Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-284/14 по иску ФИО1 к администрации МО Веневский район, администрации МО Мордвесское Веневского района о признании права на передачу квартиры в собственность муниципального образования Мордвесское Веневского района, обязании принять квартиру в муниципальную собственность и заключить договор социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Веневский район, администрации МО Мордвесское Веневского района о признании права на передачу квартиры в собственность муниципального образования Мордвесское Веневского района, обязании принять квартиру в муниципальную собственность и заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что у нее в собственности находится 2-комнатная квартира общей площадью 45,60 кв.м, в том числе жилой площадью 29,90 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, которая принадлежит ей на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МУ «Служба единого заказчика». Право собственности на квартиру зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире истица проживает одна. После приватизации квартиры ФИО1 переустройств и перепланировок в ней не производила.

Квартира истицы находится в доме, который постановлением главы муниципального Веневский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ был признан ветхим и аварийным.

После приватизации квартиры ФИО1 регулярно производит в ней ремонт для поддержания квартиры в пригодном для проживания состоянии, но с каждым годом это становится для нее материально затруднительно, так как она получает пенсию в размере 6587 рублей. Она не может в полном объеме нести бремя содержания собственности жилого помещения в многоквартирном доме, поэтому она обратилась в администрацию муниципального образования Мордвесское с устным заявлением о деприватизации своей квартиры, но ей было в этом отказано и разъяснено право обратиться в суд.

Вышеуказанная квартира является для истицы единственным местом для проживания. Ограничений и обременений на квартиру не имеется, она свободна от обязательств.

Просит суд признать за ней право на передачу принадлежащей на праве собственности <адрес> в собственность муниципального образования Мордвесское Веневского района, обязать администрацию муниципального образования Мордвесское Веневского района Тульской области принять в свою собственность <адрес> общей площадью 45,6 кв.м, и заключить с ФИО1 договор социального найма на <адрес> общей площадью 45,6 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации МО Веневский район, администрации МО Мордвесское Веневского района в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований суду не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес> общей площадью 45,6 кв.м, в том числе жилой площадью 29,9 кв.м, что подтверждается договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), свидетельством о регистрации договора передачи (л.д.6), свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно выписке из домовой книги и справке администрации МО Мордвесское Веневского района № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована и фактически проживает ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 11).

Из кадастрового паспорта на помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что спорная квартира расположена по адресу: <адрес> общая площадь квартиры составляет 45,6 кв.м (л.д. 13-14).

Постановлением главы МО «Веневский район Тульской области» № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведенной инвентаризацией ветхого и аварийного жилья, актов, представленных межведомственной комиссией при администрации МО «Веневский район Тульской области» о признании ветхими и аварийными жилых домов на территории муниципального образования были утверждены акты о признании ветхим и аварийным фондом жилых домов на территории МО «Веневский район Тульской области», в связи с принятием данного постановления было отменено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении актов межведомственной комиссии» (л.д.12). В перечень актов межведомственной комиссии о признании ветхим и аварийным фондом жилых домов на территории МО «Веневский район Тульской области» от ДД.ММ.ГГГГ под № числится жилой <адрес> (л.д.12).

Как следует из искового заявления ФИО1 обратилась в администрацию муниципального образования Мордвесское с устным заявлением о деприватизации своей квартиры, но ей было в этом отказано и разъяснено право обратиться в суд.

В соответствии с п. 9.1 Закона РФ от 04.07.91 г. № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской федерации» граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежавшие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

В соответствии со ст. 20 ФЗ от 29.12.04 года № 189- ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2010 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, приживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается исследованными доказательствами, спорное жилое помещение – <адрес> находится на территории МО Мордвесское Веневского района, договор передачи спорного жилого помещения в порядке приватизации зарегистрирован в МО Мордвесское.

Учитывая, что указанная квартира приобретена ФИО1 в собственность в порядке приватизации, другого жилья она не имеет, данная квартира является единственным местом ее проживания, какие-либо обременения на квартиру отсутствуют, квартира свободна от обязательств, суд приходит к выводу, что требования истицы о признании права на передачу квартиры в собственность муниципального образования Мордвесское Веневского района, обязании принять квартиру в муниципальную собственность МО Мордвесское Веневского района и заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд учитывает, что МУ «Служба единого заказчика» пос. Мордвес Веневского района Тульской области являлось лишь передающей стороной по договору передачи спорной квартиры в собственность истицы, а не её собственником, все объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, в том числе жилищный фонд, находился у него на балансе и был передан в муниципальную собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

признать за ФИО1 право на передачу <адрес> в собственность муниципального образования Мордвесское Веневского района.

Обязать администрацию муниципального образованяи Мордвесское Веневского района принять указанную выше квартиру в муниципальную собственность и заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кВ.4.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий