Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к <данные изъяты> в котором просит суд обязать ответчика предоставить истцу в собственность жилое помещение, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м.

Требование мотивировано тем, что на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, ул. <данные изъяты>, <адрес>. Вышеуказанный жилой дом находится на подработанной территории <данные изъяты>. Согласно заключению <данные изъяты><адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу <адрес> подлежит сносу. В соответствии с п. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В статье 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. Из норм действующего законодательства (статья 86 Жилищного Кодекса Российской Федерации, части 1 и 2 статьи 89 Жилищного Кодекса Российской Федерации) следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь площадей вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой и площади определенных вспомогательных помещений. Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены и именно размером жилой площади помещения определяются в первую очередь его потребительские свойства, поскольку предоставление гражданам в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений не предполагает предоставление квартиры, размер жилой площади, которой меньше размера жилой площади ранее занимаемого помещения. Кроме того, в силу части 1 ст. 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом. Закрепленный в указанной норме принцип равноправия означает одинаковый подход при решении вопроса о правах, представляемых гражданам отраслевым и, в частности, жилищным законодательством. В этой связи ограничительное толкование положений ст. 89 ЖК РФ, предусматривающее сохранение того же количества комнат, только в случаях предоставления жилого помещения в коммунальной квартире и тем самым позволяющее ухудшать жилищные условия нанимателей, переселяемых из квартир, по сравнению с нанимателями, переселяемыми из коммунальных квартир, является нарушением обязанности обеспечивать конституционное истолкование подлежащих применению норм и ведет к фундаментальному нарушению прав граждан. Закрепленный в указанной норме принцип равноправия означает, в частности одинаковый подход при решении вопроса о правах, предоставляемых нанимателем жилых помещений при переселении, вне зависимости от того, в какой квартире, коммунальной или отдельной они проживают. Статья 89 ЖК РФ в самом общем виде, определяя критерии, которым должны соответствовать вновь предоставляемые жилые помещения, не содержит запрета на предоставление того же количества комнат при переселении граждан из коммунальных квартир в отдельные. Таким образом, представление гражданам, в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначныхпо общей площади жилых помещений предполагает равнозначность количества комнат с ранее имевшимся. Иное означало бы ограничительное толкование положений ст. 89 ЖК РФ, ведущее к ущемлению прав граждан, а также нарушению обязанности обеспечивать в судебной практике конституционное истолкование подлежащих применению норм. Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м. Таким образом, переселение жителей и снос домов является обязанностью ответчика.

Определением <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена оценочная экспертиза.

На основании уточненного искового заявления, по иску ФИО1 к <данные изъяты> о возмещении причиненного вреда, истец уточнил свои исковые требования, согласно которых просит взыскать с ответчика в пользу истца <данные изъяты> руб. в качестве возмещения вреда причиненного подработкой территории.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причине неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, против чего не возражали участники процесса.

Представитель истца –ФИО3, допущенная к участию в деле по устному ходатайству истца ФИО1 ранее в судебном заседании, на иске настаивала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика <данные изъяты> - ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), иск не признала. В судебном заседании факт причинения вреда ответчиком имуществу собственника не оспорила.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 1064 ГК РФ предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Для наступления ответственности за причинение вреда в силу положений ст. 1064 ГК РФ необходимы следующие условия: наличие вреда; противоправное поведение (действие, бездействие) причинителя вреда; причинная связь между противоправным поведением и наступившим вредом; размер причиненного вреда, причем в их совокупности.

Согласно ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Судом установлено, чтосогласно свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.ФИО1 на праве собственности принадлежит жилойдом общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года внесена запись регистрации (<данные изъяты>).

Согласно заключению Сибирского филиала акционерного общества «<данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <данные изъяты> расположен на территории горного отвода <данные изъяты> отнесен к категории ПВ (подработанных ветхих) – дома, у которых в результате ведения горных работ суммарные деформации земной поверхности превышаютдопустимые, и относящиеся к категории ветхих, эти дома подлежат сносу, согласно действующему законодательству (приложение № таблица <данные изъяты>.

Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспаривалось представителем ответчика, что вред собственнику жилого дома причинен в результате ведения горных работ <данные изъяты> на которое должна быть возложена обязанность по возмещения вреда в виде взыскания стоимости жилого помещения.

Для определения размера возмещения вреда по ходатайству представителя истца была проведена оценочная экспертиза для определения рыночной стоимости квадратного метра жилых домов на вторичном рынке <данные изъяты> городского округа. Согласно заключению эксперта <данные изъяты>» рыночная стоимость квадратного метра жилых домов на вторичном рынке <данные изъяты> городского округа <адрес> на дату проведения оценки ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>).

Исходя из рыночной стоимости <данные изъяты> кв. м. жилья и общей площади жилого дома истца, размер возмещения вреда составит <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>). Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в размере <данные изъяты> рублей, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рублей, исчисленная от суммы <данные изъяты> рублей за вычетом <данные изъяты> рублей. При этом, пропорционально части требований, в удовлетворении которой отказано, с истца в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>. Взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к <данные изъяты> о взыскании ущерба – удовлетворить частично.

Взыскать <данные изъяты> в пользу ФИО1 денежные средства в счет возмещения ущерба, причиненного собственнику жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> размере <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> рублей.

В остальной части, по заявленным требованиям, истцу – отказать.

Взыскать с <данные изъяты> государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья (подпись) Я.Б.Ильинкова

Решение в мотивированной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.