Гражданский кодекс часть 1

представителя ответчика УК ООО «Партнер» ФИО1, действующего на основании устава организации, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Нытвенского района к ответчику УК ООО «Партнер» о признании незаконными действий и понуждении совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

В Нытвенский районный суд с иском к ответчику УК ООО «Партнер» о признании незаконными действий и понуждении выполнить действия направленные на предоставление информации, в защиту интересов неопределенного круга лиц, в порядке ст. 45 ГПК РФ, обратился прокурор Нытвенского района.

Представитель прокуратуры требования, указанные в иске поддержал, полагает, что ответчик обязан устранить нарушения действующего законодательства, уточнил иск, просит его удовлетворить.

Представитель ответчика с иском согласился в полном объеме.

Судом принято признание иска в полном объеме ответчиком в соответствии со ст. 68, 173 ГП РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В качестве доказательств суду представлены: объяснения, акт проверки, решение учредителей, свидетельства о постановке юридического лица на учет, выписка из единого государственного реестра, устав организации, приказ о назначении руководителя общества, сведения о предоставлении и размещении информации (л.д. 9-15, 22-53).

В соответствии с частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации.

Во исполнение предписаний федерального законодателя Правительство Российской Федерации издало 23 сентября 2010 г. Постановление N 731, которым утвердило Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами ( далее Стандарт).

Согласно Стандарту управляющая организация обеспечивает доступ неограниченного круга лиц к информации, касающейся общей информации об управляющей организации, основных показателей финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), сведений о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядка и условий оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведений о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведений о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. При этом, в пункте 11 Стандарта уточнено, какие сведения подлежат раскрытию в рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а в пункте 13 Стандарта, какие сведения подлежат раскрытию в рамках информации о стоимости работ (услуг) управляющей организации.

Пунктом 2 данного Постановления признано, что организации, осуществляющие на день вступления в силу настоящего Постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договоров управления многоквартирным домом, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденным настоящим Постановлением стандартом в течение 2 месяцев со дня вступления в силу настоящего Постановления.

Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Согласно п. 5 Стандарта раскрытия информации, Управляющими организациями информация раскрывается путем: а) опубликования на официальном сайте управляющей организации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - сеть Интернет), или на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в сети Интернет, или на официальном сайте органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность, в сети Интернет; б) опубликования в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания); в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации; г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

Материалами дела подтверждается, что в результате проведения прокурорской проверки в управляющей компании ООО «Партнер», общество в нарушение указанного выше постановления Правительства РФ не опубликовало информацию следующего характера: а) общую информацию об управляющей организации; б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);в)сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;г)порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;д)сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;е)сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. Поскольку обстоятельства управления жилым домом непосредственно затрагивают права истца как собственника помещения в доме, истец имеет право на получение документированной информации, касающейся управления, обслуживания дома, о выполняемых ТСЖ работах в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ.

С учетом этого суд приходит к выводу о наличии оснований для признания уклонения ответчика в предоставлении указанной информации неправомерным.

В связи с этим иск подлежит удовлетворению в полном объеме, необходимо признать незаконными действия ООО УК «Партнер» по необеспечению раскрытия информации затрагивающей права, свободу и законные интересы граждан в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»Обязать ООО УК «Партнер» раскрывать следующую информацию: а) общая информация об управляющей организации; б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельность управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину от уплаты которой прокурор освобожден в силу закона.

На основании ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать незаконными действия ООО УК «Партнер» по необеспечению раскрытия информации затрагивающей права, свободу и законные интересы граждан в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

Обязать ООО УК «Партнер» раскрывать и размещать следующую информацию: а) общая информация об управляющей организации; б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельность управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, начав осуществлять указанные действия в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с ООО «Партнер» в пользу местного бюджета государственную пошлину № рублей (

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья П.И. Корнев