Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Лесная Усадьба» к ФИО2 о взыскании задолженности за нежилое помещение и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности по членским взносам.

В обоснование заявленных требований указывает, что ответчик является пользователем нежилого помещения №, площадью 16.1 кв.м., расположенном в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

ТСЖ «Лесная Усадьба» является управляющей организацией, которая отвечает за предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещение в многоквартирном доме.

Протоколами общих собраний членов ТСЖ «Лесная Усадьба» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ были утверждены сметы расходов по содержанию общего имущества и технического обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 136 086 рублей 74 копейки, из которых: 113 260 рублей 67 копеек- задолженность по содержанию общего имущества и коммунальным услугам, 2 713 рублей 92 копейки- задолженность по внесению целевого взноса на пожаротушение, 20 082 рубля 74 копейки- задолженность по внесению взноса на капитальный ремонт МКД.

Учитывая, что ответчик сумму задолженности не погасил, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание председатель истца по доверенности ФИО4 явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела усматривается, что ответчик является пользователем нежилого помещения №, площадью 16.1 кв.м., расположенном в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 136 086 рублей 74 копейки, из которых: 113 260 рублей 67 копеек- задолженность по содержанию общего имущества и коммунальным услугам, 2 713 рублей 92 копейки- задолженность по внесению целевого взноса на пожаротушение, 20 082 рубля 74 копейки- задолженность по внесению взноса на капитальный ремонт МКД.

Учитывая изложенное, а так же принимая во внимание корректные обстоятельства дела, суд считает возможным взыскать с ответчика указанную задолженность.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;

расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;

расходы на оплату услуг представителей;

расходы на производство осмотра на месте;

компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса;

связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;

другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 921 рубль.

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца указанные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Лесная Усадьба» удовлетворить частично, взыскать с ФИО2 задолженность в размере 136 086 рублей 74 копейки, из которых: 113 260 рублей 67 копеек- задолженность по содержанию общего имущества и коммунальным услугам, 2 713 рублей 92 копейки- задолженность по внесению целевого взноса на пожаротушение, 20 082 рубля 74 копейки- задолженность по внесению взноса на капитальный ремонт МКД, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 921 рубль.

Заявление об отмене решения суда может быть подано ответчиком в Красногорский городской суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суду, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Палагина