Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный Банк» в лице Ростовского регионального филиала к Обществу с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Биф Арт», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 2 по Республике Калмыкия (далее по тексту – МРИ ФНС № 2 по РК), Обществу с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Вымпел-БН», Государственному учреждению Региональное отделение Фонда социального страхования РФ по Республике Калмыкия (далее – ГУ РОФСС РФ по РК), Менкеевой Розе Санджиевне, Болдыреву Эрдни Бадмаевичу, Гаряевой Джиргал Александровне об освобождении имущества от ареста,

установил:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный Банк» (далее - Банк) обратилось в суд с указанным заявлением, мотивируя тем, что им с ООО «БифАрт» заключены договоры об открытии кредитной линии: №123600/0002 от 05.07.2012; №123600/0004 от 05.07.2012; №123600/0005 от 05.07.2012г., №160700/0041 от 30.06.2016, в соответствии с которыми Кредитор обязывался открыть Заемщику кредитную линию в пределах лимита выдачи, Заемщик обязывался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование Кредитом в размере, в сроки и на условиях заключенных Договоров.

Согласно п.27 Дополнительного соглашения №2 от 26 декабря 2013 года к Договору №123600/0002 об открытии кредитной линии от 05.07.2012г., Дополнительного соглашения №2 от 26 декабря 2013 года к Договору №123600/0004 об открытии кредитной линии от 05 июля 2012 года, Дополнительного соглашения №2 от 26 декабря 2013 года к Договору №123600/0005 об открытии кредитной линии от 05 июля 2012 года, внесены изменения в п. 6.2 статьи 6 Договора, а именно:

п. 6.2. Надлежащее обеспечение исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему Договору является существенным обстоятельством, из которого Кредитор исходит при его заключении. Обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему Договору является в совокупности:

пп. 6. Залог / последующий залог недвижимого имущества Багачоносовского Комплекса (Залогодатель/Заемщик), включая права аренды земельных участков, расположенных на территории на территории Целинного района Республики Калмыкия (п. Бага-Чонос), с кажастровыми номерами 08:09:110201:60, 08:09:110201:61, на которых будет осуществляться строительство Багачоносовского Комплекса, и все находящиеся и возводимые на этих земельных участках здания, сооружения и объекты незавершенного строительства.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договорам об открытии кредитной линии: №123600/0002 от 05.07.2012; №123600/0004 от 05.07.2012; №123600/0005 от 05.07.2012г., №160700/0041 от 30.06.2016,06 февраля 2014 года между АО «Россельхозбанк» и ООО «БифАрт» был заключен договор №123600/0002-7.1 об ипотеке (залоге недвижимости).

В соответствии с п.3.1 настоящего Договора об ипотеке (залоге недвижимости) №123600/0002-7.1 от 06.02.2014г., предметом ипотеки являются:

- Административно-бытовой комплекс. Площадь: общая 275,55 кв.м. Адрес: Россия, <адрес>, в <адрес>, в 1,5 км на запад от ориентира почтовый узел <адрес>. Кадастровый (или условный) №;

- Склад для хранения зерна. Площадь: общая 1994,4 кв.м. Адрес: Россия, <адрес>, в границах <адрес> СМО, в 1,5 км на запад от ориентира почтовый узел <адрес>. Кадастровый (или условный) №;

- Баз-раскол. Площадь: общая 453 кв.м. Адрес: Россия, <адрес>, в границах <адрес>, в 1,5 км на запад от ориентира почтовый узел <адрес>. Кадастровый (или условный) №;

- Дробильная. Площадь: общая 56,57 кв.м. Адрес: Россия, <адрес>, в границах <адрес>, в 1,5 км на запад от ориентира почтовый узел <адрес>. Кадастровый (или условный) №;

- Навес. Площадь: общая 5084,3 кв.м. Адрес: Россия, <адрес>, в границах <адрес>, в 1,5 км на запад от ориентира почтовый узел <адрес>. Кадастровый (или условный) №;

- Навес. Площадь: общая 2424,82 кв.м. Адрес: Россия, <адрес>, в границах <адрес>, в 1,5 км на запад от ориентира почтовый узел <адрес>. Кадастровый (или условный) №;

- Навес для СХТ. Площадь: общая 481,37 кв.м. Адрес: Россия, <адрес>, в границах <адрес>, в 1,5 км на запад от ориентира почтовый узел <адрес>. Кадастровый (или условный) №;

- Насосная станция. Площадь: общая 4,84 кв.м. Адрес: Россия, <адрес>, в границах <адрес>, в 1,5 км на запад от ориентира почтовый узел <адрес>. Кадастровый (или условный) №;

- Насосная станция №. Площадь: общая 4,86 кв.м. Адрес: Россия, <адрес>, в границах <адрес>, в 1,5 км на запад от ориентира почтовый узел <адрес>. Кадастровый (или условный) №;

- Система водоснабжения и водоотведения. Площадь: общая 2259,0 кв.м. Адрес: Россия, <адрес>, в границах <адрес>, в 1,5 км на запад от ориентира почтовый узел <адрес>. Кадастровый (или условный) №;

- Резервуар. Площадь: общая 300 куб.м. Адрес: Россия, <адрес>, в границах <адрес>, в 1,5 км на запад от ориентира почтовый узел <адрес>. Кадастровый (или условный) №;

- Воздушная линия электропередачи ВЛ – 0,4 кВ. Площадь: общая протяженность 3433,50 пог.м. Адрес: Россия, <адрес>, в границах <адрес>, в 1,5 км на запад от ориентира почтовый узел <адрес>. Кадастровый (или условный) №;

- Воздушная линия электропередачи ВЛ – 10 кВ. Площадь: общая протяженность 940 пог.м. Адрес: Россия, <адрес>, в границах <адрес>, в 1,5 км на запад от ориентира почтовый узел <адрес>. Кадастровый (или условный) №;

- Комплектная трансформаторная подстанция КТПП-ПВ-250УЗ. Площадь: общая 5,23 кв.м. Адрес: Россия, <адрес>, в границах <адрес>, в 1,5 км на запад от ориентира почтовый узел <адрес>. Кадастровый (или условный) №;

- Площадка дизельной электростанции ДЭУ – 160.ЗР – Я. Площадь: общая 12 кв.м. Адрес: Россия, <адрес>, в границах <адрес>, в 1,5 км на запад от ориентира почтовый узел <адрес>. Кадастровый (или условный) №;

- Бетонное внутриплощадочное покрытие. Площадь: общая протяженность 2002,0 пог.м. Адрес: Россия, <адрес>, в границах <адрес>, в 1,5 км на запад от ориентира почтовый узел <адрес>. Кадастровый (или условный) №;

- Подъездная дорога. Площадь: общая протяженность 780 пог.м. Адрес: Россия, <адрес>, в границах <адрес>, в 1,5 км на запад от ориентира почтовый узел <адрес>. Кадастровый (или условный) №;

- Ограждение. Площадь: общая протяженность 1939 пог.м. Адрес: Россия, <адрес>, в границах <адрес>, в 1,5 км на запад от ориентира почтовый узел <адрес>. Кадастровый (или условный) №.

В настоящее время на исполнении в ОСП по Целинному и Приютненскому районам УФССП по Республике Калмыкия по поручению судебного пристава - исполнителя по Сарпинскому, Кетченеровскому и Малодербетовскому районам УФССП России по Республике Калмыкия находятся следующее сводное исполнительное производство:

20343/18/08009-СД, возбужденное на основании исполнительного листа Сарпинского районного суда Республики Калмыкия №№ от 26.09.2018г. и Акта государственного органа № о наложении ареста на имущество и денежные средства, принадлежащие ООО «БифАрт» в пределах суммы задолженности 1 127 297,47 рублей;

В рамках вышеуказанного исполнительного производства вынесено Постановление о наложении ареста на имущество должников от 01.03.2019г., а именно о наложении ареста на вышеуказанное недвижимое имущество ООО «БИФ APT» ОГРН 1110817000910, расположенное по адресу: <адрес>, в 1,5 км на запад от <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу ч.1 ст. 342.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или другим законом, очередность удовлетворения требований залогодержателей устанавливается в зависимости от момента возникновения каждого залога. Независимо от момента возникновения залога, если будет доказано, что залогодержатель на момент заключения договора или на момент возникновения обстоятельств, с которыми закон связывает возникновение залога, знал или должен был знать о наличии предшествующего залогодержателя, требования такого предшествующего залогодержателя удовлетворяются преимущественно.

В соответствии с п. 3.1 ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве», арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.

Просят освободить от ареста и исключить из описи имущества, произведенного судебным приставом – исполнителем ОСП по Целинному и Приютненскому районам УФССП России по Республике Калмыкия в пользу взыскателей МРИ ФНС № 2 по Республике Калмыкия, ООО «Вымпел – БН», ГУ Региональное отделение Фонда социального страхования РФ по РК, Менкеевой Р.С., Болдырева Э.Б., Гаряевой Д.А., вышеуказанное имущество.

Представитель истца по доверенности Иванова Н.В. в судебном заседании заявленное требование поддержала в полном объеме по указанным мотивам.

Сюкенов С.В., представляющий интересы МРИ ФНС № 2 по Республике Калмыкия, в судебном заседании, возражая против удовлетворения требования Банка, представил Определение Арбитражного суда Республики Калмыкия от 18 октября 2019 г., которым ООО «Биф Арт» признано несостоятельным (банкротом). В отношении ООО «Биф Арт» введена процедура банкротства-наблюдения.

От Мантыева Э.А., представляющего интересы ГУ РО ФСС РФ по РК, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В ранее поданных ходатайствах возражал против удовлетворения требования Банка.

Представители ООО «Биф Арт», ООО «Вымпел-БН», а также Менкеева Р.С., Болдырев Э.Б., Гаряева Д.А. в судебное заседание не явились.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что заявленное требование удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

На исполнении в ОСП по Целинному и Приютненскому районам УФССП по Республике Калмыкия по поручению судебного пристава - исполнителя Мучкаевой Э. Д. по Сарпинскому, Кетченеровскому и Малодербетовскому районам УФССП России по Республике Калмыкия находится сводное исполнительное производство 20343/18/08009-СД, возбужденное на основании исполнительного листа Сарпинского районного суда Республики Калмыкия №№ от 26.09.2018г. и Акта государственного органа №2101 о наложении ареста на имущество и денежные средства, принадлежащие ООО «Биф Арт» в пределах суммы задолженности 1 127 297,47 рублей;

Из материалов гражданского дела следует, что судебным приставом в рамках вышеуказанного исполнительного производства вынесено Постановление о наложении ареста на имущество должника от 01.03.2019г. - ООО «БИФ APT» ОГРН 1110817000910, расположенное по адресу: <адрес>, в 1,5 км на запад от <адрес>:

- Здание производственное, дробильная, нежилое, площадью 56,60 кв.м., кадастровый №;

- Здание нежилое, склад для хранения зерна, площадью 1994,4 кв.м., кадастровый №;

- Здание производственное, нежилое, административно-бытовой корпус, площадью 275,5 кв.м., кадастровый №;

- Здание производственное, нежилое, баз-раскол, площадью 453,0 кв.м., кадастровый №;

- Сооружение, подъездная дорога (бетонная) для откормочной площадки, предназначенная для проезда автотехники, протяженность 780 м., кадастровый №;

- Сооружение, производственное. Внутриплощадочное покрытие (бетонное) для откормочной площадки, предназначенная для проезда автотехники, протяженность 2002 м., кадастровый №;

- Сооружение, нежилое, система водоснабжения и водоотведения, протяженность 2259 м., кадастровый №;

- Сооружение, производственное (для приема, передачи и распределения электрической энергии), воздушная линия электропередачи ВЛ-0,34 кВ, протяженность 3434 м., кадастровый №;

- Сооружение, производственное, резервуар, объем 300 куб.м., кадастровый №;

- Сооружение, производственное, площадка дизельной электростанции ДЭУ-160 ЗР-Я, площадь 12 кв.м., кадастровый №;

- Сооружение, производственное, воздушная линия электропередачи ВЛ-10 кВ, протяженность 940 м., кадастровый №;

- Сооружение, коммунально-бытовое, ограждение, протяженность 1939 м., кадастровый №;

- Сооружение, нежилое, скважина 2, площадь 4,8 кв.м., кадастровый №;

- Сооружение, нежилое, скважина 1, площадь 4,9 кв.м., кадастровый №;

- Сооружение, навес для СХТ, площадь 481,4 кв.м., кадастровый №;

- Сооружение, навес, площадь 2424,8 кв.м., кадастровый №;

- Сооружение, навес, площадь 5084,3 кв.м., кадастровый №;

- Сооружение, производственное, комплектная трансформаторная подстанция КТПП-ПВ-250УЗ, площадь 5,2 кв.м., кадастровый №.

Кроме того, в качестве обеспечения исполнения обязательств по договорам об открытии кредитной линии: №123600/0002 от 05.07.2012; №123600/0004 от 05.07.2012; №123600/0005 от 05.07.2012г., №160700/0041 от ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ООО «БифАрт» был заключен договор №123600/0002-7.1 об ипотеке (залоге недвижимости).

- Административно-бытовой комплекс. Площадь: общая 275,55 кв.м. Адрес: Россия, <адрес>, в границах <адрес>, в 1,5 км на запад от ориентира почтовый узел <адрес>. Кадастровый (или условный) №;

- Склад для хранения зерна. Площадь: общая 1994,4 кв.м. Адрес: Россия, <адрес>, в границах <адрес>, в 1,5 км на запад от ориентира почтовый узел <адрес>. Кадастровый (или условный) №;

- Бетонное внутриплощадочное покрытие. Площадь: общая протяженность 2002,0 пог.м. Адрес: Россия, <адрес>, в границах Бага-Чоносовского СМО, в 1,5 км на запад от ориентира почтовый узел <адрес>. Кадастровый (или условный) №;

Факт регистрации залога в пользу АО «Россельхозбанк» и наличие ограничение прав подтверждается имеющимися выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Банк, со ссылкой на п. 3.1 ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве», указал, что арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается. Полагает, что таким образом, указанной нормой права установлен прямой запрет на арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем.

В судебном заседании представителем МРИ ФНС № 2 по Республике Калмыкия Сюкеновым С.В. представлено Определение Арбитражного суда Республики Калмыкия от 18 октября 2019 г., которым ООО «Биф Арт» признано несостоятельным (банкротом). В отношении ООО «Биф Арт» введена процедура банкротства-наблюдения.

Согласно абз. 6 п. 1 ст. 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве), с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращается исполнение по исполнительным документам, в том числе по исполнительным документам, исполнявшимся в ходе ранее введенных процедур, применяемых в деле о банкротстве, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ).

На основании и в связи с тем, что с указанного момента все требования относительно должника ООО «Биф Арт» могут быть предъявлены только в рамках конкурсного производства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявления Банка об освобождении имущества от ареста, поскольку на момент рассмотрения дела спор фактически был разрешен в связи с наступлением последствий открытия конкурсного производства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

акционерному обществу «Российский Сельскохозяйственный Банк» в лице Ростовского регионального филиала в удовлетворении требования об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) к Обществу с ограниченной ответственностью «Биф Арт», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 2 по Республике Калмыкия, Обществу с ограниченной ответственностью «Вымпел-БН», Государственному учреждению Региональное отделение Фонда социального страхования РФ по Республике Калмыкия, Менкеевой Розе Санджиевне, Болдыреву Эрдни Бадмаевичу, Гаряевой Джиргал Александровне – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: (подпись)

Судья: копия верна Манджиев С.А.