Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Музюкиной Т.М. к Мулеевой Н.В., Сергиенко М.В. в интересах несовершеннолетней ФИО3<ДАТА> года рождения, Андреевой Е.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4<ДАТА> года рождения, ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград», ОАО « ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО « Группа компаний « Южные районы Волгограда» о возложении обязанности по определению порядка оплаты за газ, жилищно – коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

Музюкина Т.М. обратилась в суд с иском к Мулеевой Н.В., Сергиенко М.В. в интересах несовершеннолетней ФИО3<ДАТА> года рождения, Андреевой Е.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4<ДАТА> года рождения, ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград», ОАО « ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО « Группа компаний « Южные районы Волгограда» о возложении обязанности по определению порядка оплаты за газ, жилищно – коммунальные услуги.

Свои требования истец мотивирует тем, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении кроме нее зарегистрированы ответчики: Мулеева Н.В., ФИО3<ДАТА> года рождения, Андреева Е.В., ФИО4<ДАТА> года рождения. Ответчики не производят оплату за жилое помещение, в связи с чем, образовалась задолженность. Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто. Фактически в жилом помещении зарегистрировано несколько семей, которые перестали быть членами одной семьи, однако начисление оплаты производится из количества зарегистрированных лиц в жилом помещении. Просит возложить обязанность по определению порядка оплаты за газ, жилищно – коммунальные услуги по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и заключить отдельные соглашения по оплате за газ и жилищно -коммунальные услуги в жилом помещении с Музюкиной Т.М. – <данные изъяты> доли, ответчиками Мулеевой Н.В., Сергиенко М.В. в интересах несовершеннолетней ФИО3<ДАТА> года рождения, Андреевой Е.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4<ДАТА> года рождения в размере <данные изъяты> доли жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства истец изменила в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, в которых просит обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград» открыть на Музюкину Т.М. отдельный лицевой счет для оплаты за газ и производить начисления на Музюкину Т.М. Возложить обязанность на ООО « Группа компаний « Южные районы Волгограда» передать сведения в ОАО « ИВЦ ЖКХ и ТЭК» для отдельного начисления оплаты за жилищно – коммунальные услуги по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес> на Музюкину Т.М. в размере <данные изъяты> доли, и отдельно на ответчиков Мулееву Н.В., Сергиенко М.В. в интересах несовершеннолетней ФИО3<ДАТА> года рождения, ФИО5 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4<ДАТА> года рождения в размере <данные изъяты> доли оплаты за жилое помещение. Возложить обязанность на ООО « Группа компаний « Южные районы Волгограда» заключить отдельные соглашения на участие в расходах по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги в отношении истца и ответчиков исходя из доли каждого - Музюкиной Т.М. <данные изъяты> доли, Мулеевой Н.В., Сергиенко М.В. в интересах несовершеннолетней ФИО3<ДАТА> года рождения, ФИО5 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4<ДАТА> года рождения в размере <данные изъяты> доли оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Музюкина Т.М. в судебном заседании заявление об изменении исковых требований поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить. Пояснила, что между ней и ответчиками в добровольном порядке определить порядок оплаты за газ и жилое помещение не удалось.

Представитель истца Музюкиной Т.М. – Феоктистов М.А. в судебном заседании заявление об изменении исковых требований поддерживает, просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик Мулеева Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомила.

Ответчики Сергиенко М.В. в интересах несовершеннолетней ФИО3<ДАТА> года рождения, Андреева Е.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4<ДАТА> года рождения в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика – ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград» Корытина А.В. в судебном заседании не возражает удовлетворить исковые требования в соответствии с заявлением об изменении исковых требований. Пояснила, что задолженности по оплате за газ не имеется.

Представитель ответчика ООО « Группа компаний « Южные районы Волгограда» Белякова Е.В. в судебном заседании также не возражает удовлетворить исковые требования в соответствии с заявлением об изменении исковых требований. Пояснила, что ООО « Группа компаний « Южные районы Волгограда» является управляющей компанией жилого <адрес>, по оплате за жилое помещение имеется задолженность.

Представитель ответчика – ОАО « ИВЦ ЖКХ и ТЭК» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены, причина неявки неизвестна.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такового договора.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что Музюкина Т.М., Мулеева Н.В., Андреева Е.В., несовершеннолетняя ФИО3<ДАТА> года рождения, несовершеннолетняя ФИО4<ДАТА> года рождения зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из жилого помещения, выданной МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» № от <ДАТА>.

Как следует из копий лицевых счётов, плата за жилое помещение и коммунальные услуги, начисление производится на истца и ответчиков отдельно.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно пункту 1 части 2 такая же обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Члены семи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении, за ним сохраняется такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Данное правило следует из частей 2, 4 статьи 69 ЖК РФ.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что она и ответчики не являются членами одной семьи, имеют отдельный бюджет и самостоятельный источник дохода, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность по данному договору.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Нормами статьи 310 ГК РФ запрещен односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе, поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе, поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По требованию ч.4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Учитывая, что между истцом и ответчиками соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги, оплате за газ не достигнуто, суд полагает, что исковые требования о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы по оплате за газ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Музюкиной Т.М. к Мулеевой Н.В., Сергиенко М.В. в интересах несовершеннолетней ФИО3<ДАТА> года рождения, Андреевой Е.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4<ДАТА> года рождения, ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград», ОАО « ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО « Группа компаний « Южные районы Волгограда» о возложении обязанности по определению порядка оплаты за газ, жилищно – коммунальные услуги - удовлетворить.

Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград» открыть отдельный лицевой счет по оплате за газ на Музюкину Т.М. и производить начисления на одного человека.

Обязать ОАО « ИВЦ ЖКХ и ТЭК» производить отдельное начисление оплаты за жилищно – коммунальные услуги по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес> на Музюкину Т.М. в размере <данные изъяты> доли от квартирной платы, отдельно на Мулееву Н.В., Сергиенко М.В. в интересах несовершеннолетней ФИО3<ДАТА> года рождения, Андреевой Е.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4<ДАТА> года рождения в размере <данные изъяты> доли от оплаты за жилое помещение по <адрес>.

Обязать ООО « Группа компаний « Южные районы Волгограда» заключить отдельное соглашение на участие в расходах по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> для Музюкиной Т.М. и Мулеевой Н.В., Сергиенко М.В. в интересах несовершеннолетней ФИО3<ДАТА> года рождения, Андреевой Е.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4<ДАТА> года рождения, исходя из доли общей площади жилого помещения и выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Волгограда.

Судья С.Л. Подлесная