Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Верхнехотемльского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Верхнехотемльского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой <адрес> «А» общей площадью 63,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, д.Милаковка, в силу приобретательной давности

В обосновании иска указав, что в спорном доме проживает без регистрации по месту жительства с января 2020г. В жилой дом вселилась с разрешения администрации Верхнехотемльского сельсовета. С этого времени, на протяжении более 18 лет владеет имуществом открыто, непрерывно, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, налоги.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, в нем изложенным. При этом пояснила, что спорное домовладение не имеет собственника, иным порядком не может оформить свои права на недвижимость.

Ответчик – администрация Верхнехотемльского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, предварительно представив заявление об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований и с просьбой рассмотреть дело без представителя администрации.

Суд, учитывая надлежащее уведомление ответчика о судебном заседании и отраженную представителем в заявлении позицию по делу, рассматривает дело в отсутствие представитель ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, показания свидетелей, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно Уведомлению об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ№ выданного Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, следует, что запрашиваемые сведения о здании, расположенном по адресу: <адрес>, с/с Верхнехотемльский, д.Милаковка,<адрес>А в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» домовладение № А по <адрес> Верхнехотемльской с/с д.Милаковка, общей площадью 63,8 кв.м., собственник не зарегистрирован.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ в кадастровом квартале 45:25:061601 по адресу <адрес>, Верхнехотемльский сельсовет, д. Милаковка, <адрес>А, жилой дом общей площадью 63,8 кв. м.

Согласно: техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилого <адрес> А, д. Милаковка, Верхнехотемлььской сельсовет, <адрес>, правообладатель отсутствует.

В судебном заседании путем допроса свидетелей - ФИО4, Свидетель №1 установлено, что истец с января 2002 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется, а также несет расходы по содержанию спорного дома, за личные средства истца проводятся текущие и капитальные ремонты.

Таким образом, анализируя представленные доказательства в совокупности на основании нормы закона, отраженной выше, учитывая мнения стороны ответчика, суд считает исковые требования ФИО2 законными и обоснованными, а потому удовлетворяет заявленные требования.

За истцом следует признать право собственности на <адрес>А д. <адрес>, в силу приобретальной давности.

Учитывая ходатайство истца суд, государственную пошлину, уплаченную при подаче иска, с ответчика в порядке ч. 1 ст. 98 ГПК РФ не взыскивает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой <адрес>А, общей площадью 63,8 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, по адресу <адрес>, Верхнехотемльской сельсовет, д.Милаковка, в силу приобретательной давности

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд <адрес> в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме, т.е. ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.И.Пашков