Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца ПАО «Энел Россия» по доверенности № 91/2016 от 01.04.2016 года Мормуль Н.Ш., по доверенности № 97/2015 от 15.05.2015 года Халабурда Ю.И., ответчиков Гаспарян Н.А., Гаспарян С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Энел Россия» к Гаспарян Н.А., Гаспарян С.Г. об освобождении земельного участка,

Установил:

ПАО «Энел Россия» (далее Истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Гаспарян Н.А., Гаспарян С.Г. об освобождении земельного участка, в котором указало, что Публичное акционерное общество «Энел Россия» является собственником земельного участка сбросного канала филиала «Невинномысская ГРЭС» ПАО «Энел Россия» . Земельный участок был приобретен Истцом в собственность на основании Постановления главы края «О предоставлении земельного участка, расположенного в промышленной зоне города, в собственность» от 23.10.2006 года №, Договора купли-продажи земельного участка № от 02.11.2006 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 30.12.2006 за номером №, о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права от 26.05.2010 года №. В правоустанавливающих документах собственником Земельного участка указано ОАО «Энел ОГК-5», которое было переименовано в ПАО «Энел Россия»: На основании решения Годового общего собрания акционеров ОАО «Энел ОГК-5» от 26 июня 2014 года, и Распоряжения Министерства юстиции Российской Федерации №1293-р от 22.07.2014 «Об использовании в фирменном наименовании юридического лица официального наименования «Российская Федерация» или «Россия», а также слов, производных от этого наименования», Открытое акционерное общество «Энел ОГК-5» (ОАО «Энел ОГК-5») изменило свое наименование на Открытое акционерное общество «Энел Россия» (ОАО «Энел Россия»), о чем 08 августа 2014 года в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) внесена запись № 2146671147335. Годовым общим собранием открытого акционерного общества «Энел Россия» 17.06.2015 принято решение о переименовании общества в публичное акционерное общество «Энел Россия» (ПАО «Энел Россия»). Изменения, связанные с переименованием общества зарегистрированы ИФНС по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга от 25.06.2015 года. По результатам проведения кадастровых работ по установлению на местности границ Земельного участка, согласно Техническому отчету, составленному ООО «Городской кадастровый центр» по заказу Истца, были выявлены пересечения границ Земельного участка с границами смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. В частности, границу открытого канала зимнего сброса – земельного участка Истца , нарушают земельные участки Гаспарян Н.А., в частности земельные участки № 3, № 5, в фактически используемых границах (по установленному ограждению). Ответчик Гаспарян Н.А. является собственником земельных участков № и №, смежных с Земельным участком истца. Земельный участок №, , право собственности Гаспарян Н.А. зарегистрировано за номером № от 04.06.2013 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 22.05.2013 года, выпиской из ЕГРП от 15.07.2016 года №. В процессе использования данного земельного участка, ответчик сместил границы своего земельного участка на Земельный участок, что привело к захвату части Земельного участка Истца площадью 166 кв. м в границах установленного ответчиком ограждения, на которой ответчик незаконно установил забор, возвел постройки. На территории земельного участка № 3, расположенного на Земельном участке Истца, площадью 166 кв.м, вплотную к ограждению, на бетонном основании расположены следующие объекты, принадлежащие Гаспарян Н.А.: металлический бытовой вагончик размером 4х3м с навесом 3х1,5 м; металлический бытовой вагончик размером 3х6м; навес с несущими опорами; забор длиной 4,06 м (с южной стороны земельного участка); забор из металлических прутьев высотой 1,5 м и длиной 15 м (с западной стороны земельного участка (вдоль канала). С северной стороны участок № 3 не имеет разделительного ограждения с участком № 5. Земельный участок № 5, , право собственности ответчика Гаспарян Н.А. зарегистрировано за номером № от 22.05.2013 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 04.06.2013 года, выпиской из ЕГРП от 21.10.2015 года. В процессе использования своего земельного участка, Гаспарян Н.А. сместил границы данного земельного участка на Земельный участок, что привело к захвату части Земельного участка Истца площадью 99 кв. м в границах установленного Гаспарян Н.А. ограждения согласно прилагаемой схеме, на которой Гаспарян Н.А. незаконно установил забор, возвел постройки. На территории земельного участка № 5, расположенного на Земельном участке Истца, площадью 99 кв.м, вплотную к ограждению, на бетонном основании установлены следующие конструкции и объекты, принадлежащие Гаспарян Н.А.: бетонная площадка с конструкциями для хранения металлопроката; металлическая инструментальная будка размером 2х3 м, примыкающая к западному ограждению участка; забор из металлического профиля длиной 35,27 м высотой 2 м (с западной стороны земельного участка (вдоль канала). С северной стороны участок № не имеет разделительного ограждения с участком № 7. Гаспарян Н.А. вместе с земельными участками № 3 и № 5 фактически использует также земельный участок № 7, собственником которого является его мать Гаспарян С.Г.. Гаспарян Н.А. принадлежат постройки, возведенные на участке № 7. Земельный участок № 7, , право собственности Гаспарян Н.А. зарегистрировано за номером № от 25.02.2016 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 25.02.2016 года. В процессе использования указанного выше земельного участка № 7, Гаспарян Н.А. и Гаспарян С.Г. сместили границы данного земельного участка, что привело к захвату части Земельного участка Истца площадью 119 кв. м в границах установленного Гаспарян Н.А. и Гаспарян С.Г. ограждения, на которой Гаспарян Н.А. и Гаспарян С.Г. незаконно установили забор, возвели постройки. На территории земельного участка № 7, расположенного на Земельном участке Истца, площадью 1083 кв.м, вплотную к ограждению, на бетонном основании установлены следующие конструкции и объекты, принадлежащие Гаспарян Н.А.: площадка хранения лома черного металла, занимающая площадь 60 кв. м; навес на 4 опорах размером 2,5х2,5м; металлический вольер размером 3х2,5м, с металлическим вагончиком размером 3х2,2м; металлический бытовой вагончик размером 2,5х5м; металлическое строение 2х5м; забор из металлического профиля длиной 26 м высотой 2 м (с западной стороны земельного участка (вдоль канала); ограждение из металлических прутьев, длиной 19,27 м, (с южной стороны земельного участка). Фактическое использование участка № 7 Гаспарян Н.А. подтверждается письмом Гаспарян Н.А. в адрес истца от 20.06.2016 года № 61, в котором он указывает, что использует земельный участок № 7 с той же целью, что и земельные участки № 3 и 5. Земельные участки № 3, 5, 7 огорожены единым забором, который принадлежит Гаспарян Н.А. и фактически этот забор расположен на земельном участке истца. Факт наличия возведенных ответчиками указанных выше объектов, конструкций на территории Земельного участка Истца подтверждается Актом осмотра от 30.08.2016 года, составленным с участием ответчиков, представителей Истца и третьих лиц. Истец неоднократно обращался к ответчикам с устными и письменными требованиями об устранении нарушения прав Истца как собственника Земельного участка – с требованием демонтировать незаконные постройки и освободить Земельный участок Истца (Письмо ПАО «Энел Россия» от 27.03.2016 г. № 07-424, Письмо ПАО «Энел Россия» от 27.03.2016 г. № 07-424, объявление в газете «Невинномысский рабочий» от 6 июля 2016 года, № 47 (14294). Однако, нарушение прав Истца, выразившееся в незаконном размещении ответчиками объектов на Земельном участке Истца, ответчиками не устранено до настоящего времени. Границы земельного участка 26:16:000000:16 и земельного участка с кадастровым номером 26:16:021418:11, входящего в состав Земельного участка Истца, установлены, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 07.08.2015 № 26/501/15-461774. Границы земельного участка ответчика с кадастровым номером 26:16:021418:6, установлены, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 20.05.2016 №. Границы земельного участка ответчика с кадастровым номером 26:16:021418:4, установлены, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 20.05.2016 №. Таким образом, ответчики возвели постройки на территории, часть которой заходит на территорию Земельного участка, принадлежащего Истцу, согласно плану границ земельных участков. Возведение ответчиком на Земельном участке Истца строений привело к нарушению прав собственности Истца на Земельный участок. Возведение ответчиками объектов в границах Земельного участка Истца свидетельствует о самовольности постройки. Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 62 Водного кодекса РФ, открытый канал зимнего сброса филиала «Невинномысская ГРЭС» ПАО «Энел Россия», расположенный на земельном участке , является гидротехническим сооружением с охранной зоной в пределах границ земельного участка. В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 № 117-ФЗ «О безопасности гидротехнических сооружений» истец обязан обеспечить соблюдение обязательных требований при эксплуатации гидротехнических сооружений, а также их техническое обслуживание, эксплуатационный контроль и текущий ремонт, в том числе, не допускается размещение объектов третьих лиц в охранной зоне гидротехнического сооружения. Незаконные постройки ответчиков расположены в охранной зоне гидротехнического сооружения - открытого канала зимнего сброса Невинномысской ГРЭС, что является нарушением законодательства о безопасности гидротехнических сооружений (п. 3.1.5. Приказа Минэнерго РФ от 19.06.2003 № 229 «Об утверждении Правил технической эксплуатации электрических станций и сетей Российской Федерации», статья 19 Федерального закона от 21.07.1997 № 117-ФЗ, ст. 9.2. КоАП РФ). Наличие незаконных построек ответчиков на Земельном участке Истца привело к нарушению Истцом требований к обеспечению безопасности гидротехнических сооружений, установленных законодательством Российской Федерации, в связи с чем Истцу было выдано Предписание Кавказского Управления Ростехнадзора от 30.04.2015 года № 1148-рВП, в соответствии с п. 30 которого Истцу необходимо устранить нарушение – демонтировать сооружение – забор, возведенный в бермах открытого сбросного канала. Таким образом, постройки и конструкции Ответчиков, незаконно возведенные (размещенные) Ответчиками на Земельном участке Истца, не только нарушают права и законные интересы Истца, как собственника Земельного участка, но и влекут наложение на Истца чрезмерного бремени административной ответственности, в связи с чем такие постройки Ответчиков подлежат сносу в силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ. Просили суд обязать Гаспаряна Н.А. в течение 14 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятый Гаспаряном Н.А. земельный участок , предоставленный в собственность ПАО «Энел Россия», в части захваченного земельного участка площадью 166 кв. м, в результате фактического смещения границ смежного земельного участка, , и привести его в пригодное к дальнейшему использованию состояние, путем сноса за счет Гаспаряна Н.А. расположенных на нем объектов: металлического бытового вагончика размером 4х3м с навесом 3х1,5 м; металлического бытового вагончика размером 3х6м; навеса с несущими опорами; забора длиной 4,06 м (с южной стороны земельного участка); забора из металлических прутьев высотой 1,5 м и длиной 15 м (с западной стороны земельного участка (вдоль канала). Обязать Гаспаряна Н.А. в течение 14 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятый Гаспаряном Н.А. земельный участок с кадастровым номером 26:16:021418:11, площадью 4 149 кв. м, входящего в единое землепользование земельного участка , предоставленный в собственность ПАО «Энел Россия», в части захваченного земельного участка площадью 99 кв. м, в результате фактического смещения границ смежного земельного участка, , и привести его в пригодное к дальнейшему использованию состояние, путем сноса за счет Гаспаряна Н.А. расположенных на нем объектов: бетонной площадки с конструкциями для хранения металлопроката; металлической инструментальной будки размером 2х3 м, примыкающей к западному ограждению участка; забора из металлического профиля длиной 35,27 м высотой 2 м (с западной стороны земельного участка (вдоль канала). Обязать Гаспаряна Н.А., Гаспарян С.Г. в течение 14 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятый земельный участок , предоставленный в собственность ПАО «Энел Россия», в части захваченного земельного участка площадью 119 кв. м, в результате фактического смещения границ смежного земельного участка, площадью 1083 кв. м., , и привести его в пригодное к дальнейшему использованию состояние, путем сноса за счет Гаспаряна Н.А., Гаспарян С.Г. расположенных на нем объектов: площадки хранения лома черного металла, занимающей площадь 60 кв. м; навеса на 4 опорах размером 2,5х2,5м; металлического вольера размером 3х2,5м, с металлическим вагончиком размером 3х2,2м; металлического бытового вагончика размером 2,5х5м; металлического строения 2х5м; забора из металлического профиля длиной 26 м высотой 2 м (с западной стороны земельного участка (вдоль канала); ограждения из металлических прутьев, длиной 19,27 м, (с южной стороны земельного участка). В случае неисполнения решения суда в части самостоятельного сноса Гаспаряном Н.А., Гаспарян С.Г. самовольно возведенных построек на земельном участке ПАО «Энел Россия» с кадастровым номером №, площадью 4 149 кв. м, входящим в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 128 401 кв. м, расположенный по адресу:, в течение указанного в решении суда срока, предоставить ПАО «Энел Россия» право сноса незаконно возведенных построек за счет Гаспаряна Н.А., Гаспарян С.Г..

В судебном заседании представители истца ПАО «Энел Россия» Мормуль Н.Ш., Халабурда Ю.И. поддержали предмет и основание иска в полном объеме, дали пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Ответчики Гаспарян Н.А., Гаспарян С.Г. исковые требования не признали по мотивам, изложенным в возражениях на иск, оглашенных в судебном заседании, в иске просили отказать.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Межмуниципальный отдел по г. Невинномысску и Кочубеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, СНТ «Зеленый мыс», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направили, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей третьих лиц.

Согласно требований ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд справе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу

Заслушав представителей истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск ПАО «Энел Россия» подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

С иском о сносе самовольной постройки вправе обратиться собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки.

Как следует из п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Следовательно, иск о сносе самовольной постройки может быть удовлетворен на основании ст. 222 ГК РФ в том случае, если постройка возведена с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, ее наличие нарушает права третьих лиц: постройка нарушает права владельца смежного земельного участка, либо постройка угрожает его жизни и здоровью, при этом нарушение его прав может быть устранено лишь путем сноса данной постройки.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих права или создающим угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу п. 4 ст. 212 ГК РФ, права всех собственников защищаются равным образом.

Как установлено в судебном заседании ПАО «Энел Россия» является собственником земельного участка сбросного канала филиала «Невинномысская ГРЭС» ПАО «Энел Россия» , в состав которого, в том числе, входит земельный участок . Данный земельный участок был приобретен ПАО «Энел Россия» в собственность на основании Постановления главы города Невинномысска Ставропольского края «О предоставлении земельного участка, расположенного в промышленной зоне города, в собственность» от 23.10.2006 года №, Договора купли-продажи земельного участка № от 02.11.2006 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 30.12.2006 за номером №, о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права от 26.05.2010 года №.

В правоустанавливающих документах собственником земельного участка указано ОАО «Энел ОГК-5», которое было переименовано в ПАО «Энел Россия»: На основании решения Годового общего собрания акционеров ОАО «Энел ОГК-5» от 26 июня 2014 года, и Распоряжения Министерства юстиции Российской Федерации №1293-р от 22.07.2014 «Об использовании в фирменном наименовании юридического лица официального наименования «Российская Федерация» или «Россия», а также слов, производных от этого наименования», Открытое акционерное общество «Энел ОГК-5» (ОАО «Энел ОГК-5») изменило свое наименование на Открытое акционерное общество «Энел Россия» (ОАО «Энел Россия»), о чем 08 августа 2014 года в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) внесена запись № 2146671147335. Годовым общим собранием открытого акционерного общества «Энел Россия» 17.06.2015 принято решение о переименовании общества в публичное акционерное общество «Энел Россия» (ПАО «Энел Россия»). Изменения, связанные с переименованием общества зарегистрированы ИФНС по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга от 25.06.2015 года.

Гаспарян Н.А. является собственником земельных участков № 3 и № 5, смежных с земельным участком ПАО «Энел Россия». Земельный участок № 3, площадью 611 кв. м., , право собственности Гаспарян Н.А. зарегистрировано за номером № от 04.06.2013 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 22.05.2013 года, выпиской из ЕГРП от 15.07.2016 года №. Земельный участок № 5, площадью 510 кв. м., , право собственности ответчика Гаспарян Н.А. зарегистрировано за номером № от 22.05.2013 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 04.06.2013 года, выпиской из ЕГРП от 21.10.2015 года.

Гаспарян С.Г. является собственником земельного участка № 7. Гаспарян Н.А. принадлежат постройки, возведенные на участке № 7. Земельный участок № 7, площадью 1083 кв. м., , право собственности Гаспарян Н.А. зарегистрировано за номером № от 25.02.2016 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 25.02.2016 года.

В процессе использования земельного участка № 3, Гаспарян Н.А. сместил границы данного земельного участка на земельный участок ПАО «Энел Россия», что привело к захвату части земельного участка ПАО «Энел Россия» в границах установленного Гаспарян Н.А. ограждения согласно схеме, находящейся в материалах дела, на которой Гаспарян Н.А. установил забор, возвел постройки. На территории земельного участка № 5, расположенного на земельном участке ПАО «Энел Россия», площадью 99 кв.м, вплотную к ограждению, на бетонном основании установлены конструкции и объекты, принадлежащие Гаспарян Н.А.: бетонная площадка с конструкциями для хранения металлопроката; металлическая инструментальная будка размером 2х3 м, примыкающая к западному ограждению участка; забор из металлического профиля длиной 35,27 м высотой 2 м (с западной стороны земельного участка (вдоль канала). С северной стороны участок № 5 не имеет разделительного ограждения с участком № 7. Гаспарян Н.А. вместе с земельными участками № 3 и № 5 фактически использует также земельный участок № 7, собственником которого является Гаспарян С.Г.. Гаспарян Н.А. принадлежат постройки, возведенные на участке № 7. Земельный участок № 7, , право собственности Гаспарян Н.А. зарегистрировано за номером № от 25.02.2016 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 25.02.2016 года. В процессе использования указанного выше земельного участка № 7, Гаспарян Н.А. и Гаспарян С.Г. сместили границы данного земельного участка, что привело к захвату части земельного участка ПАО «Энел Россия» площадью 119 кв. м в границах установленного Гаспарян Н.А. и Гаспарян С.Г. ограждения, на которой Гаспарян Н.А. и Гаспарян С.Г. установили забор, возвели постройки. На территории земельного участка № 7, расположенного на земельном участке ПАО «Энел Россия», площадью 1083 кв.м, вплотную к ограждению, на бетонном основании установлены следующие конструкции и объекты, принадлежащие Гаспарян Н.А.: площадка хранения лома черного металла, занимающая площадь 60 кв. м; навес на 4 опорах размером 2,5х2,5м; металлический вольер размером 3х2,5м, с металлическим вагончиком размером 3х2,2м; металлический бытовой вагончик размером 2,5х5м; металлическое строение 2х5м; забор из металлического профиля длиной 26 м высотой 2 м (с западной стороны земельного участка (вдоль канала); ограждение из металлических прутьев, длиной 19,27 м, (с южной стороны земельного участка).

Границы земельного участка № и земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав земельного участка, принадлежащего ПАО «Энел Россия», установлены, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 07.08.2015 №. Границы земельного участка, принадлежащего Гаспарян Н.А. с кадастровым номером №, установлены, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 20.05.2016 №. Границы земельного участка, принадлежащего Гаспарян Н.А. с кадастровым номером №, установлены, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 20.05.2016 №.

ПАО «Энел Россия» неоднократно обращалось к Гаспарян Н.А., Гаспарян С.Г. с устными и письменными требованиями об устранении нарушения прав ПАО «Энел Россия» как собственника земельного участка – с требованием демонтировать незаконные постройки и освободить земельный участок, принадлежащий истцу (Письмо ПАО «Энел Россия» от 27.03.2016 г. № 07-424, Письмо ПАО «Энел Россия» от 27.03.2016 г. № 07-424, объявление в газете «Невинномысский рабочий» от 6 июля 2016 года, № 47 (14294). Однако, нарушение прав ПАО «Энел Россия», выразившееся в незаконном размещении ответчиками объектов на земельном участке истца, ответчиками не устранено до настоящего времени

Факт использования земельного участка № 7 ответчиками и принадлежность им самовольных строений подтверждается письмом Гаспарян Н.А. в адрес ПАО «Энел Россия» от 20.06.2016 года № 61, в котором он указывает, что использует земельный участок № 7 с той же целью, что и земельные участки № 3 и 5. Земельные участки № 3, 5, 7 огорожены единым забором, который принадлежит Гаспарян Н.А. и фактически этот забор расположен на земельном участке ПАО «Энел Россия». Факт наличия возведенных ответчиками указанных выше объектов, конструкций на территории земельного участка ПАО «Энел Россия» подтверждается Актом осмотра от 30.08.2016 года, что также не отрицалось ответчиками в ходе судебного разбирательства.

Кроме того, согласно проведенным кадастровым работам по установлению на местности границ земельного участка ПАО «Энел Россия», согласно Техническому отчету, составленному ООО «Городской кадастровый центр» по заказу ПАО «Энел Россия», были выявлены пересечения границ земельного участка с границами смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. В частности, границу открытого канала зимнего сброса – земельного участка ПАО «Энел Россия» с кадастровым номером №, площадью 4149 кв. м, входящего в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером № нарушают земельные участки Гаспарян Н.А., в частности земельные участки № 3, № 5, в фактически используемых границах (по установленному ограждению).

Выявленные объекты размещены на земельном участке № 7, принадлежащем ПАО «Энел Россия», который не отводился Гаспарян Н.А., Гаспарян С.Г. в собственность либо на ином вещном или обязательственном праве. Земельно-правовые отношения не оформлялись. Каких-либо разрешений на создание указанных объектов не запрашивалось и не выдавалось.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 209 ГК РФ право собственности не должно нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц. Согласно п. 2 ст. 264 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником земельного участка, должен осуществлять принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Постановлением главы города Невинномысска Ставропольского края № 1964 от 23.10.2006 года ОАО «Пятая генерирующая компания оптового рынка электроэнергии» предоставлен за плату земельный участок, относящийся к категории земель «земли поселений», с кадастровым номером №, общей площадью 128401 кв.м., расположенный по адресу:

Согласно договору купли-продажи земельного участка № 313 от 02.11.2006 года ОАО «Пятая генерирующая компания оптового рынка электроэнергии» приобрело земельный участок общей площадью 128401 кв.м., относящийся к категории земель «земли поселений», с кадастровым номером №, общей площадью 128401 кв.м., расположенный по адресу:.

Право собственности ПАО «Энел России» на вышеуказанный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 26.05.2010 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.

Согласно выписке из Российского регистра гидротехнических сооружений, № 563-1 от 25.03.2015 года Филиал «Невинномысская ГРЭС» ОАО «Энел ОГК-5» включен в Российский регистр гидротехнических сооружений. Разрешение на эксплуатацию гидротехнического сооружения ПАО «Энел России» подтверждено разрешением на эксплуатацию гидротехнического сооружения № от 02.09.2015 года, выданным Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору.

Таким образом, Гаспарян Н.А., Гаспарян С.Г. не имеют предусмотренных действующим законодательством документов на право владения, пользования и распоряжения земельным участком, который занимают.

В соответствии со ст. 7 ЗК РФ, разрешенное использование земельного участка является составным элементом правового режима земельного участка и определяется на основании зонирования территории.

В соответствии с п. 6 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Корме того ч. 3 ст. 85 ЗК РФ установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

В соответствии с п. 3 ст. 62 Водного кодекса РФ, открытый канал зимнего сброса филиала «Невинномысская ГРЭС» ПАО «Энел Россия», расположенный на земельном участке с кадастровым номером 26:16:021418:11, площадью 4 149 кв. м, является гидротехническим сооружением с охранной зоной в пределах границ земельного участка.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 № 117-ФЗ «О безопасности гидротехнических сооружений» ПАО «Энел Россия» обязано обеспечить соблюдение обязательных требований при эксплуатации гидротехнических сооружений, а также их техническое обслуживание, эксплуатационный контроль и текущий ремонт, в том числе, не допускается размещение объектов третьих лиц в охранной зоне гидротехнического сооружения. Незаконные постройки Гаспарян Н.А., Гаспарян С.Г. расположены в охранной зоне гидротехнического сооружения - открытого канала зимнего сброса Невинномысской ГРЭС, что является нарушением законодательства о безопасности гидротехнических сооружений (п. 3.1.5. Приказа Минэнерго РФ от 19.06.2003 № 229 «Об утверждении Правил технической эксплуатации электрических станций и сетей Российской Федерации», статья 19 Федерального закона от 21.07.1997 № 117-ФЗ, ст. 9.2. КоАП РФ). Наличие незаконных построек ответчиков на Земельном участке, принадлежащем ПАО «Энел Россия» привело к нарушению требований к обеспечению безопасности гидротехнических сооружений, установленных законодательством Российской Федерации, в связи с чем ПАО «Энел Россия» было выдано Предписание Кавказского Управления Ростехнадзора от 30.04.2015 г. № 1148-рВП, в соответствии с п. 30 которого ПАО «Энел Россия» необходимо устранить нарушение – демонтировать сооружение – забор, возведенный в бермах открытого сбросного канала.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ: 1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих доводов или возражений.

Негаторный иск (к которому относятся требования истца об устранении препятствий в осуществлении прав собственника), может быть удовлетворен лишь при доказанности следующих обстоятельств: наличия права собственности у истца, что установлено по данному делу, а также факта нарушения его прав собственника, обусловленного действиями ответчика и продолжающимися на момент предъявления иска. Чинимые ответчиком препятствия, причиненный им объем нарушенного права должны носить реальный, а не мнимый характер.

Нормы ст.ст. 304, 305 ГК РФ следует понимать как право собственника (владельца) требовать устранения всяких нарушений его права, подлежащего защите, то есть права, сформулированного в конкретной правовой норме. При этом истец также должен представить доказательства, что иных способов устранения препятствий, кроме указанных им в заявлении, не существует. Присуждением по негаторному иску может быть возложение на нарушителя обязанности устранить помехи как то - снести незаконно возведенные постройки, отвести водосток, прекратить использование земельного участка и т.д.

Довод Гаспарян Н.А. о нечинении препятствий доступа к каналу для производства работ по очистке канала сброса, суд находит несостоятельным, поскольку данный вопрос с собственником земельного участка ПАО «Энел России» не согласовывался равно как и использование его под строения, ООО «СК «СМП-205» собственником самовольно застроенного участка не является.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики без получения в установленном законом порядке разрешения на строительство возвели строения с нарушением действующих строительных и санитарных норм, выражающихся в размещении перечисленных выше строений на неотведенном для этих целей земельном участке, а также на земельном участке, не находящемся в собственности ответчиков и не предоставленного им собственником земельного участка. Наличие одного из признаков, указанных ст. 222 ГК РФ позволяет определить строение либо сооружение как самовольную постройку. Возведенные ответчиками сооружения в виде: металлического бытового вагончика размером 4х3м с навесом 3х1,5 м, металлического бытового вагончика размером 3х6м; навеса с несущими опорами; забора длиной 4,06 м (с южной стороны земельного участка); забора из металлических прутьев высотой 1,5 м и длиной 15 м (с западной стороны земельного участка (вдоль канала); бетонной площадки с конструкциями для хранения металлопроката; металлической инструментальной будки размером 2х3 м, примыкающая к западному ограждению участка; забора из металлического профиля длиной 35,27 м высотой 2 м (с западной стороны земельного участка (вдоль канала); площадки хранения лома черного металла, занимающая площадь 60 кв. м; навеса на 4 опорах размером 2,5х2,5м; металлического вольера размером 3х2,5м, с металлическим вагончиком размером 3х2,2м; металлического бытового вагончика размером 2,5х5м; металлического строения 2х5м; забора из металлического профиля длиной 26 м высотой 2 м (с западной стороны земельного участка (вдоль канала); ограждения из металлических прутьев, длиной 19,27 м, (с южной стороны земельного участка) являются самовольными постройками, поскольку на их возведение не получено разрешения на момент рассмотрения спора.

Продолжение использования ответчиками земельного участка истца без согласия последнего приводит к нарушению прав истца как собственника земельного участка, о чем свидетельствуют выявленные нарушения.

Ответчиками не представлено доказательств, позволяющих сделать однозначный вывод об исключении нарушений прав истца в будущем. В силу п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре.

Согласно ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Таким образом, снос незаконно возведенных построек может выступать в качестве способа освобождения самовольно занимаемого земельного участка. Учитывая, что у ответчика на незаконно занимаемом земельном участке имеются строения, они подлежат сносу за его счет.

В связи с чем, суд, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, полагает необходимым пресечь действия, создающие нарушение прав истца и обязать Гаспаряна Н.А. в течение 14 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4 149 кв. м, входящего в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 128 401 кв. м, расположенный по адресу:, предоставленный в собственность ПАО «Энел Россия», в части захваченного земельного участка площадью 166 кв. м, в результате фактического смещения границ смежного земельного участка, с кадастровым номером № площадью 611 кв. м., расположенного по адресу:, и привести его в пригодное к дальнейшему использованию состояние, путем сноса за счет Гаспаряна Н.А. расположенных на нем объектов: металлического бытового вагончика размером 4х3м с навесом 3х1,5 м; металлического бытового вагончика размером 3х6м; навеса с несущими опорами; забора длиной 4,06 м (с южной стороны земельного участка); забора из металлических прутьев высотой 1,5 м и длиной 15 м (с западной стороны земельного участка (вдоль канала). Обязать Гаспаряна Н.А. в течение 14 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 26:16:021418:11, площадью 4 149 кв. м, входящего в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 128 401 кв. м, расположенный по адресу:, предоставленный в собственность ПАО «Энел Россия», в части захваченного земельного участка площадью 99 кв. м, в результате фактического смещения границ смежного земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 510 кв. м., расположенного по адресу:, и привести его в пригодное к дальнейшему использованию состояние, путем сноса за счет Гаспаряна Н.А. расположенных на нем объектов: бетонной площадки с конструкциями для хранения металлопроката; металлической инструментальной будки размером 2х3 м, примыкающей к западному ограждению участка; забора из металлического профиля длиной 35,27 м высотой 2 м (с западной стороны земельного участка (вдоль канала). Обязать Гаспаряна Н.А., Гаспарян С.Г. в течение 14 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 26:16:021418:11, площадью 4 149 кв. м, входящего в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером 26:16:000000:16 общей площадью 128 401 кв. м, расположенный по адресу:, в части захваченного земельного участка площадью 119 кв. м, в результате фактического смещения границ смежного земельного участка, площадью 1083 кв. м., с кадастровым номером 26:16:021418:9, расположенный по адресу, и привести его в пригодное к дальнейшему использованию состояние, путем сноса за счет Гаспаряна Н.А., Гаспарян С.Г. расположенных на нем объектов: площадки хранения лома черного металла, занимающей площадь 60 кв. м; навеса на 4 опорах размером 2,5х2,5м; металлического вольера размером 3х2,5м, с металлическим вагончиком размером 3х2,2м; металлического бытового вагончика размером 2,5х5м; металлического строения 2х5м; забора из металлического профиля длиной 26 м высотой 2 м (с западной стороны земельного участка (вдоль канала); ограждения из металлических прутьев, длиной 19,27 м, (с южной стороны земельного участка).

В силу части 1 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п. 2 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Между тем, главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных издержек, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

Таким образом, поскольку при распределении судебных расходов солидарная обязанность (ответственность) не возникает, на ответчиков должна быть возложена обязанность по оплате судебных расходов в пользу ОАО «Сбербанк России».

Согласно платежных документов (платежных поручений) № 10282 от 20.07.2016 года, № 10024 от 14.07.2016 года, № 1853 от 24.08.2016 года истец ПАО «Энел Россия» при подаче искового заявления в суд уплатил государственную пошлину в размере 18 000 рублей, в связи с чем, понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Таким образом, с Гаспарян Н.А. подлежат взысканию судебные расходы, произведенные истцом по уплате государственной пошлины в размере 9 000 рублей, с Гаспарян С.Г. в размере 9 000 рублей.

На основании ст.ст. 12, 222, 301-305 ГК РФ, Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», руководствуясь ст.ст. 55, 56, 59-60, 68, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ПАО «Энел Россия» удовлетворить.

Обязать Гаспарян Н.А. в течение 14 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4 149 кв. м, входящего в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 128 401 кв. м, расположенный по адресу:, предоставленный в собственность ПАО «Энел Россия», в части захваченного земельного участка площадью 166 кв. м, в результате фактического смещения границ смежного земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 611 кв. м., расположенного по адресу:, и привести его в пригодное к дальнейшему использованию состояние, путем сноса за счет Гаспарян Н.А. расположенных на нем объектов: металлического бытового вагончика размером 4х3м с навесом 3х1,5 м; металлического бытового вагончика размером 3х6м; навеса с несущими опорами; забора длиной 4,06 м (с южной стороны земельного участка); забора из металлических прутьев высотой 1,5 м и длиной 15 м (с западной стороны земельного участка (вдоль канала).

Обязать Гаспарян Н.А. в течение 14 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4 149 кв. м, входящего в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 128 401 кв. м, расположенный по адресу:, предоставленный в собственность ПАО «Энел Россия», в части захваченного земельного участка площадью 99 кв. м, в результате фактического смещения границ смежного земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 510 кв. м., расположенного по адресу:, и привести его в пригодное к дальнейшему использованию состояние, путем сноса за счет Гаспарян Н.А. расположенных на нем объектов: бетонной площадки с конструкциями для хранения металлопроката; металлической инструментальной будки размером 2х3 м, примыкающей к западному ограждению участка; забора из металлического профиля длиной 35,27 м высотой 2 м (с западной стороны земельного участка (вдоль канала).

Обязать Гаспарян Н.А., Гаспарян С.Г. в течение 14 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4 149 кв. м, входящего в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 128 401 кв. м, расположенный по адресу:, предоставленный в собственность ПАО «Энел Россия», в части захваченного земельного участка площадью 119 кв. м, в результате фактического смещения границ смежного земельного участка, площадью 1083 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу, и привести его в пригодное к дальнейшему использованию состояние, путем сноса за счет Гаспарян Н.А., Гаспарян С.Г., расположенных на нем объектов: площадки хранения лома черного металла, занимающей площадь 60 кв. м; навеса на 4 опорах размером 2,5х2,5м; металлического вольера размером 3х2,5м, с металлическим вагончиком размером 3х2,2м;металлического бытового вагончика размером 2,5х5м; металлического строения 2х5м; забора из металлического профиля длиной 26 м высотой 2 м (с западной стороны земельного участка (вдоль канала); ограждения из металлических прутьев, длиной 19,27 м, (с южной стороны земельного участка).

В случае неисполнения решения суда в установленный срок в части самостоятельного сноса Гаспарян Н.А., Гаспарян С.Г. самовольно возведенных построек на земельном участке ПАО «Энел Россия» с кадастровым номером №, площадью 4 149 кв. м, входящим в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 128 401 кв. м, расположенный по адресу:, в промышленной зоне города, предоставить ПАО «Энел Россия» право сноса незаконно возведенных построек с последующим взысканием с Гаспарян Н.А., Гаспарян С.Г. произведенных расходов.

Взыскать с Гаспарян Н.А. в пользу ПАО «Энел Россия» понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 000 (девять тысяч) рублей.

Взыскать с Гаспарян С.Г. в пользу ПАО «Энел Россия» понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 000 (девять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 22.11.2016 года.

Судья В.В. Филатова