Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2852/2013 по иску Мареева С.В. к администрации МО Щекинский район, ГПК «Теплица» о признании права собственности на гараж,

установил:

Мареев С.В. обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район, ГПК «Теплица» о признании права собственности на гараж № 36, расположенный по адресу: <адрес> в районе детской больницы, ГПК «Теплица».

В обоснование своего иска указал, что 05.09.1992 года был принят в члены ГПК «Теплица», что подтверждается выпиской из протокола №3 общего собрания членов кооператива «Теплица», в 1992 году за свой счет и своими силами он (истец) возвел гараж № 36, расположенный по указанному адресу. В связи с отсутствием у него документов на указанный гараж, подтверждающих его право собственности, Мареев С.В. ссылаясь на положения ст.218 ГК РФ, просил признать за ним право собственности на указанный гараж № 36, так как это представляется сделать возможным только в судебном порядке.

Мареев С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, письменно просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержав заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом; ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, оставив вопрос о разрешении исковых требований на усмотрение суда.

Представитель ответчика – ГПК «Теплица» председатель Никулин В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ).

Как установлено судом из составленной Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» технического паспорта (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.), что гараж № 36, расположен по адресу: <адрес>. В состав строения, обозначенного на плане лит. Г входит гараж площадью - 27, 3 кв.м., площадью по внутреннему обмеру - 24 кв.м. Год постройки здания указан- 1992. Право собственности на указанный гараж не оформлено.

Мареев С.В. является членом ГПК «Теплица» (выписка из протокола общего собрания членов кооператива «Теплица»№3 от 05.09.1992 года).

Из справки, выданной председателем ГПК «Теплица» Никулиным В.П. от 07.09.2013 года следует, что Мареев С.В. на основании решения общего собрания членов ГПК «Теплица» от 05.09.1992 года является членом указанного гаражного строительного кооператива, задолженности по взносам за гараж №36, расположенный в ГПК «Теплица» не имеет.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 21.10.2013г. №22/011/2013-569, зарегистрированные права на объект недвижимого имущества - гараж №36, расположенный по адресу: <адрес>, ГПК «Теплица» в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Суд учитывает тот факт, что ГПК «Теплица» земельный участок под строительство гаражей не выделялся (ответ администрации МО Щекинский район от 09.12.2013 года №374-юр), в связи с чем, гараж №36 носит признаки самовольной постройки.

При этом, суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража были допущены существенные нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 31 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219, в графе «площадь» подраздела I указанного реестра, содержащего описание объекта недвижимого имущества, указывается общая площадь объекта недвижимого имущества (для зданий, сооружений и их частей- по внутреннему обмеру).

В силу п.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, учитывая также то, что Мареев С.В. фактически владеет вышеуказанным гаражом, будучи членом ГПК «Теплица» с 1992 г. по настоящее время, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мареева С.В. удовлетворить.

Признать за Мареевым С.В. право собственности на гараж №36, расположенный в гаражно-потребительском кооперативе «Теплица» по адресу: <адрес>, площадью - 27,3 кв.м., площадью по внутреннему обмеру - 24 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий-