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельною законодательства. Для уточнения местоположения и площади земельного участка он, Пономарев В.Ю., обратился в МУП <адрес> центр недвижимости» с заявлением о выдаче ему межевого плана. ДД.ММ.ГГГГ межевой план был подготовлен и выдан ему, в связи с чем он обратился в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Решением от ДД.ММ.ГГГГ орган кадастрового учета отказал ему в проведении учета по его заявлению в связи с тем, что в представленном межевом плане местоположение границ земельного участка определялось с использованием документа, подтверждающего существование границ земельного участка на местности 15 и более лет. Однако по использованным кадастровым инженером документам орган кадастрового учета не смог однозначно определить соответствие местоположения уточняемого земельного участка использованным документам. Спорный земельный участок он получил в наследство после смерти матери - Пономаревой Л.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и отца - Пономарева Ю.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании договора дарения доли в данном земельном участке. Земельным участком пользовались его родители с ДД.ММ.ГГГГ, когда его матери Пономаревой Л.В. этот участок был выделен в собственность с выдачей ей свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ После их смерти участком стал пользоваться он. При выполнении геодезических замеров границы земельного участка определялись инженером по существующим ограждениям. При определении местоположения границ земельного участка на местности кадастровый инженер использовал, в том числе, заверенную копию фрагмента ортофотоплана межселенной территории <адрес>, масштаб 1:10000, изготовленного Госземкадастрсъемка в ДД.ММ.ГГГГ по материалам аэрофотосъемки ДД.ММ.ГГГГ подтверждающего существование на местности данного земельного участка 15 лет. По результатам геодезических замеров площадь земельного участка составила 523 кв.м. Иных документов, подтверждающих конфигурацию земельного участка, у него не имеется. При первоначальном предоставлении земельного участка в собственность его матери Пономаревой Л.В. в ДД.ММ.ГГГГ план границ земельного участка не составлялся. Поскольку какие-либо другие документы, с достоверностью подтверждающие расположение земельного участка на местности, у него отсутствуют, он лишен возможности уточнить его границы и внести соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости, что, в свою очередь, создает ему препятствия во владении и пользовании принадлежащим ему земельным участком. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поэтому просит установить границы земельного участка площадью 523 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации дачного участка, расположенного по адресу: <адрес> сельское поселение <адрес> массив <адрес> СДТ «Флора» МТС ЦентрАгроПромСнаб участок 50, на основании межевого плана, выполненного МУП <адрес> центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных точек со следующими значениями: точка н1 значение X 5 885 330,70 значение Y 206 249,53; точка н2 значение X 5 885 330,39 значение Y 206 278,58; точка н3 значение X 5 885 313,91 значение Y 206 281,96; точка н4 значение X 5 885 312,30 значение Y 206282,29; точка н5 значение X 5 885 312,66 значение Y 206 265,33; точка н6 значение X 5 885312,92 значение Y 206 252,83; точка н1 значение X 5 885 330,70 значение Y 206 249,53.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, а также отзыв, из которого следует, что Администрация м.<адрес> считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Третье лицо Пономарева Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие. Ранее в судебном заседании третье лицо Пономарева Л.И. с исковыми требованиями Пономарева В.Ю. согласилась, пояснив, что ей в порядке наследования принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Границы своего земельного участка она не уточняла. Участок Пономарева В.Ю. расположен по соседству, споров по границам между ней и Пономаревым В.Ю. не имеется.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Пономарева В.Ю. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу Пономареву В.Ю. на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом <адрес>Наумовой Л.А.ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом <адрес>Чемариным К.В.ДД.ММ.ГГГГ, а также договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации дачного участка, общая площадь 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>

Судом также установлено, что право собственности на спорный земельный участок Пономаревым В.Ю. зарегистрировано в Управлении Росреестра, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №<данные изъяты>

Распоряжением Администрации м.<адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащему Пономареву В.Ю. земельному участку присвоен адрес: <адрес> сельское поселение <адрес> массив <адрес><адрес>

Согласно сведениям государственного кадастрового учета земельный участок Пономарева В.Ю. поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный и имеет кадастровый номер №.

Также в судебном заседании установлено, что с целью государственной регистрации права собственности Пономарева В.Ю. на земельный участок площадью 523 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации дачного участка, расположенного по адресу: <адрес> сельское поселение <адрес> массив <адрес><адрес>, произведены межевые работы. Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка <данные изъяты> По данным геодезических измерений фактическая площадь земельного участка составила 523 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГПономарев В.Ю. обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости, предоставив также межевой план на принадлежащий ему земельный участок, подготовленный в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Однако, решением от ДД.ММ.ГГГГ филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> отказал осуществление кадастрового учета по тем основаниям, что в межевом плане не содержится графического материала, подтверждающего существование на местности 15 и более лет границ уточняемого земельного участка <данные изъяты>

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок был предоставлен матери Пономарева В.Ю. – Пономаревой Л.В. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>.

Установлено, что при выдаче данного свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ план границ земельного участка Пономаревой Л.В. не был предоставлен. Вместе с тем имеется список и схема территории массива <адрес><адрес>, на котором обозначено месторасположение принадлежащего Пономареву В.Ю. земельного участка. Однако данный документ органом кадастрового учета не принимается, так как он не соответствует требованиям действующего законодательства.

Из пояснений истца Пономарева В.Ю. следует, что данным земельным участком пользовались его родители с момента выделения, а после их смерти он продолжает пользоваться данным земельным участком. Участок в существующих границах сформировался более пятнадцати лет назад, а геодезические замеры осуществлялись по имеющимся на местности ограждениям.

В решении филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>Пономареву В.Ю. рекомендовано представить межевой план, соответствующий в части определения местоположения границ земельного участка Закону о кадастре.

В связи с тем, что во внесудебном порядке устранить вышеуказанные недостатки не представляется возможным, истец был вынужден обратиться в суд для установления границ своего земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ №). Согласно п.2 ч. 1 ст. 22 ФЗ № одним из таких необходимых документов является межевой план. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет.

С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Судом также установлено, что существующие фактические границы уточняемого земельного участка никаким образом не ущемляют интересов смежных землепользователей, споров по местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации дачного участка, расположенного по адресу: <адрес> сельское поселение <адрес> массив <адрес><адрес> не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

При таких обстоятельствах исковые требования Пономарева В.Ю. об установлении границ земельного участка площадью 523 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации дачного участка, расположенного по адресу: <адрес> сельское поселение <адрес> массив <адрес><адрес> на основании межевого плана, выполненного МУП <адрес> центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, в координатах характерных точек со следующими значениями: точка н1 значение X 5 885 330,70 значение Y 206 249,53; точка н2 значение X 5 885 330,39 значение Y 206 278,58; точка н3 значение X 5 885 313,91 значение Y 206 281,96; точка н4 значение X 5 885 312,30 значение Y 206282,29; точка н5 значение X 5 885 312,66 значение Y 206 265,33; точка н6 значение X 5 885312,92 значение Y 206 252,83; точка н1 значение X 5 885 330,70 значение Y 206 249,53, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В то же время требования о внесении сведений в ГКН удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии с ФЗ «О Кадастре» установлен внесудебный заявительный порядок внесения сведений о координатах характерных точек границ земельного участка. Для чего истцу необходимо обратиться в органы кадастрового учета с соответствующим заявлением и вступившим в законную силу решением суда об установлении границ земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пономарева В. Ю. удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка площадью 523 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации дачного участка, расположенного по адресу: <адрес> сельское поселение <адрес> массив <адрес> СДТ «Флора» МТС ЦентрАгроПромСнаб участок 50, на основании межевого плана, выполненного МУП <адрес> центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, в координатах характерных точек со следующими значениями: точка н1 значение X 5 885 330,70 значение Y 206 249,53; точка н2 значение X 5 885 330,39 значение Y 206 278,58; точка н3 значение X 5 885 313,91 значение Y 206 281,96; точка н4 значение X 5 885 312,30 значение Y 206282,29; точка н5 значение X 5 885 312,66 значение Y 206 265,33; точка н6 значение X 5 885312,92 значение Y 206 252,83; точка н1 значение X 5 885 330,70 значение Y 206 249,53.

В удовлетворении требования о внесении сведений в ГКН отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>