Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСН « Возрождение» об обязании обеспечить круглосуточное горячее водоснабжение в точках водоразбора мест общего пользования общежития,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСН « Возрождение» об обязании обеспечить круглосуточное горячее водоснабжение в точках водоразбора мест общего пользования общежития, указывая на то, что истец является собственником комнаты № в общежитии по <адрес>. В общежитии длительное время отсутствует горячее водоснабжение. Управление общежитием осуществляется ТСН «Возрождение». ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Минстрой РХ по вопросу отсутствия горячей воды в общежитии. На данное обращение был дан ответ о том, что ранее по аналогичному обращению была проведена проверка, выявлено наращение норм жилищного законодательства и выдано предписание об обеспечении бесперебойного горячего водоснабжения в точках водоразбора мест общего пользования, которое до настоящего времени не исполнено. С момента возникновения у истца права собственности на комнату и до настоящего времени горячее водоснабжение в общежитии отсутствует, что превышает допустимую продолжительность перерыва горячей воды, установленную пунктом 4 приложения № в Правилам № и нарушает право истца на бесперебойное круглосуточное горячее водоснабжение. Просит обязать ТСН «Возрождение» в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда обеспечить круглосуточное горячее водоснабжение в точках водоразбора мест общего пользования, расположенного по <адрес>, взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в сумме 3000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, компенсацию морального вреда в сумме 38 392 рубля 18 копеек.

Истец ФИО1, представитель ТСН «Возрождение» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом, были уведомлены о времени и месте рассмотрения дела по существу, о чем имеются телефонограмма, конверт. От истца имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд с учетом ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, среди прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила), условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) является соответствие качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям, приведенным в приложении N 1 к этим Правилам.

Подпунктом "б" пункта 4 Правил N 354 установлено, что потребителю может быть предоставлен такой вид коммунальных услуг, как горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования).

Согласно пункту 4 приложения N 1 к Правилам, требования к качеству коммунальных услуг предусматривают бесперебойное круглосуточное горячее водоснабжение в течение года. Допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа подряд; продолжительность перерыва в горячем водоснабжении в связи с производством ежегодных ремонтных и профилактических работ в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения горячего водоснабжения осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-09).

Как установлено в ходе разбирательства, в управлении ТСН «Возрождение» находится многоквартирный дом по <адрес>.

ФИО1 является собственником комнаты №, расположенной по <адрес>, о чем выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из материалов проверки, представленных Минстрой РХ на основании распоряжения заместителя министра –руководителя Департамента жилищного надзора Минстроя Хакасии №-Т от 21.07,2021 в отношении ТСН «Возрождение» ДД.ММ.ГГГГ проведена внеплановая выездная проверка на предмет нарушения правил содержания и ремонта жилых домов и жилых помещений, а также на предмет невыполнения правил поведения при чрезвычайной ситуации и угрозе ее возникновения по <адрес>.

По результатам вышеуказанной проверки выявлены нарушения действующего законодательства Российской Федерации, а именно:

- пунктов 3.2.1, 3.2.2, 5.2.1 постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;

статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- подпункта 6 пункта 4 постановления Правительства Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ№ «О введении на территории Республики Хакасия режима повышенной готовности и реализации, дополнительных мер по защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций»;

- пунктов 18, 23 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»;

- пункта 4 приложения № постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В адрес ТСН «Возрождения» направлен акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ№, в которым подробно отражены выявленные нарушения.

В адрес ТСН «Возрождение» выдано предписание № от 26.07.2021

Предписанием № определены мероприятия (работы) подлежащие исполнению в целях устранения причин и последствий допущенных нарушений выявленных в процессе проверки, а именно:

- организовать сухую и влажную уборку, а также дезинфекцию мест общего пользования (коридоры, санузлы, душевые) с 1-го по 5-ый этажи по <адрес>.

- обеспечить бесперебойное круглосуточное горячее водоснабжение в точках водоразбора мест общего пользования (санузлы, душевые) по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения заместителя министра - руководителя Департамента жилищного надзора Минстроя Хакасии №-Т/1 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ТСН «Возрождение» проведена проверка исполнения ранее выданного предписания № от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам проверки выявлено невыполнение в установленный срок законного предписания № от ДД.ММ.ГГГГ органа, осуществляющего государственный жилищный надзор, об устранении нарушений законодательства.

Выявленные нарушения явились основанием для вынесения в отношении ТСН "Возрождение» протокола об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ.

На основании постановления мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, прекращено производство по делу об административном правонарушении, предусмотренном по ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ на основании п.6 ч.2 ст. 24.5 КоАП РФ, в связи с истечением сроков давности привлечения к административной ответственности.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, в обязанности управляющей организации по договору управления многоквартирным домом входит оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Таким образом, ТСН "Возрождение" является исполнителем коммунальной услуги, и обязано обеспечить ее предоставление с целью создания благоприятного проживания граждан. Однако им не было принято достаточных мер по надлежащему соблюдению установленных требований в сфере обеспечения населения коммунальными услугами.

Учитывая то, что ТСН «Возрождение» не обеспечило бесперебойное круглосуточное горячее водоснабжение в точках водоразбора мест общего пользования (санузлы, душевые) по <адрес>, то суд считает необходимым обязать ТСН «Возрождение» в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда обеспечить круглосуточное горячее водоснабжение в точках водоразбора мест общего пользования, расположенного по <адрес>.

Из содержания части 3 статьи 206 ГПК РФ следует, что суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя. При этом, уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в вышеуказанном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре (пункт 31). При этом судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, части 1 и 2.1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определяя размер судебной неустойки, исходя из обстоятельств настоящего дела и общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды недобросовестного поведения ответчика, суд полагает возможным установить размер неустойки, подлежащий взысканию в пользу истца в случае неисполнения решения суда в установленный срок в размере 200 рублей за каждый день просрочки, полагая указанную сумму разумной и не влекущей неосновательного обогащения стороны по делу.

Согласно статье 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку в процессе рассмотрения дела был установлен факт нарушения ответчиком прав истца как потребителя ввиду необеспечения бесперебойного круглосуточного горячего водоснабжения, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда.

С учетом обстоятельств дела, принципа разумности и справедливости, при частичном удовлетворении заявленных требований, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере 3 000 рублей.

В силу ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В пользу истца с ответчика подлежит взысканию штраф в сумме 1500 рублей (3000/2).

В силу ст. 103, 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 900 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ТСН «Возрождение» в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда обеспечить круглосуточное горячее водоснабжение в точках водоразбора мест общего пользования, расположенного по <адрес>.

В случае неисполнения судебного решения в установленные сроки взыскать с ТСН «Возрождение» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку исполнения судебного решения в размере 200 рублей за каждый день просрочки.

Взыскать в пользу ФИО1 с ТСН «Возрождение» компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в сумме 1 500 рублей.

Взыскать с ТСН «Возрождение» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 900 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Абаканский городской суд, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий О.С. Кондратенко

Мотивированное решение изготовлено и подписано 20 мая 2022 года