Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (далее – ПАО «Сбербанк России», Банк) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил заемщику денежные средства в размере 30000000 руб., сроком на 240 мес., под 11,48% годовых. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и ФИО2 заключен договор поручительства. Кроме того, с ФИО1 заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого ФИО1 предоставила в залог Банку земельные участки. ДД.ММ.ГГГГ также заключен договор ипотеки между Банком и ФИО3, по условиям которого ФИО3 передала в залог Банку земельные участки. Поскольку заемщик не исполнял свои обязательства по договору, у нее образовалась задолженность. В уточненном исковом заявлении истец просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 297 638,07 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которая состоит из: 49779 руб. 60 коп. - неустойки, 1552637 руб. 07 коп. - проценты за кредит, 28695221 руб. 40 коп. - задолженности по основному долгу, а также 66000 руб.- расходы по уплате государственной пошлины и расходы на оплату услуг оценки имущества - 60389 руб. 55 коп. ПАО «Сбербанк России» также просит обратить взыскание на заложенное имущество путем реализации на публичных торгах, принадлежащее ФИО1: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1199 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 218 400,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1193 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 217 600,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1199 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 218 400,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1172 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 214 400,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1199 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 218 400,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 2101 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 355 200,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1437 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 255 200,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1361 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 244 000,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1199 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 218 000,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1302 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 234 400,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1199 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 218 400,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1253 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 227 200,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1199 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 215 200,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1201 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 219 200,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 9342 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 674 400,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1668 кв., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 290 400,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для Ведения дачного хозяйства, площадь 1720 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 298 400,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1455 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 258 400,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1183 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 216 000,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 922 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 174 400,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1310 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 309600,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1258 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 299200,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1199 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 292000,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1157 кв.м., адрес (местонахождение) объекта Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 212000,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1316 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 235200,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1123 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 201600,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1089 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 201600 руб.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1068 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 196000,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1032 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 192000,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 934 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, Красноярски» край, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 192000,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1432 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 192000,00 руб. (далее – земельные участки, принадлежащие ФИО1).

ПАО «Сбербанк России» также просит обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО3, а именно: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1310 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес> установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3210 м от ориентира по направлению на юго- запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Емельяновский, участок №, кадастровый (или условный) № - с установлением продажной начальной цены в размере 997 500,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного строительства, площадь 1351 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>, Цветочный бульвар. Участок находится примерно в 4,8 км от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № - с установлением продажной начальной цены в размере 898 415,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного строительства, площадь 1520 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2840 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № - с установлением продажной начальной цены в размере 1 010 800,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного строительства, площадь 1500 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3210 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Емельяновский, участок №, кадастровый (или условный) № - с установлением продажной начальной цены в размере 997 500,00 руб. (далее – земельные участки, принадлежащие ФИО3).

В судебное заседание представитель истца ПАО «Сбербанк России», извещенный о времени и месте судебного слушания не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики, представители ответчиков, извещенные о времени и месте судебного слушания надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается.

Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Учитывая, что судом приняты все необходимые меры к извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения спора, а также безусловной осведомленности о наличии задолженности по кредитному договору, суд полагает возможным признать неявку ответчиков в судебное заседание как злоупотребление процессуальными правами, и с согласия стороны истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав, проверив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 819 ГК РФ установлено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии с ч.1 ст.432, ч.1 ст.433, ч.1 ст.438 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.

Как установлено в судебном заседании, 01.11.2012 г. между Банком и ФИО1 заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил заемщику денежные средства в размере 30000000 руб., сроком на 240 мес., под 11,48% годовых.

В силу ч.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

ФИО1 принятые на себя обязательства по указанному кредитному договору не исполняет, ежемесячные платежи по кредиту не вносит и проценты за пользование денежными средствами не уплачивает, что подтверждается расчетом задолженности и выпиской по счету.

В соответствии с ч. 1 ст. 330, ч. 1 ст. 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 4.4 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что при несвоевременном внесении ежемесячного платежа заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности.

Согласно расчету истца, задолженность заемщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет: 49779 руб. 60 коп. - неустойка, 1552637 руб. 07 коп. - проценты за кредит, 28695221 руб. 40 коп. - задолженность по основному долгу. Расчет задолженности судом проверен и признан достоверным. Ответчиками расчет задолженности не оспаривался.

В соответствии с п.1 ст.361, ст.363 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, 01.11.2012 г. между Банком и ФИО2 заключен договор поручительства №, согласно которому ФИО2 обязалась отвечать перед Банком за исполнение ФИО1 всех ее обязательств, возникающих из кредитного договора.

Кроме того, в целях обеспечения исполнения обязательств ФИО1 по кредитному договору №, между Банком и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор об ипотеке № и дополнительное соглашению № от 04.05.2014 г., по условиям которых, залогодатель представляет, а залогодержатель принимает в залог недвижимое имущество, в виде тридцати одного земельного участка.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО3 заключен договор ипотеки №, по условиям которого ФИО3 передала в залог Банку четыре земельных участка.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается и представить доказательства в обоснование своих требований.

Доказательств надлежащего исполнения взятых на себя обязательств по кредитным договорам ответчиками суду не представлено, в связи с чем, суд, в рамках заявленных требований, взыскивает с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 30297638 руб. 07 коп., из которых: 49779 руб. 60 коп. - неустойка, 1552637 руб. 07 коп. - проценты за кредит, 28695221 руб. 40 коп. - задолженность по основному долгу.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (ч.1).

В силу ч.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Статьей 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Согласно ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее – Закон об ипотеке), залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Закона об ипотеке, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок продажи имущества, заложенного по договору об ипотеке, на аукционе определяется правилами статей 447 - 449 ГК РФ и настоящим Федеральным законом, а в том, что ими не предусмотрено, определяется соглашением об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке.

Принимая во внимание, что обязательства ответчиков по кредитному договору обеспечены залогом, обязательства по кредитному договору ФИО1 не исполняет, суд находит обоснованным и подлежит удовлетворению требование истца об обращении взыскания на земельные участки, принадлежащие ФИО3 и ФИО1

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

Суд, в рамках заявленных требований, взыскивает с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца расходы на оплату экспертизы по оценке земельных участков в размере 60389 руб. 55 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. Учитывая правомерность заявленных требований, суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО1 в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 60000 руб., в равных долях по 30000 руб. с каждого, поскольку процессуальное законодательство не предусматривает взыскание государственной пошлины в солидарном порядке, а стороной истца не представлено доказательств наличия у ответчиков обязанности солидарно отвечать по судебным расходам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ всего 30358027 (тридцать миллионов триста пятьдесят восемь тысяч двадцать семь) руб. 62 коп., в том числе: 49779 руб. 60 коп. - неустойка, 1552637 руб. 07 коп. - проценты за кредит, 28695221 руб. 40 коп. - задолженность по основному долгу, 60389 руб. 55 коп. - расходы, понесенные на проведение экспертизы.

Обратить взыскание на предмет залога на следующие объекты недвижимости, принадлежащие ФИО1:

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1199 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 218 400,00 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1193 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 217 600,00 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1172 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 214 400,00 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 2101 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 355 200,00 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1437 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 255 200,00 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1361 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 244 000,00 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1302 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 234 400,00 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1253 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 227 200,00 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1201 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 219 200,00 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 9342 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 674 400,00 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1668 кв., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 290 400,00 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для Ведения дачного хозяйства, площадь 1720 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 298 400,00 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1455 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 258 400,00 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1183 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 216 000,00 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 922 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 174 400,00 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1310 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 309600,00 руб.

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1258 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 299200,00 руб.

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1157 кв.м., адрес (местонахождение) объекта Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 212000,00 руб.

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1316 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 235200,00 руб.

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1123 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 201600,00 руб.

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1089 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 201600 руб.

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1068 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 196000,00 руб.

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1032 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 192000,00 руб.

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 934 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 192000,00 руб.

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1432 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № с установлением продажной начальной цены в размере 192000,00 руб.

Обратить взыскание на предмет залога на следующие объекты недвижимости, принадлежащие ФИО3:

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, площадь 1310 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, примерно в 2900 м по направлению на юго-запад от <адрес> установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3210 м от ориентира по направлению на юго- запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Емельяновский, участок №, кадастровый (или условный) № - с установлением продажной начальной цены в размере 997 500,00 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного строительства, площадь 1351 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>, Цветочный бульвар. Участок находится примерно в 4,8 км от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № - с установлением продажной начальной цены в размере 898 415,00 руб.; земельный участок, категория земель:

земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного строительства, площадь 1520 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2840 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) № - с установлением продажной начальной цены в размере 1 010 800,00 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного строительства, площадь 1500 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3210 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Емельяновский, участок №, кадастровый (или условный) № - с установлением продажной начальной цены в размере 997 500,00 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» возврат государственной пошлины в размере 30000 руб. с каждой.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком судье районного суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Н. Гавриляченко

Копия верна

Судья М.Н. Гавриляченко