Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 мотивирует свои требования тем, что ему на основании свидетельства на право собственности на землю №МО-24-1-674 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Орехово-Зуевского муниципального района, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок площадью 1400 кв.м. кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на котором в 1960 году истец возвел жилой дом. Семья истца с момента постройки дома постоянно на протяжении более 40 лет проживает и зарегистрирована в нем.

Истец для обращения с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом, произвел техническую инвентаризацию жилого дома и получил справку из Администрации сельского поселения Ильинское о принадлежности жилого дома. Однако для регистрации права необходимо разрешение на строительство жилого дома, а также документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект, а выписки из похозяйственной книги не являются правоустанавливающим документом. Истец полагает, что приобрел право собственности на жилой дом, поскольку подтверждением возникновения вещных прав на недвижимое имущество, приобретенное в период отсутствия единой системы государственной регистрации как самого недвижимого имущества, так и прав на него, являлись похозяйственные книги, о чем и свидетельствует архивная справка, в которой содержится информация о хозяйстве ФИО1. Впервые понятие «разрешение на строительство» было введено Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации». Таким образом, до вступления в силу данного закона выдача разрешения на строительство законодательством предусмотрена не была. В техническим паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом не является самовольной постройкой, не содержит признаки самовольного строения, предусмотренные ст.222 ГК РФ, поскольку возведен в 1960 году на территории земельного участка, который передан истцу на праве собственности в установленном порядке с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. Поэтому истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 31,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В судебном заседании полномочный представитель истца по надлежащей доверенности поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района в судебное заседание не явился, направил заявление о признании исковых требований в полном объеме, просил суд принять признание иска.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Ильинское в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и часе судебного заседания, направил в суд заявление об отсутствии возражений относительно исковых требований.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, учитывая признание иска ответчиком, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 31,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: