Гражданский кодекс часть 1

22 августа 2013 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., с участием прокурора Осипенкова А.А., при секретаре Космыниной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лячиной Н.М. к Саришвили Д.Р. о выселении из квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истица Лячина Н.М. обратилась в суд с иском к Саришвили Д.Р. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.4-5). Свои требования истица мотивирует тем, что является собственником спорной квартиры, квартира приобретена в период брака с ответчиком по договору купли-продажи, однако, ответчик материально в ее приобретении не участвовал, квартира приобреталась на личные средства истицы. Ответчик был вселен в квартиру в 2003 году в качестве члена семьи, поскольку являлся супругом истицы. Семь лет назад ответчик уехал к себе на родину в Грузию, с тех пор в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется. В 2011 году их брак расторгнут.

Ответчик Саришвили Д.Р. в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежаще, мнение по иску не выразил.

Третье лицо Лячина И.И. с иском согласна.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истице Лячиной Н.М. на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного 14.09.2001 года, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.12-13). Право собственности истицы на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.10).

18.12.2000 года между сторонами по делу был зарегистрирован брак (л.д.6-7), который прекращен 12.04.2011 года по решению суда о расторжении брака (л.д.8).

Саришвили Д.Р. зарегистрирован в спорной квартире 29.09.2003 года в качестве члена семьи собственника жилого помещения ввиду наличия брачных отношений с истицей (л.д.9). В настоящее время в спорной квартире имеют регистрацию по месту жительства истица, ответчик и третье лицо Лячина И.И. (л.д.9

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по смыслу указанных выше норм закона, выселение бывшего члена семьи собственника жилого помещения возможно в том случае, если его право пользования жилым помещением прекращено, но бывший член семьи собственника продолжает проживать и пользоваться данным жилым помещением.

По утверждению истицы ответчик семь лет назад выселился из квартиры, с тех пор в ней не проживает, вещей не хранит и не пользуется жилым помещением.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчик в спорной квартире не проживает, суд полагает в иске Лячиной Н.М. о выселении Саришвили Д.Р. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отказать.

Данное решение суда не препятствует истице обратиться в суд с иными исковыми требованиями.

Руководствуясь ст.ст.30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Лячиной Н.М. к Саришвили Д.Р. о выселении из квартиры– отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский горсуд в месячный срок.

Судья: