Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2857/2020 по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Мойсей В. М. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что Мойсей В.М. владеет на праве собственности помещением №, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. Данный многоквартирный дом включен в окружную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры, утвержденную Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 25 декабря 2013 года № 568-п. За период с 01 сентября 2014 года по 31 января 2020 года за ответчиком числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 48 074 рублей, размер пени за период с 10 сентября 2018 года по 12 февраля 2020 года составляет 5 406 рублей 12 копеек. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 48 074 рублей; пени в размере 5 406 рублей 12 копеек; расходы по уплате государственной пошлины в размере 804 рублей 40 копеек.

Истец Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил. Поступило возражение на ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, в которых истец просит отказать в удовлетворении данного ходатайства, указывая, что ответчик, не выполнявший свою обязанность по своевременной оплате взносов на капитальный ремонт, воспользовавшийся правом на применение судами срока исковой давности, находится в приоритетном положении по отношению к собственникам помещений, которые своевременно производят оплату взносов на капитальный ремонт. Кроме того, в возражениях при отмене судебного приказа, ответчик не ссылался на истечение срока исковой давности.

Ответчик Мойсей В.М. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указывая на то, что от уплаты взносов он не уклонялся, он не знал по каким реквизитам необходимо было производить оплату, только в 2019 году ему пришло извещение, в котором уже была большая сумма к оплате, и из которого он узнал свой лицевой счет. Просил применить срок исковой давности.

Выслушав ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.2 ст.169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что Мойсей В.М. с 28 мая 2015 года является собственником нежилого помещения № (кафе), расположенного по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, общей площадью 68,8 кв.м.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ и статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с чч. 3, 7 ст.170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта; перечисление взносов на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 ст.170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ был реализован в установленный частями 5 и 5.1 ст.170 ЖК РФ срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 ст.189 ЖК РФ орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Судом установлено и не оспаривалось стороной ответчика, что фонд капитального ремонта многоквартирного <адрес> в городе Нижневартовске сформирован на счете регионального оператора.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и является обязательным платежом в силу закона (пункт 2 части 2 ст.154 ЖК РФ).

В силу части 8.1. ст.156 ЖК РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ.

В ХМАО-Югре во исполнение указанной нормы изданы Приказы Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО – Югры:

от 08 декабря 2014 года №62-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов»,

от 30 декабря 2015 года №58-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2016 год и на плановый период 2017 и 2018 годов»,

от 28 декабря 2016 года № 30-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов»,

от 19 октября 2017 года №7-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов»,

от 17 октября 2018 года № 18-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов».

Распоряжением Правительства ХМАО - Югры от 06 декабря 2013 года № 632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», основной целью которого является организация и обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры.

Таким образом, истец является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.

Согласно расчету истца за период с 01 сентября 2014 года по 31 января 2020 года задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества по нежилому помещению № в многоквартирном <адрес> в городе Нижневартовске составляет 48 074 рубля.

Между тем, стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящими требованиями.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ (ст.196 ГК РФ).

На основании п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Течение срока исковой давности в соответствии с п.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п.1 ст.207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.).

На основании п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно изложенным в п.17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №3 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснениям, в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №3 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности»).

Из материалов дела следует, что с заявлением к мировому судье о выдаче судебного приказа о взыскании с Мойсей В.М. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился 25 ноября 2019 года, что подтверждено штампом на почтовом конверте.

Мировым судьей судебного участка №3 Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска ХМАО-Югры 05 декабря 2019 года был вынесен судебный приказ о взыскании с Мойсей В.М. в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период 01 сентября 2014 года по 30 ноября 2019 года в размере 45 855 рублей 20 копеек, пени за период с 10 сентября 2018 года по 07 ноября 2019 года в размере 4 151 рубля 73 копеек и расходов по уплате государственной пошлины в размере 850 рублей 11 копеек; который впоследствии определением этого же мирового судьи был отменен 16 декабря 2019 года.

Таким образом, принимая во внимание, что исковое заявление было направлено истцом в Нижневартовский городской суд 23 марта 2020 года, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа ( 16 декабря 2019 года), соответственно, с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности не истек за период с 25 ноября 2016 года по 31 января 2020 года.

Оснований для восстановления пропущенного истцом срока исковой давности по требованиям, заявленным по 24 ноября 2016 года, суд не находит, поэтому, учитывая требования ч.2 ст.199 ГК РФ, полагает необходимым в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени за период с 01 сентября 2014 года по 24 ноября 2016 года отказать.

В соответствии с Приказами Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО – Югры, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории ХМАО-Югры за период с 2015 года и по 2020 год не изменялся и составлял в категории «иные многоквартирные жилые дома без лифта» 10 рублей 75 копеек за 1 кв.м.

Суд обращает внимание, что согласно выписке по лицевому счету, представленной истцом, ответчику за период с июля 2018 года по октябрь 2019 года производились начисления по взносам на капитальный ремонт в размере 783,68 рублей, что не соответствует площади помещения и установленному тарифу. При этом с ноября 2019 года начисления производятся в размере 739,60 рублей при том, что площадь помещения и тарифы неизменны с 2015 года.

Судом произведен свой расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт, с учетом пропущенного истцом срока исковой давности по данному требованию. Таким образом, задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с 25 ноября 2016 года по 31 января 2020 года будет составлять 28 844 рубля 40 копеек, исходя из следующего расчета:

68,8 кв.м. (площадь нежилого помещения * 10,75 рублей (тариф за 1 кв.м.) * 39 месяцев (с 25 ноября 2016 года по 31 января 2020 года).

Задолженность в указанном размере подлежит взысканию с ответчика.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2. ст. 181 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В связи с поступившим от ответчика ходатайством о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, судом в адрес истца направлен запрос о предоставлении стороной истца доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности и предоставлении расчета долга по взносам и пени на ответчика Мойсей В.М. за периоды, по которым срок не пропущен.

Вместе с тем, ответчиком доказательств уважительности причин пропуска срока и соответствующего расчета не представлено.

Исследование доказательственной стороны спора, каковой является также обоснованность расчета задолженности, относится к компетенции судов первой и апелляционной инстанции.

Поскольку стороной истца не был приведен расчет подлежащей взысканию с ответчика суммы пени за требуемый период, суд считает, что в удовлетворении данного требования истца следует отказать.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования были удовлетворены частично (на 53,9%, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 972 рублей 57 копеек (1 804,40 руб. * 53,9%.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Мойсей В. М. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.

Взыскать с Мойсей В. М. в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 25 ноября 2016 года по 31 января 2020 года в размере 28 844 рублей 40 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 972 рублей 57 копеек, всего взыскать 29 816 рублей 97 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Мойсей В. М. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья А.В. Артеменко

Копия верна

Судья А.В. Артеменко

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле № _________

Секретарь с/з __________ А.А. Магалиева