Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямушевой Анны Васильевны к администрации Протасовского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Ямушева А.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что владеет недвижимым имуществом: квартирой, общей площадью № кв.м., расположенной в жилом доме по адресу: В данной квартире она проживает вместе с сыном Ямушевым М.Ф. Указанную квартиру предоставили им с супругом ФИО1., умершим ДД.ММ.ГГГГ г., как работникам совхоза «Протасовский». Документы о предоставлении и выделении квартиры не сохранились. На протяжении всех лет, начиная с 1988 г., супруги владели имуществом открыто, не от кого не скрывали свои права на него, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, имущество из владения истца никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от кого-либо, других третьих лиц к ним не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности не числится, на балансе не стоит. Жилой фонд ранее принадлежал совхозу «Протасовский», при его реорганизации была создана другая организация СХ кооператив «Протасовский», которая в настоящее время ликвидирована, исключена из ЕГРЮЛ. Жилой фонд не был передан на баланс Протасовского сельского поселения.

С учетом изложенного истец просила признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу:

Истец Ямушева А.В., представитель истца Викторова Т.Н., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, согласно представленным письменным заявлениям просили дело рассмотреть в их отсутствие, заявленные требования поддержали и просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Протасовского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно представленному письменному заявлению и.о. главы поселения Сонаева Т.М., исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

В судебное заседание третьего лицо Ямушев М.Ф., не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в представленном письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с частью пятой статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, ввиду следующего.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно частям 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Ямушева А.В. с 1982 г. работала в совхозе «Протасовский» (с 1993 г. с/х кооператив «Протасовский»).

Из копии трудовой книжки №, заполненной ДД.ММ.ГГГГ г. на имя Ямушевой (Симагиной) А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что 29 июня 1982 г. Ямушева А.В. была принята на работу в совхоз «Протасовский» в качестве повара (основание: Пр. № 236А от 1 июля 1982 г.); 20 июля 1983 г. переведена в разнорабочие; 20 октября 1993 г. совхоз «Протасовский» реорганизован в с/х кооператив «Протасовский» (основание: решение общего собрания, пр. № 2 от 20 октября 1993 г.); 20 октября 1993 г. принята в с/х кооператив «Протасовский» дояркой (основание: пр. № 2 от 20 октября 1993 г.); 17 октября 1997 г. уволена из с/х кооператива «Протасовский» в связи с реорганизацией хозяйства (основание: решение общего собрания от 17 октября 1997 г.) (л.д. 6-7).

Согласно копии свидетельства о смерти от 28 декабря 2016 г. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ г. в (л.д. 3).

Совхоз «Протасовский», был реорганизован в 1993 г. в СПК «Протасовский», который в дальнейшем был ликвидирован по решению суда, и исключен из ЕГРЮЛ.

Так из материалов дела усматривается, что совхоз «Протасовский» по состоянию на 1 января 1992 г. согласно акту комиссии безвозмездно передал Протасовскому сельскому Совету народных депутатов объекты социального назначения (жилые дома, квартиры), в том числе жилую квартиру, расположенную по адресу: , в которой проживает истец со своей семьей (л.д. 56-59). Из копии решения Арбитражного Суда Республики Мордовия от 16 февраля 1998 г. по делу № А39-2393/97-81/6 следует, что сельскохозяйственный производственный кооператив «Протасовский» Б-Игнатовского района признан несостоятельным (банкротом), СПК подлежит принудительной ликвидации, в отношении него открыто конкурсное производство (л.д. 48-54).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 28 июня 2022 г. № №, юридическое лицо сельскохозяйственный производственный кооператив «Протасовский» (сокращенное наименование СПК «Протасовский») (ОГРН 1031304000837) ликвидирован по решению суда, дата прекращения 20 июня 2003 г. (л.д. 14-18).

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с актом приема - передачи имущества от 31 марта 2003 г., СПК «Протасовский» Б-Игнатовского района Республики Мордовия передал на баланс муниципального образования Протасовской сельской администрации имущество, в том числе «жилфонд» (л.д. 55).

Таким образом, спорное жилое помещение (жилая квартира) при ликвидации совхоза «Протасовский» (СПК «Протасовский») была передана в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время по неизвестной причине в реестре муниципального образования спорное недвижимое имущество – квартира не значится, на балансе администрации Протасовского сельского поселения не состоит. Право собственности публично-правового образования, или право частной собственности на это жилое помещение не зарегистрировано. В соответствующие реестры публичной собственности данное жилое помещение не включено. В перечне имущества, которое может находиться в собственности района, жилой фонд также не указан.

Согласно справкам администрации Протасовского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия от 25 мая 2022 г., квартира, расположенная по адресу: в реестре муниципального имущества Протасовского сельского поселения не стоит, на балансе администрации сельского поселения не числится (л.д. 22,23).

Из сообщений администрации Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия от 20 июля 2022 г. следует, что квартира, расположенная по адресу: в реестре муниципальной собственности муниципального образования Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия не числится (л.д. 62).

Согласно выписке из домовой книги от 25 мая 2022 г. № 49, выданной администрацией Протасовского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия, зарегистрированы по адресу: Ямушева А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № номер № (прописана 25 января 1988 г.), её сын Ямушев М.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № номер № (прописан 4 мая 2000 г.) (л.д. 21).

Регистрация истца Ямушевой А.В. и Ямушева М.Ф. по указанному адресу также подтверждается записями в их паспортах (л.д. 4,5).

Из материалов дела видно, и в судебном заседании установлено, что иных лиц зарегистрированных по данному адресу не имеется.

Как усматривается из копии технического паспорта на жилой дом по состоянию на март 1993 г., находящийся по адресу: , общая полезная площадь дома № кв.м., указанный дом имеет число квартир - 3, их жилая площадь № кв.м., в том числе имеется холодная пристройка к дому (коридор), указан владелец совхоз «Протасовский» (л.д. 8-13).

Согласно справке администрации Протасовского сельского поселения от 25 июля 2022 г., в соответствии с постановлением главы Протасовского сельского поселения от 1 июля 2011 г. № 25 «Об утверждении нумерации домов и зданий производственной и социальной инфраструктуры населенных пунктов Протасовского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия» дому, находящемуся по адресу: , присвоен новый адрес: (л.д. 63).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17 марта 2022 г. помещение, площадью № кв.м., расположенное по адресу: , инвентарный номер №, состоит на кадастровом учёте под номером №. Сведения о зарегистрированных правах на указанное недвижимое помещение - отсутствуют (л.д. 19-20).

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН от 19 июля 2022 г. следует, что умершему ФИО1., супругу истца, при жизни принадлежал на праве собственности земельный участок, кадастровый номер №, площадью № кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (л.д. 64, 65).

Из справок ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ПАО «Мордовская энергосбытовая компания» Б-Игнатовская РС от 17 марта 2022 г., следует, что задолженности за потребление природного газа и электроэнергию у Ямушевой А.В. по адресу: не имеется (л.д. 60, 61).

Согласно справкам администрации Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия от 18 мая 2022 г., Ямушева А.В., Ямушев М.Ф. ранее в приватизации жилья не участвовали (л.д. 24, 25).

Согласно пунктам 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, судом установлено, что Ямушева А.В. вселилась в спорную квартиру и проживает в ней на законных основаниях. Законность вселения и проживания истца в спорном жилом помещении ответчиком не оспаривается. Право на приватизацию жилого помещения истец ранее не использовал.

Давая оценку исследованным в судебном заседании, предоставленным сторонами доказательствам, суд в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает, что указанные доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, как каждое в отдельности, и в своей совокупности достаточными для вынесения судебного решения.

Исходя из изложенного, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ямушевой Анны Васильевны к администрации Протасовского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Ямушевой Анной Васильевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № номер №, уроженкой с, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ичалковский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ичалковского районного суда

Республики Мордовия Д.П. Куркин