Решение № 2-284/2018 от 28.04.2018 Кореновского районного суда (Краснодарский край)

Дело №2-284/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2018 года город Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Швецова С.И., при секретаре Коромысловой К.И., с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности ФИО2, представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности ФИО4, представителя ответчика ФИО5, действующего на основании доверенности, ФИО6, ответчика ФИО7 и его представителя ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО7, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, с кадастровым номером <..>

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО7, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что она является собственницей земельного участка, площадью 792 кв.м., с кадастровым номером <..>, по адресу: <..>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, <..> (копия свидетельства прилагается).

В настоящее время кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <..>

На основании данных натурного обмера подготовлено графическое приложение - схема расположения земельного участка.

На графическом приложении отчетливо видно, что на основании данных, содержащихся в государственном кадастре недвижимости образуется пересечение с границами смежного земельного участка, расположенного по адресу: <..>, а также образуется разрыв с границами земельных участков по <..>

При этом смещение границ выше указанных смежных земельных участков варьируется от 0,4 метра до 2,90 м.

Границы земельного участка, в местоположении границ которого и выявлена реестровая ошибка, существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены металлическими, деревянными и кирпичными столбами забора, что позволяет определить местоположение границ этого участка.

Возможной причиной выявленной реестровой ошибки, могла быть не корректная привязка к пунктам ОМС, в ходе определения координат поворотных точек границ земельных участков: с кадастровым номером <..> по адресу: <..> с кадастровым номером <..>, по адресу: <..>; с кадастровым номером <..> по адресу: <..>, проведении первоначальных работ по их уточнению и следовательно, ошибка, в сведениях, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельных участков, при их образовании.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации), воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации называется реестровой ошибкой.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона о регистрации реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии таких документов, исходя из сведений содержащихся в документах, подтверждающих фактическое местоположение границ данного земельного участка пятнадцать и более лет. Если документ, определяющий местоположение границ земельного участка, предусмотренный частью 10 статьи 22 Закона о регистрации содержит ошибку, в состав приложения межевого плана необходимо включать документ, которым вносятся соответствующие изменения в документ, предусмотренный частью 10 статьи 22 Закона о регистрации.

Данные изменения возможны на основании вступившего в законную силу решения суда.

В случае, если при исправлении реестровой ошибки конфигурация уточняемого земельного участка, указанная в межевом плане, не будет соответствовать конфигурации данного земельного участка, указанной в документах, на основании которых ранее в ЕГРН были внесены сведения о местоположении границ данного земельного участка, и отсутствия документов, которыми вносятся изменения в документы, предусмотренные частью 10 статьи 22 Закона о регистрации, или отсутствия возможности внесения изменений в документы, предусмотренные частью 10 статьи 22 Закона о регистрации, сведения о местоположении границ уточняемого земельного участка, возможно внести в ЕГРН только на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером <..>, на данный момент не представляется возможным (согласно п.2, ст.26 Закона о кадастре № 221).

Соответственно, ей, как собственнику, этого участка необходимо обратиться в суд, для устранения указанных причин.

В случае если документ, определяющий местоположение границ земельного участка, предусмотренный частью 9 статьи 38 Закона о кадастре, содержит ошибку, необходимо внесение изменений в документы, предусмотренные частью 9 ст.38 Закона о кадастре, ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка могут быть исправлены на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении таких ошибок.

Просила суд исправить реестровую ошибку, а именно: аннулировать границы и координаты земельного участка с кадастровым номером <..>, по адресу: <..> и считать декларированную площадь <..>.; аннулировать границы и координаты земельного участка с кадастровым номером <..> по адресу: <..>, и считать декларированную площадь 611,36 кв.м.; аннулировать границы и координаты земельного участка с кадастровым номером <..> по адресу: <..>,и считать декларированную площадь 1039 кв.м.; осуществить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <..> по адресу: РФ, <..>, согласно представленного межевого плана от 02.05.2016 года, подготовленного кадастровым инженером Я.К., № квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-10-215, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные исковые требования своего доверителя ФИО1 и просил суд считать реестровую ошибку, допущенную в отношении земельных участков: с кадастровым номером <..> по адресу: <..> (собственник К.А.Г.); с кадастровым номером <..> по адресу: <..> (собственник Ш.А.); с кадастровым номером <..> по адресу: <..> (собственник Н.С.); установить местоположение земельного участка с кадастровым номером <..>. по адресу: <..>, согласно межевого плана от <..>, подготовленного кадастровым инженером Я.К., номер регистрации, в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 4556, в соответствии с требованиями действующего законодательства; установить местоположение земельного участка, с кадастровым номером <..> по адресу: <..>. 78, согласно межевого плана от <..>, подготовленного кадастровым инженером Я.К., номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 4556, в соответствии с требованиями действующего законодательства; установить местоположение земельного участка с кадастровым номером <..> по адресу: РФ. <..>, согласно представленного межевого плана от <..>, подготовленного кадастровым инженером Я.К., номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 4556, в соответствии с требованиями действующего законодательства; установить местоположение земельного участка с кадастровым номером <..>, по адресу: РФ. <..>, согласно представленного межевого плана от <..>, подготовленного кадастровым инженером Ф.К.. № квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-13-1129, в соответствии с требованиями действующего законодательства;

Указать, что решение суда является основанием Управлению Федеральной службы кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения сведений относительно земельного участка с кадастровым номером <..> по адресу: <..>. 82, согласно межевого плана от <..>, подготовленного кадастровым инженером Я.К., номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 4556; земельного участка с кадастровым номером <..>, по адресу: <..>, согласно межевого плана от <..>, подготовленного кадастровым инженером Я.К., номер регистрации в государственном реестре лиц. осуществляющих кадастровую деятельность 4556; земельного участка с кадастровым номером <..>, по адресу: РФ, <..>. 80, согласно представленного межевого плана от <..>, подготовленного кадастровым инженером Я.К., номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 4556; земельного участка с кадастровым номером <..> по адресу: РФ, <..>, согласно представленного межевого плана от <..>, подготовленного кадастровым инженером Ф.К., номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-13-1129.

Представитель ответчика ФИО3 заявленные исковые требования истца признал.

Представитель ответчика ФИО5 заявленные исковые требования истца признал.

Ответчик ФИО7 и его представитель ФИО8 заявленные исковые требования истца признали.

Суд, выслушав представителя истца, настаивавшего на удовлетворении иска, ответчиков и их представителей, приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, а заявление приобщается в дело.

Суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, так как эти действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и в связи с этим полностью удовлетворить исковые требования истца.

В связи с этим, суд считает необходимым удовлетворяя исковые требования истца ФИО1 указать сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером <..> расположенного по адресу: <..>, принадлежащего ФИО1 в следующих границах

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО7, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, с кадастровым номером <..> удовлетворить.

Считать реестровую ошибку допущенную в отношении земельных участков: с кадастровым номером <..>, по адресу: <..> (собственник К.А.Г.); с кадастровым номером <..>, по адресу: <..> (собственник Ш.А.); с кадастровым номером <..> адресу: <..> (собственник Н.С.);

Установить местоположение земельного участка с кадастровым номером <..>. по адресу: <..>, согласно межевого плана от <..>, подготовленного кадастровым инженером Я.К., номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 4556, в соответствии с требованиями действующего законодательства;

Установить местоположение земельного участка с кадастровым номером <..>, по адресу: <..>, согласно межевого плана от <..>, подготовленного кадастровым инженером Я.К., номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 4556, в соответствии с требованиями действующего законодательства; установить местоположение земельного участка с кадастровым номером <..> по адресу: РФ. <..>, согласно представленного межевого плана от <..>, подготовленного кадастровым инженером Я.К., № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 4556, в соответствии с требованиями действующего законодательства; в следующих границах:

Установить местоположение земельного участка с кн <..>, по адресу: РФ. <..>, согласно представленного межевого плана от <..>, подготовленного кадастровым инженером Ф.К.. номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-13-1129, в соответствии с требованиями действующего законодательства;

Решение суда является основанием Управлению Федеральной службы кадастра и картографии по <..> для внесения сведений относительно: земельного участка с кадастровым номером <..>, по адресу: <..>. 82, согласно межевого плана от <..>, подготовленного кадастровым инженером Я.К., номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 4556; земельного участка с кадастровым номером <..> по адресу: <..>, согласно межевого плана от <..>, подготовленного кадастровым инженером Я.К., № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 4556; земельного участка с кадастровым номером <..> по адресу: РФ, <..>. 80, согласно представленного межевого плана от <..>, подготовленного кадастровым инженером Я.К., номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 4556; земельного участка с кадастровым номером <..>, по адресу: РФ, <..>, согласно представленного межевого плана от <..>, подготовленного кадастровым инженером Ф.К., номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-13-1129, на основании межевых планов, что является неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Кореновского районного суда Швецов С.И