Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизовой О.Н. к Юр лицо 1 Департаменту по управлению государственным имуществом Ярославской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, Администрации Любимского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение.

установил:

Сизова О.Н. обратились в Любимский районный суд с иском о признании права собственности на основании Федерального Закона «О приватизации жилого фонда в РФ».

В судебном заседании Сизова О.Н. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что семье в 1990 году для постоянного проживания Сизова О.Н. была предоставлена спорная квартира общей площадью 50,6 кв.м., в том числе жилой 37,9 кв.м., по адресу Позже была произведена адресация. С данного времени семья постоянно проживает в доме, сведения о регистрации указаны после смены членами семьи паспортов. Застройщиком дома был Юр лицо 1 За свой счет производили текущие и капитальные ремонты, оплачивают арендную плату за земельный участок под домом в администрацию Воскресенского сельского поселения. В 2010 году решили приватизировать квартиру, считают, что имеют право на приватизацию жилого помещения. Узнали, что Юр лицо 1 не имеет полномочий на передачу в собственность жилищного фонда, т.к. дома являются собственностью государства, а Юр лицо 1 является балансодержателем данного жилья. Администрация Любимского района, также не имеет полномочий по оформлению документов на приватизацию данной жилой площади, т.к. дом не передавался в муниципальную собственность. Им было предложено обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение. Считает, что имеет право на бесплатное получение в собственность жилья, в котором постоянно проживает, но своё право на приватизацию не может реализовать по не зависящим от нее обстоятельствам. Без обращения в суд признать право собственности не предоставляется возможным. Квартирная плата с мая 2010 года не взимается, т.к. балансодержатель практически не ведет хозяйственной деятельности. Задолженности по коммунальным услугам – холодному водоснабжению не имеют. Спора с членами семьи нет.

Представитель ответчика Юр лицо 1 в судебное заседание не явился, представив заявление, которым исковые требования признаны полностью, просит удовлетворить иск, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Департамента по Управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, на запрос суда дан ответ, что жилое помещение в Реестре имущества, находящегося в государственной собственности Ярославской области, не значится. Просит принять решение на усмотрение суда и рассмотреть дело без участия представителя департамента.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ярославской области в судебное заседание не явился, на запрос суда дан ответ, что жилое помещение в Реестре имущества, находящегося в государственной собственности Ярославской области, не значится. Просит принять решение на усмотрение суда и рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель администрации Любимского МР в судебное заседание не явился, представлен подробный отзыв на исковое заявление, заявлена просьба рассмотреть дело в отсутствие представителя и об удовлетворении исковых требований.

Третьи лица Сизов А.П., Сизова С.А., Сизов А.А. в судебном заседании подтвердили доводы истца, указали на отсутствие спора о праве собственности, на то, что достигнуто семейное соглашение о порядке приватизации, просят удовлетворить требования истца.

Изучив доказательства и заслушав истцов, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества. В соответствии со ст. 1, 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин вправе приватизировать один раз занимаемое им на условиях договора найма жилое помещение, являющееся государственной или муниципальной собственностью.

В судебном заседании было установлено, что Сизова и члены ее семьи проживают по адресу Любимский на основании договора найма жилого помещения, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет.

Согласно техническому паспорту квартира общей площадью 50,6 кв.м., в том числе жилой 37,9 кв.м.состоит из трех комнат.

Дом фактически является собственностью РФ, поскольку возведен на государственные средства Юр лицо 1 и состоит на балансе Юр лицо 1 но Сизова не может использовать свое право на приватизацию по независящим от нее основаниям, т.к. записи о праве на квартиру не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Никаких ограничений и препятствий, установленных законом, для Сизовой в судебном заседании не установлено. Ранее она свое право на приватизацию не использовала, по указанному адресу зарегистрирована, и права других лиц в данном случае не нарушаются.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости признания за Сизовой О.Н. права собственности на расположенной по адресу: на основании ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и одновременно следует прекратить право собственности РФ и снять указанную квартиру с баланса Юр лицо 1

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сизова О.Н. о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, удовлетворить, признав за нею право собственности на состоящую из трех комнат, общей площадью 50,6 кв.м., в том числе жилой 37,9 кв.м..

Прекратить право собственности РФ и снять указанную квартиру с баланса Юр лицо 1

Решение может быть обжаловано в срок 10 суток в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Любимский районный суд.

Судья: Рябков А.В.