Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артюховой Т.А, к Артюховой М.В,, Артюхову З.В. о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Артюхова Т.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Артюховой М.В., несовершеннолетнему Артюхову З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения о выселении и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что Артюхова Т.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между сыном истца, ФИО9 и ответчиком, Артюховой М.В. был заключен брак. После регистрации брака Артюхова М.В. вселилась в квартиру истца и проживала совместно с супругом. Истец, как собственник, зарегистрировала ответчика по месту жительства в своей квартире. ДД.ММ.ГГГГ в браке у Артюховой М.В. и ФИО9 родился сын - Артюхов З.В. Решением мирового судьи с/у №44 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара от 18.09.2018 г. брак между ФИО9 и Артюховой М.В. расторгнут. В настоящее время, бывший супруг ответчика - ФИО9 проживает по адресу: <адрес>. У ответчика есть основания осуществления права пользования иным жилым помещением, в том числе расположенным по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение (квартира) принадлежит матери ответчицы - ФИО13 Кроме того, Артюхова М.В. может обеспечить себя иным жилым помещением, в том числе в аренду. Истец неоднократно требовала от ответчика добровольно выселиться и зарегистрироваться по иному месту постоянного проживания, но ответчик вопреки требованиям продолжает пользоваться квартирой, принадлежащей истице на праве собственности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ложкин В.О. заявленные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Артюхова М.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала, указывая на то, что квартира, в которой они проживают находиться в фактическом пользовании ФИО9, в ней он проживает с ДД.ММ.ГГГГ Квартирой они пользовались как члены семьи, сделали в ней ремонт, осуществляли текущее содержание, приобрели мебель, в том числе оборудовали детскую комнату для сына Артюхова З.В., а Артюхова Т.А. оплачивала все коммунальные и налоговые платежи, оказывала материальную помощь. Поддерживали родственные, уважительные отношения, общались, ходили к друг другу в гости и т.д. В процессе совместной жизни между ней и ФИО9 стали возникать противоречия, которые перерастали в ссоры, после одной из таких ссор, ДД.ММ.ГГГГФИО9 снялся с регистрационного учета в вышеуказанной квартире и зарегистрировался в доме по адресу: <адрес>, где проживают его родители Артюхова Т.А. и ФИО11, хотя продолжал жить в квартире с ней и сыном. ДД.ММ.ГГГГ, из-за не разрешимых противоречий, брак между ней и ФИО9 был расторгнут. По устному соглашению между ней и ФИО9, и с согласия Артюховой Т..А., было решено, что их сын будет жить в квартире по адресу: <адрес>, а так как он из-за своего малолетнего возраста не может жить один, без матери, они решили, что она будет жить с ним, т.е. в целях реализации его жилищных прав, а ФИО9 переедет к родителям. После развода, они с сыном проживали вдвоем. Артюхова Т.А. продолжала оплачивать все коммунальные и налоговые платежи, и какие либо требования о выселении из квартиры не предъявляла, не в письменной, не в устной форме. Кроме того ФИО9 при общении с сыном постоянно делал акцент на том, что квартира З., в ней можно жить сколько необходимо. О том, что Артюхова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением о их выселении из квартиры она узнала после получения вышеуказанного иска в начале декабря 2019 г. Доводы Артюховой Т.А. о том, что у нее имеется возможность осуществить право пользования квартирой, принадлежащей ее матери ФИО13, по адресу: <адрес>, или обеспечить себя иным жилым помещением, в том числе в аренду, не состоятельны. В настоящее время у ее сына имеется своя отдельная комната, оборудованная в соответствии с его потребностями (имеется место для учебы, отдыха и игр), кроме того он посещает СОШ №71, спортивную школу и наблюдается в поликлинике № 5, которые находятся рядом с домом, что позволяет ему посещать указанные учреждения самостоятельно. Переезд в однокомнатную квартиру, принадлежащей ее матери ФИО13, приведет в существенному нарушению прав (в том числе и жилищных) и законных интересов, несовершеннолетнего ребенка, так как площадь квартиры не соответствует установленным санитарным нормам для проживания в ней трех человек, в том числе ребенка другого пола, в ней отсутствуют полноценные условия для отдыха, учебы и развития ребенка. Кроме того, квартира находится далеко от места жительства, что сделает невозможным посещение школы, спортивной школы и поликлиники. Учитывая, то, что ее сын с рождения проживает в этом районе, с детского сада у него имеются друзья, свой круг общения, с которыми он ходит в школу и в спортивную секцию. В школу он шел целенаправленно, со своими друзьями, к хорошему учителю, к которому он привык и привязан, т.е. вокруг него создана комфортная, благоприятная среда, которая способствует его всестороннему, полноценному развитию и смена места жительства катастрофически повлияет на его ранимую психику. Так же сын неоднократно высказывал мнение, что он категорически не хочет переезжать в другой район. Какая либо недвижимость у нее отсутствует, она живет с несовершеннолетним ребенком и ее доход не позволяет приобрести квартиру в собственность или снимать ее.

Представитель управления по вопросам семьи и детства администрации МО г. Краснодар по доверенности Титов Я.М. в судебном заседании против удовлетворения заявленных возражал, указывая на то, что у несовершеннолетнего не имеется иного места жительства.

Представитель третьего лица ОУВМ МВД России по КК в Прикубанском округе г. Краснодара в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом. О причине своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил, в связи с чем, суд приходит к выводу возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав мнение сторон, третьего лица, заключение прокурора, полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению с отсрочкой исполнения решения суда до совершеннолетия ребенка, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом, Артюхова Т.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании справки ЖСК-188 г. Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы Артюхова М.В., Артюхов З.В. Кроме того, как усматривается из данной карточки, ФИО9 был зарегистрирован в квартире ДД.ММ.ГГГГ, снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, вновь был зарегистрирован в квартире ДД.ММ.ГГГГ и вновь снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что ответчик Артюхова М.В. является бывшей женой ее сына, брак между ними расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №44 Прикубанского округа г. Краснодара от 18.09.2018 г. Артюхова М.В. членом ее семьи не является, создает препятствия в пользовании и распоряжении собственностью, добровольно освободить жилое помещение отказывается.

Несовершеннолетний Артюхов З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является внуком истца и проживает совместно с матерью, Артюховой М.В. в спорной квартире.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частям 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о праве пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Добровольно выселяться из квартиры Артюхова М.В. не желает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Артюховой Т.А. о выселении Артюховой М.В. и снятии с регистрационного учета законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

При этом, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Учитывая положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в совокупности с разъяснениями Верховного Суда РФ в постановлении Пленума от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отсутствие у Артюховой М.В. другого жилого помещения в собственности или пользовании, отсутствие денежных средств на приобретение другого жилья, низкий доход, нахождение на ее иждивении несовершеннолетнего сына, основываясь на принципе разумности и справедливости, суд считает необходимым сохранить временное право пользования спорным жилым помещением Артюховой М.В. до ДД.ММ.ГГГГ.

Применяя положения закона об отсрочке исполнения решения суда до совершеннолетия ребенка, суд учитывает тот факт, что ФИО9, отец несовершеннолетнего, снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес> не задолго до подачи данного искового заявления. Суд считает, что данный факт свидетельствует о злоупотреблении со стороны отца несовершеннолетнего Артюхова З.В. и его близких родственников своими правами. Снимаясь с регистрационного учета в вышеуказанном жилом помещении, отец несовершеннолетнего создал формальный повод для прекращения права пользования жилым помещением несовершеннолетним ребенком, который зарегистрирован и проживает по месту регистрации отца.

Кроме того, судом принимается во внимание мнение представителя УВСД администрации МО г. Краснодар, заключение прокурора, а также то, что ребенок посещает МБОУ СОШ № 71 г. Краснодара, спортивную школу и наблюдается в поликлинике № 5, которые находятся рядом с домом. Переезд в однокомнатную квартиру, принадлежащую ФИО13, приведет в существенному нарушению прав (в том числе и жилищных) и законных интересов, несовершеннолетнего ребенка, так как площадь квартиры не соответствует установленным санитарным нормам для проживания в ней трех человек, в том числе ребенка другого пола, в ней отсутствуют полноценные условия для отдыха, учебы и развития ребенка. Кроме того, квартира находится далеко от места жительства, что сделает невозможным посещение школы, спортивной школы и поликлиники, суд считает, что в настоящее время вокруг несовершеннолетнего создана комфортная, благоприятная среда, которая способствует его всестороннему, полноценному развитию и смена места жительства катастрофически повлияет на его ранимую психику.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Артюховой Т.А, к Артюховой М.В,, Артюхову З.В. о выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Выселить Артюхову М.В,, Артюхова З.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Отсрочить исполнение данного решения суда до совершеннолетия Артюхова З.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., то есть до ДД.ММ.ГГГГ

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта Отделом Управления по вопросам миграции МВД России по Краснодарскому краю в Прикубанском округе г. Краснодара по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья: