Гражданский кодекс часть 1

Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2842/11 по иску ФИО1 ФИО7 к ИФНС РФ по г.Ступино Московской области о признании незаключенным соглашения о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 ФИО7 и ФИО2, зарегистрированного в реестре за №, на двухкомнатную квартиру по адресу: , о признании права собственности на указанную квартиру на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора пожизненного содержания с иждивением,

Установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ИФНС РФ по г.Ступино Московской области о признании незаключенным соглашения о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО2, зарегистрированного в реестре за №, на двухкомнатную квартиру по адресу: , о признании за ним права собственности на данную квартиру на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора пожизненного содержания с иждивением, указывая на то, что его мать, ФИО2, являлась собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью кв.м., из нее жилой - 29,8 кв.м., расположенной на 1 этаже трехэтажного дома по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключен Договор пожизненного содержания с иждивением квартиры (далее - Договор), находящейся по вышеуказанному адресу.

Договор удостоверен нотариусом г.Ступино и Ступинского района Московской области (по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ3года) и ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Московской областной регистрационной палате за №.1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №

Все условия по договору им выполнялись в полном объеме. Однако в мае 2011 года они (он и его мать) выразили обоюдное желание и приняли совместное решение расторгнуть заключенный Договор.

ДД.ММ.ГГГГ он и ФИО2, находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили Соглашение о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением (далее - Соглашение).

Соглашение удостоверено нотариусом Ступинского нотариального округа Московской области и зарегистрировано в реестре за №.

В соответствии с заключенным соглашением ФИО3 передал, а ФИО2 приняла, двухкомнатную квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

Для регистрации соглашения ФИО2 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Несмотря на заключенное Соглашение, все свои обязательства, как сторона но Договору, он в полном объеме и добросовестно выполнял до последнего дня жизни матери.

13 мая 201 1 года ФИО2 умерла.

Государственная регистрация Соглашения о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ. была произведена после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ. и выдано Свидетельство о государственной регистрации права. В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

Он своевременно обратился к нотариусу Ступинского нотариального округа Московской области с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, ему было предложено обратиться в суд, по тем основаниям, что государственная регистрация Соглашения была произведена после смерти ФИО2, и Соглашение должно быть признано незаключенным в судебном порядке.

Его родной брат, ФИО6 на вышеуказанную квартиру не претендует, споров между ними не имеется, других наследников первой очереди также не имеется.

ИФНС РФ по г.Ступино Московской области о дне слушания дела извещена, что подтверждается распиской.

ФИО4 в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен, просил его удовлетворить.

Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.605 ГК 605. обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует, что мать истца, ФИО2, являлась собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью кв.м., из нее жилой - 29,8 кв.м., расположенной на 1 этаже трехэтажного дома по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был заключен Договор пожизненного содержания с иждивением квартиры (далее - Договор), находящейся по вышеуказанному адресу.

Все условия по договору истцом выполнялись в полном объеме. Однако в мае 2011 года он и его мать выразили обоюдное желание и приняли совместное решение расторгнуть заключенный Договор.

ДД.ММ.ГГГГ истец и ФИО2, находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили Соглашение о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением (далее - Соглашение).

Несмотря на заключенное Соглашение, все свои обязательства, как сторона но Договору, истец в полном объеме и добросовестно выполнял до последнего дня жизни матери.

13 мая 201 1 года ФИО2 умерла.

Государственная регистрация Соглашение о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ. была произведена после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ. и выдано Свидетельство о государственной регистрации права. В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

Истец своевременно обратился к нотариусу Ступинского нотариального округа Московской области с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, ему было предложено обратиться в суд, по тем основаниям, что государственная регистрация Соглашения была произведена после смерти ФИО2, и Соглашение должно быть признано незаключенным в судебном порядке.

В связи с тем, что соглашение о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ФИО3 и ФИО2, зарегистрированное в реестре за №, на двухкомнатную квартиру по адресу: , не было зарегистрировано при её жизни в органах регистрационного учёта, его следует признать незаключенным, удовлетворить исковые требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать незаключенным соглашение о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ФИО1 ФИО7 и ФИО2, зарегистрированное в реестре за №, на двухкомнатную квартиру по адресу: .

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора пожизненного содержания с иждивением.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Ступинский городской суд.

Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 декабря 2011 года.

Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.