Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску Б.О.А. к Б.Л.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованием обязать демонтировать перегородку с дверью, ограждающие <адрес> и устранить захламление приквартирного холла между квартирами №<адрес>, взыскать компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на те обстоятельства, что является собственником <адрес> г. Н. Новгорода. Ответчик является собственником <адрес> указанном доме. Ответчик самовольно установила перегородку с дверным проемом, отделяющие указанные квартиры от лестничной площадки, что создает угрозу истцу и членам ее семьи. Также ответчик захламила приквартирный холл своими вещами. В связи с указанным нарушением истцу причинены нравственные страдания, которые она оценивает в 50000 рублей.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ТСЖ №.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против заочного рассмотрения дела.

Ответчик, представитель третьего лица ТСЖ № в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд с согласия истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст. 233-237 ГПК РФ.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес> г. Н. Новгорода.

Ответчику на праве собственности принадлежит <адрес> этом же доме. Квартиры истца и ответчика расположены на одной лестничной клетке.

Ответчик возвела перегородку с дверным проемом, отделяющие кваритиы №№ от лестничной площадки.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 2 ст. 29 ЖК РФ, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Таким образом из смысла указанных выше норм материального права следует, что обязанность по приведению самовольно перепланированного жилого помещения, в прежнее состояние лежит на его действующем собственнике независимо от того, кем была выполнена данная перепланировка, прежним либо настоящим собственником. Поскольку данное лицо пользуется указанным помещением и на него возложена обязанность поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Доказательства легализации самовольной перепланировки, внесения изменений в технический паспорт, относительно оборудованного дверного проема в общем коридоре с установкой входной двери в материалах дела отсутствуют, ответчиком суду не представлены.

По мнению суда самовольная перепланировка общего коридора, путем устройства перегородки с дверным проемом с установкой входной тамбурной двери от лестничной площадки, ограничивает свободный доступ к общедомовому имуществу расположенному в коридоре, что влечет невозможность предоставления качественных услуг по содержанию общего имущества, а также способствует созданию препятствий в ликвидации аварийных ситуаций.

Истцом в материалы дела представлены фотографии, из которых следует, что приквартирный холл захламлен ответчиком строительным и бытовым мусором.

В соответствии с п. (к) п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. N 390, запрещено: устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части возложения на ответчика обязанности демонтировать перегородку с дверью, ограждающие квартиры №№ и № от лестничной площадки в <адрес> г. Н.Новгорода и устранить захламление приквартирного холла между квартирами №№ и №<адрес> г. Н. Новгород.

Разрешая исковые требования о компенсации морального вреда, суд учитывает следующее.

В соответствии со статьей 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Исходя из содержания указанных правовых норм, а также разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 20 декабря 1994 года N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда", суду следует также устанавливать, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора. При этом одним из обязательных условий наступления ответственности за причинение морального вреда является вина причинителя за исключением случаев, прямо предусмотренных законом.

Требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств нарушения ответчиком личных неимущественных прав истцов, причинения истцам физических и нравственных страданий, суду представлено не было.

Руководствуясь ст. ст.12, 67, 194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Обязать Б.Л.В. демонтировать перегородку с дверью, ограждающие квартиры №№ и № от лестничной площадки в <адрес> и устранить захламление приквартирного холла между квартирами №№ и №<адрес> г. Н. Новгород.

В удовлетворении иска о компенсации морального вреда отказать в полном объеме.

Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд путем подачи жалоб через районный суд в течение месяца после истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Головань А.А.