Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Перма Девелопмент» к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Парма Девелопмент» обратилось в суд с иском к ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от (дата) по вопросу об аренде придомовой территории дома по адресу: <АДРЕС>.

Требование мотивирует тем, что при проведении собрания были нарушены порядок созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания, у лица, выступавшего от имени участника собрания отсутствовали полномочия, нарушены правила составления протокола.

Истец не принимал участие в голосовании, в то время как имеется бюллетень, подписанный от его имени. Поскольку фактически ООО «Парма Девелопмент» участия в голосовании не принимало, отсутствует кворум, что делает решение собрания нелегитимным.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении и дополнении к нему.

Ответчик ФИО3, третьи лица ООО «УК ГОРИЗОНТ ФИЛИАЛ МОЛОДЕЖНЫЙ, ФИО4, извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, каких-либо ходатайств или заявлений от них в адрес суда к началу судебного заседания не поступило.

Суд, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (пункт 3). Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4). Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия (пункт 7).

Согласно положениям ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Согласно ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей (часть 1). Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (часть 2).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса (часть 3).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (часть 4).

Положениями ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме,

и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи.

Частью 2 ст. 44 ЖК РФ предусмотрено, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны, в том числе 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В случаях, когда речь идет об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции или когда реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, для этого необходимо согласие всех собственников помещений в данном доме (часть 3 статьи 36 ЖК РФ).

Распоряжение общим долевым имуществом по соглашению всех ее участников предусмотрено пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, наличие согласия всех собственников долевого имущества необходимо, как при его отчуждении из общей долевой собственности, так и при решении вопроса об уменьшении размера общего имущества.

В свою очередь передача имущества в пользование иным лицам возможна на основании решения общего собрания таких собственников в многоквартирном доме (часть 4 статьи 36 ЖК РФ). Указанное решение принимается большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 46 ЖК РФ).

Судом установлено, что управление многоквартирным домом №... по <АДРЕС> в <АДРЕС> осуществляет ООО «УК «ГОРИЗОНТ ФИЛИАЛ МОЛОДЕЖНЫЙ» на основании договора управления многоквартирным домом №В86/12/2017 от (дата) (том 1 л.д. 60-75).

ООО «Парма Девелопмент» является действующим юридическим лицом (том 1 л.д. 20-37) и собственником нежилого помещения площадью 1 321,5 кв.м. в <АДРЕС> в <АДРЕС> (том 1 л.д. 160-170).

По инициативе собственника <АДРЕС>ФИО2 проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного <АДРЕС> в <АДРЕС>.

Решение собрания оформлено протоколом от (дата) (том 1 л.д. 38-40, 100-102).

В соответствии с повесткой дня собственниками помещений приняты решения по вопросам повестки дня

Выбрать председателем общего собрания ФИО2, секретарем общего собрания ФИО5, наделить их правом подсчета голосов и подписания протокола общего собрания.

Доизбрать в состав совета дома ФИО6, ФИО5

Прекратить действие решения общего собрания собственников многоквартирного <АДРЕС> в <АДРЕС> от (дата) о сдаче в аренду во временное пользование за плату, часть придомовой территории, вдоль <АДРЕС>.

Принять правила аренды части земельного участка придомовой территории вдоль <АДРЕС> для размещения нестационарных торговых объектов.

Утвердить схематичное отображение передаваемой в аренду части земельного участка с кадастровым номером 59:01:3812175:3 в качестве приложения №... к протоколу собрания.

Передать часть земельного участка площадью 248 кв.м., обозначенной на схеме, прилагаемой к настоящему бюллетеню, находящегося по адресу: <АДРЕС>, с кадастровым номером 59:01:3812175:3 во временное пользование (аренду) Индивидуальному предпринимателю ФИО4 (ОГРН №...) для размещения нестационарных торговых объектов на условиях правил, принятых в п. 4 данного бюллетеня, сроком на 5 лет, с продлением договора на тот же срок при надлежащем исполнении договора (или заключения нового договора аренды).

Определить размер расходов для уполномоченного органа, связанных с обслуживанием финансовых операций 25 рублей в месяц.

Наделить Совет дома полномочиями от имени и в интересах собственников помещения многоквартирного дома по <АДРЕС> принимать решения о расходовании денежных средств, полученных от арендаторов по договорам аренды части земельного участка, находящегося на придомовой территории многоквартирного дома по <АДРЕС>, на проведение работ по поддержанию общедомового имущества в надлежащем состоянии, без проведения общего собрания собственников, путем оформления протокола заседания Совета дома (том 1 л.д. 100-102).

В материалы дела представлены бюллетени голосования:

- собственник нежилого помещения площадью 1 321,5 кв.м. - ООО «Парма Девелопмент», подписанное ФИО7 («за» по всем вопросам) (том 1 л.д. 103), право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1 л.д. 160-170).

- собственников квартир №... площадью 55,1 кв.м., ФИО8 (воздержался по всем вопросам) (том 1 л.д. 104), право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН (том 2 л.д. 11-14).

- собственник <АДРЕС> площадью 31,3 кв.м. ФИО9 («за» по всем вопросам) (том 1 л.д. 105), право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН (том 2 л.д. 99-102).

- собственник <АДРЕС> площадью 41,2 кв.м. ФИО10 – 2/3 доли с несовершеннолетней («за» по всем вопросам) (том 1 л.д. 106), право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН (том 2 л.д. 103-106).

- собственник <АДРЕС> площадью 55,5 кв.м. ФИО11 3/5 («за» по всем вопросам) (том 1 л.д. 107), право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1 л.д. 203-205).

- собственник <АДРЕС> площадью 43,7 кв.м. ФИО12 («за» по всем вопросам) (том 1 л.д. 108), право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН (том 2 л.д. 127-12)- не полный текст выписки.

- собственник <АДРЕС> площадью 43,7 кв.м. ФИО13 (общая совместная собственность) («за» по всем вопросам) (том 1 л.д. 109), право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН (том 2 л.д. 35-37).

- собственник <АДРЕС> площадью 30 кв.м. ФИО14 («за» по всем вопросам) (том 1 л.д. 110), право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1 л.д. 209-211).

- собственник <АДРЕС> площадью 57,6 кв.м. ФИО15 ? доли («за» по всем вопросам) (том 1 л.д. 111), право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН (том 2 л.д. 53-55).

- собственник <АДРЕС> площадью 56,2 кв.м. ФИО5 1/4 («за» по всем вопросам) (том 1 л.д. 112), право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН (том 2 л.д. 44-46).

- собственник <АДРЕС> площадью 31 кв.м. ФИО16 («за» по всем вопросам) (том 1 л.д. 113), право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН (том 2 л.д. 19-21).

- собственник <АДРЕС> площадью 43 кв.м. дочь ФИО17, а собственник ФИО18 («за» по всем вопросам) (том 1 л.д. 114), право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН (том 2 л.д. 31-34).

- собственник <АДРЕС> площадью 55,1 кв.м. ФИО19 («за» по всем вопросам) (том 1 л.д. 115), право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1 л.д. 206-208).

- собственник <АДРЕС> площадью 30,6 кв.м. ФИО20 («за» по всем вопросам) (том 1 л.д. 116),

- собственник <АДРЕС> площадью 43,6 кв.м. ФИО21 («за» по всем вопросам) (том 1 л.д. 117), право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН (том 2 л.д. 6-9).

- собственник <АДРЕС> площадью 57,1 кв.м. ФИО22 – 2/3 доли («за» по всем вопросам) (том 1 л.д. 118), право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН (том 2 л.д. 108-111).

- собственник <АДРЕС> площадью 56,2 кв.м. ФИО6 («за» по всем вопросам) (том 1 л.д. 119), право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1 л.д. 171-174).

- собственник <АДРЕС> площадью 30,9 кв.м. ФИО23 – 1/3 доли в праве («за» по всем вопросам) (том 1 л.д. 120), право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН (том 2 л.д. 61-64).

- собственник <АДРЕС> площадью 28,8 кв.м. ФИО24 («за» по всем вопросам) (том 1 л.д. 121),

- собственник <АДРЕС> площадью 28 кв.м. ФИО25 («за» по всем вопросам) (том 1 л.д. 122), право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1 л.д. 178-180).

- собственник <АДРЕС> площадью 30,8 кв.м. ФИО26. («за» по всем вопросам) (том 1 л.д. 123), право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН (том 2 л.д. 95-98).

- собственник <АДРЕС> площадью 28,8 кв.м. ФИО27 («за» по всем вопросам) (том 1 л.д. 124), право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН (том 2 л.д. 92-94).

- собственник <АДРЕС> площадью 56,6 кв.м. ФИО3 – 1/3 доли («за» по всем вопросам) (том 1 л.д. 125), право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН (том 2 л.д. 76-79).

- собственник <АДРЕС> площадью 43,5 кв.м. ФИО28 1/3 («за» по всем вопросам) (том 1 л.д. 126), право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1 л.д. 236-239).

- собственник <АДРЕС> площадью 30,2 кв.м. ФИО29 – не собственник, а лицо, в отношении которого установлено ограничение в виде ренты. Собственник – ФИО30 («за» по всем вопросам) (том 1 л.д. 127), право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1 л.д. 219-221).

- собственник <АДРЕС> площадью 57,7 кв.м. ФИО31 («за» по всем вопросам) (том 1 л.д. 128), право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1 л.д. 229-231).

- собственник <АДРЕС> площадью 44 кв.м. ФИО32 («за» по всем вопросам) (том 1 л.д. 129), право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН (том 2 л.д. 86-88).

- собственник <АДРЕС> площадью 55,6 кв.м. ФИО33 («за» по всем вопросам) (том 1 л.д. 130), право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН (том 2 л.д. 89-91).

- собственник <АДРЕС> площадью 41,2 кв.м. ФИО34 («за» по всем вопросам) (том 1 л.д. 131), право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН (том 2 л.д. 38-40).

- собственник <АДРЕС> площадью 30,4 кв.м. ФИО35 («за» по всем вопросам) (том 1 л.д. 132), право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН (том 2 л.д. 80-85).

- собственник <АДРЕС> площадью 41 кв.м. ФИО36 («за» по всем вопросам) (том 1 л.д. 133), право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН (том 2 л.д. 48-52).

- собственник <АДРЕС> площадью 30,7 кв.м. ФИО37 («за» по всем вопросам) (том 1 л.д. 134), право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1 л.д. 247-252).

- собственник <АДРЕС> площадью 58 кв.м. ФИО38 ? («за» по всем вопросам) (том 1 л.д. 135), право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1 л.д. 212-215).

- собственник <АДРЕС> площадью 30,7 кв.м. (всего по выписке из ГЕРП площадь 56,8кв.м.) ФИО39 за себя и несовершеннолетнюю («за» по всем вопросам) (том 1 л.д. 136), право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН (том 2 л.д. 65-68).

- собственник <АДРЕС> площадью 41,7 кв.м. ФИО40 – ? доли («за» по всем вопросам) (том 1 л.д. 137), право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН (том 2 л.д. 117-120).

На общем собрании также присутствовали собственника квартир №... Л-вы и <АДРЕС>ФИО41, бюллетени от их имени отсутствуют.

Согласно заключениям судебной экспертизы и повторной судебной почерковедческих экспертиз, подпись в бюллетене голосования от имени собственника – ООО «Парма Девелопмент» ФИО7 выполнена не им самим, а другим лицом с подражанием его подписи (том 3 л.д. 35-48, 157-171).

В связи с чем, бюллетень, подписанный от лица ООО «Парма Девелопмент» подлежит исключению из подсчета голосов.

Кроме того, проанализировав представленные бюллетени в совокупности с выписками из ЕГРН о собственниках квартир, принявших участие в голосовании, суд приходит к выводу об исключении части голосов, а именно:

- собственника <АДРЕС> площадью 41,2 кв.м. ФИО10 в части 1/3 доли,

- собственника <АДРЕС> площадью 55,5 кв.м. ФИО11 в части 2/5 долей,

- собственника <АДРЕС> площадью 57,6 кв.м. Матушкиной в части Н.А. ? доли,

- собственника <АДРЕС> площадью 56,2 кв.м. ФИО5 в части 3/4 долей,

- собственника <АДРЕС> площадью 43 кв.м. (дочь ФИО17 проголосовала, а собственник ФИО18).

- собственника <АДРЕС> площадью 57,1 кв.м. ФИО22 – в части 1/3 доли,

- собственника <АДРЕС> площадью 30,9 кв.м. ФИО23 в части 2/3 доли, так она собственник 1/3 доли,

- собственника <АДРЕС> площадью 56,6 кв.м. ФИО2 – в части 2/3 доли, так ему принадлежит 1/3 доли,

- собственника <АДРЕС> площадью 30,2 кв.м. (проголосовала ФИО29 – не собственник, а лицо, в отношении которого установлено ограничение в виде ренты. Собственник – ФИО30),

- собственника <АДРЕС> площадью 58 кв.м. ФИО38 в части ? доли,

- собственника <АДРЕС> площадью 41,7 кв.м. ФИО40 в части ? доли, так ему принадлежит ? доли.

После исключения указанной части голосов, количество подлежащих зачету голосов пропорционально общей площади многоквартирного дома составит 1 048,85 кв.м., что составляет менее 50% от общей площади – 3 865,20 кв.м.

Данное обстоятельство свидетельствует о наличии безусловного основания для признания оспариваемого решения общего собрания многоквартирного дома недействительным в силу его ничтожности, независимо от соблюдения порядка его созыва и проведения.

В связи с чем, руководствуясь ст.ст. 36, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <АДРЕС> в <АДРЕС> об аренде придомовой от (дата) (дата голосования: с (дата) по (дата)).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС>вой суд через Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме ((дата)).

Судья (подпись) Н.<АДРЕС>

Копия верна:

Судья Н.<АДРЕС>