Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1. к ФИО2 О,В., ФИО3, ФИО4, АО «ЕИРЦ ЛО», МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Борское», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «Петербургская сбытовая компания», ГУП «Водоканал Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области, ООО «ЛОГазинвест» об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками жилого помещения

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственником жилого помещения.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МП "Бокситогорскжилкомсервис" и ФИО3, ФИО2 О,В., ФИО1., ФИО4 заключен договор № передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность граждан. По условиям договора, вышеуказанная квартира перешла в общую совместную собственность истца и ответчиков.

Ответчики не надлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных платежей составляет 132572,67 рубля без учета пени.

Истец обращался к ответчикам с устной просьбой заключить соглашение об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги и жилье, но ответчики его предложение проигнорировали.

Указывая что истец, как собственник спорного жилого помещения, в данной квартире не проживает, считает обоснованным просить суд возложить на ответчиков ФИО3 и ФИО2 О,В. обязанность по внесению платы за электроэнергию в полном объеме.

Ссылаясь на ст. 30, 31, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, п.1 ст.247, 249 ГК РФ, п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", истец просит:

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате на содержание и ремонт жилого помещения, оплату услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, на оплату услуг по горячему водоснабжению и отоплению, на оплату услуг по обращению с ТКО, оплату взносов на капитальный ремонт, оплату антенны, расходах на оплату газа, жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом:

1/4 доля - ФИО3

1/4 доля - ФИО1.

1/4 доля - ФИО4

1/4 доля - ФИО2 О,В..

Обязать АО «Единый информационно-расчетный центр ЛО» выдавать ФИО3, ФИО1., ФИО4, ФИО2 О,В. отдельные платежные документы.

Обязать ответчиков ФИО3 и ФИО2 О,В. нести расходы по оплате электроэнергии в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии, исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется раписка, о причинах неявки в суд не сообщил.

Ответчики – ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. В соответствии с п. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. По месту регистрации места жительства ответчиков суд неоднократно направлял судебные извещения, которые вернулись обратно с указанием «истек срок хранения», в связи с чем суд находит, что ответчики уклонились от получения судебного извещения, в связи с чем их неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела. Ненадлежащая организация получения поступающей корреспонденции является риском самих ответчиков. Кроме того, в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания была своевременно размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в целях информирования участников процесса о движении дела.

Ответчик – представитель АО «ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствии, возражений по иску не имеет.

Ответчик – представитель МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Борское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Ответчик – представитель АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Ответчик – представитель НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Ответчик – представитель ООО «ЛОГазинвест» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, в котором указывает также, что не возражает против разделения лицевых счетов за газ. При этом, ранее ООО «ЛОГазинвест» представлял в суд возражения относительно исковых требований, согласно которого просил в удовлетворении иска отказать указывая, что отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с договором о поставке газа, в том числе, особенности заключения, исполнения, изменения и прекращения договора, его существенные условия, а также порядок определения объема потребляемого газа и размера платежа за него, регламентированы Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан", порядок внесения поставщику газа платы за потребляемый газ установлен разделом «Расчеты за газ», которые не содержат указания на возможность изменения порядка оплаты поставляемого газа, в том числе возможности распределения между несколькими собственниками бремени несения расходов за поставляемый в жилое помещение газ.

Ответчик – представитель АО «Петербургская сбытовая компания» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, представил в суд возражения относительно исковых требований, согласно которого просит в удовлетворении иска отказать. В обоснование своей позиции указывает, что на основании приказа комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ№-п «О присвоении статуса гарантирующего поставщика акционерному обществу «Петербургская сбытовая компания», действующему на территории Ленинградской области» АО «Петербургская сбытовая компания» присвоен статус гарантирующего поставщика электрической энергии, действующего на территории Ленинградской области.

Между АО «Петербургская сбытовая компания» и потребителями коммунальной услуги по снабжению электрической энергией, проживающими в Жилом помещении, в соответствии с положениями абзаца 2 пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее также - Правила предоставления коммунальных услуг) в устной форме заключен договор энергоснабжения (путем совершения потребителями конклюдентных действий, свидетельствующих о намерении потреблять коммунальную услугу или о фактическом потреблении такой услуги). Для осуществления расчетов е потребителями коммунальной услуги по снабжению электрической энергией Гарантирующим поставщиком открыт лицевой счет №.

Между АО «Петербургская сбытовая компания» и АО «ЕИРЦ ЛО» заключен агентский договор об организации расчетов за коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ№. согласно условиям которого АО «ЕИРЦ ЛО» является платежным агентом АО «Петербургская сбытовая компания», осуществляющим, в том числе деятельность по приему платежей от потребителей коммунальной услуги по снабжению электрической энергией на территории Ленинградской области.

На основании предоставленных АО «Петербургская сбытовая компания» сведений о размерах начислений за потребленную электрическую энергию (пункты 3.1.1 и 3.1.2 агентского договора) АО «ЕИРЦ ЛО» формирует единые платежные документы (ЕПД) с отражением в них строки для оплаты коммунальной услуги но снабжению электрической энергией и предоставляет ЕИД потребителям (пункты 2.1.1 и 2.1.2 агентского договора).

Таким образом, в отношении Жилого помещения заключен один договор энергоснабжения и открыт один лицевой счет, информация по которому используется АО «ЕИРЦ ЛО» для формирования одного ЕПД.

Согласно положениям подпункта «г» пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг исполнитель коммунальной услуги обязан указывать в платежном документе объем предоставленной потребителю коммунальной услуги за расчетный период и соответствующий ему размер платы за коммунальную услугу, определенный в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

Учет объема предоставленной потребителю коммунальной услуги в соответствии е абзацем 1 пункта 80 Правил предоставления коммунальных услуг осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных) или комнатных приборов учета.

Согласно пункту ДД.ММ.ГГГГ Правил устройства электроустановок, утвержденных Министерством топлива и энергетики Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ. в жилых зданиях устанавливается один расчетный счетчик на каждую квартиру. Показания такого прибора учета отражают объем потребленной электрической энергии во всем жилом помещении в целом, но не позволяют определить действительный объем электрической энергии, отдельно потребленной каждым из проживающих в квартире физических лиц.

Электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение, через присоединенную сеть, является неделимой вещью, поскольку общее количество потребленной электрической энергии каждым жильцом не связано с его долей в общей площади жилого помещения и неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электрической энергии каждым из них.

Положения пункта 1 приложения № «Расчет размера платы за коммунальные услуги» к Правилам предоставления коммунальных услуг устанавливают, что размер платы за коммунальную услугу по снабжению электрической энергией в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета электрической энергии, не учитывает размер (долю) участия каждого из проживающих в нем граждан в расходах на оплату коммунальных услуг.

Таким образом, формирование отдельных ЕПД в рассматриваемой ситуации не представляется возможным, поскольку действующее законодательство не предусматривает способа расчета размера платы за коммунальную услугу по снабжению электрической энергией, который бы учитывал долю каждого собственника, проживающего в жилом помещении (квартире), оборудованном индивидуальным прибором учета электрической энергии. При этом способ расчета объема и стоимости различных коммунальных услуг устанавливаются исключительно в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

Выдача отдельных ЕПД ФИО1, ФИО4, гр.. М. и ФИО5 для оплаты коммунальной услуги по снабжению электрической энергией возможно осуществить лишь в случае, если жилое помещение является коммунальной квартирой, оборудованной общим (квартирным) прибором учета электрической энергии, и если все или часть комнат в такой коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии и между потребителями в коммунальной квартире имеется соглашение о порядке определения объема электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Только в этом случае возможно определение объема и стоимости электрической энергии, потребленной гражданином или гражданами, проживающими в одной комнате, в соответствии с пунктом 9 приложения № «Расчет размера платы за коммунальные услуги» к Правилам предоставления коммунальных услуг.

Доказательства того, что жилое помещение является коммунальной квартирой, все или часть комнат которой оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, а также доказательство того, что между потребителями в коммунальной квартире имеется соглашение о порядке определения объема электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире, в материалах гражданского дела № отсутствуют.

Признание возможности формирования нескольких ЕПД в отношении одного жилого помещения в рассматриваемой ситуации приведет к неблагоприятным правовым последствиям для гарантирующего поставщика.

В соответствии с положениями подпункта «а» пункта 117 Правил предоставления коммунальных услуг гарантирующий поставщик как исполнитель коммунальной услуги по снабжению электрической энергией наделен правом ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги по снабжению электрической энергией в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения потребителем обязанности по оплате потребленной электрической энергии.

При наличии одного прибора учета, одного энергопринимающего устройства и одного договора энергоснабжения в Жилом помещении разделение лицевого счета № и выдача отдельных ЕПД ФИО1, гр.. М., ФИО3 и ФИО5 приведет к тому, что неисполнение одним потребителем обязанности по оплате потребленной электрической энергии и добросовестное исполнение соответствующей обязанности другим потребителем не позволит гарантирующему поставщику ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги по снабжению электрической энергией, поскольку такие действия затронут права добросовестного потребителя. Следовательно, недобросовестность одного потребителя при добросовестности другого лишает гарантирующего поставщика законных способов воздействия на неплательщиков.

При этом ФИО1, ФИО4, ФИО3 и ФИО5 не лишены возможности на основании положений пункта 2 статьи 1 и статьи 421 ГК РФ (принцип свободы договора) заключить между собой соглашение об определении порядка и размера участия в оплате коммунальной услуги по снабжению электрической энергией и оплачивать соответствующую коммунальную услугу по одному ЕПД, не создавая возможности ограничения прав гарантирующего поставщика.

Ответчик – представитель ГУП «Водоканал Ленинградской области» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, представил в суд возражения относительно исковых требований, согласно которого просит в удовлетворении иска отказать. В обоснование своей позиции указывает, что задолженность перед ГУП «Леноблводоканал» за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 13363 руб. 31 коп., приборами учёта квартира оборудована. Начисления платы за коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения производились по нормативам потребления услуг, в связи с отсутствием показаний индивидуального прибора учёта и исходя из числа постоянно и временно проживающих в жилом помещении потребителей, согласно «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденным Проставлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011.

Перерасчёт начисленной платы за коммунальные услуги холодного водоснабжения за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении необорудованном индивидуальным прибором учёта, в соответствии с пунктом 92 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, производится на основании предоставленного потребителем заявления. К заявлению должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки прибора учёта.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Договора № передачи жилого помещения в собственность граждан квартира по адресу: <адрес> была передана в общую совместную собственность: ФИО3, ФИО2 О,В., ФИО1., ФИО4. Договор зарегистрирован в Бокситогорском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №, в Комитете по управлению муниципальным имуществом Бокситогорской администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Бокситогорского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определены доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4, признав доли равными, по ? доли в праве за каждым долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 и ФИО2 О,В..

Управляющей компанией указанного многоквартирного жилого дома является МУП «ЖКХ Борское».

Услуги по начислению платы, сбору оплаты и учету поступивших платежей оказывает АО «ЕИРЦ ЛО» на основании Агентских договоров, заключенных АО с управляющей компанией.

При этом, как установлено судом, не оспаривается сторонами, в отношении вышеуказанной квартиры открыт единый лицевой счет для оплаты за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, без учета размера долей собственников.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, в силу вышеуказанных положений, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. При этом обязанности граждан по оплате жилья и коммунальных услуг исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) корреспондирует обязанность управляющих компаний (ресурсоснабжающих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов) направлять платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг исходя из принадлежащих гражданам долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру).

На данное обстоятельство указывает Верховный Суд РФ в п. 27 постановления Пленума от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, каждый из собственников несет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в части находящегося в его собственности имущества пропорционально принадлежащим им долям, и каждому из сособственников управляющая компания (ресурсоснабжающие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы) обязаны направлять платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доли праве общей долевой собственности, что соответствует разъяснениям Верховного Суда РФ о том, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Оснований для освобождения управляющих компаний (ресурсоснабжающих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов) от обязанности по расчету платы собственнику, исходя из его доли в праве общей долевой собственности на квартиру и выдачи отдельных платежных документов не имеется.

С учетом вышеизложенного, разрешая по существу заявленные требования, принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, лиц, проживающих в квартире, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить и определить порядок и размер участия сособственников в расходах по оплате на содержание и ремонт жилого помещения, оплату услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, на оплату услуг по горячему водоснабжению и отоплению, на оплату услуг по обращению с ТКО, оплату взносов на капитальный ремонт, оплату антенны, расходах на оплату газа, жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащих им долей, то есть по ? доле каждому, а учитывая, что в квартире зарегистрированы и фактически проживают только ФИО3 и ФИО5, суд считает возможным возложить на них обязанность по внесению платы за электроэнергию в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1. удовлетворить.

Обязать АО «Единый информационно-расчетный центр ЛО» выдавать ФИО3, ФИО1., ФИО4, ФИО2 О,В. отдельные платежные документы по внесению платы на содержание и ремонт жилого помещения, оплату услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, на оплату услуг по горячему водоснабжению и отоплению, на оплату услуг по обращению с ТКО, оплату взносов на капитальный ремонт, оплату антенны, расходах на оплату газа, жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ответчиков ФИО3 и ФИО2 О,В. нести расходы по оплате электроэнергии в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 19 октября 2021 года.

Судья: