Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области, Департаменту градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга о снятии с кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о снятии с кадастрового учета земельного участка, указав пояснив, что являются собственниками земельного участка на праве общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым с кадастровым номером N площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома по адресу: ... В административном порядке исключение сведений о дублирующем участке невозможно, поскольку участки поставлены на кадастровый учет разными документами, характеристики объектов разные. Таким образом, исключение сведений об участке с кадастровым номером N в административном порядке не возможно.

Просили снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером N площадью 628 кв.м., расположенный по адресу: ... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки; исключить сведения о местоположении и площади земельного участка с N площадью 628 кв.м., расположенный по адресу: ... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, действующая на основании доверенностей от 10.10.2017 г., 21.01.2018 г., поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся представителей ответчиков на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ. При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные Кодексом, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела судом установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о государственной регистрации права серии N от 13.05.2011 г. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, общей площадью 600 кв.м. по адресу: ... Собственником 1/2 доли является ФИО2

На указанном земельном участке расположен жилой дом, назначение жилое, одноэтажный. ФИО2 принадлежит N общей площадью 61,8 кв.м., что подтверждается Свидетельством о собственности серии N от 22.12.2009 г. ФИО3, согласно свидетельства о праве серии N от 13.05.2011 г., принадлежит N, общей площадью 66,1 кв.м. по вышеуказанному адресу.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.03.2017 г. земельный участок с кадастровым номером N находится в кадастровом квартале N, на основании Постановления главы г. Оренбурга N от 27.03.2009 г. «Об утверждении результатов инвентаризации земельных участков в кадастровом квартале N

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из ответа ООО «Городское земельное агентство» N от 12.03.2018 г. следует, что в отношении земельного участка N была проведена геодезическая съемка. По результатам выполненной работы было выявлено пересечение всех границ с земельным участком № N по адресу: ... находящегося в государственной собственности. Из вышеизложенного следует вывод, что на один и тот же земельный участок содержатся дублирующие сведения в ЕГРН.

Ответчиком факт пересечения границ земельных участков не оспаривался.

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером N поставлен на кадастровый учет 30.05.1963 г., правообладателями являются ФИО2, ФИО3

Истцы обратились в орган регистрации прав с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером N

Согласно ответа Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области N от 22.09.2014 г. не представляется возможным исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером N с местоположением : ..., так как 09.07.2013 г. вышеуказанный земельный участок прошел процедуру уточнения согласно заявлению о государственном учете изменений объекта недвижимости N от 02.07.2013 г.

Вместе с тем, отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории РФ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством РФ государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, регулируются ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Основания для снятия с государственного кадастрового учета земельных участков установлены ч. 15 ст. 41, ч. 10, 11 ст. 60 названного выше закона.

Согласно ст. 3 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, осуществляется уполномоченным правительством Российской Федерации органом исполнительной власти и его территориальными органами.

На обращения истицы о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером N, ответчики ответили отказом, вместе с тем, доказательств, подтверждающих возражения на иск в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представили, факт наложения границ земельных участков не оспорили, в то время как истцы представили доказательства возникновения их прав собственности на земельный участок ранее, чем были утверждены результаты инвентаризации земельных участков в кадастровом квартале N

Таким образом, оценив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что снятие земельного участка с кадастрового учета необходимо истцам для полноценного распоряжения участком, что возможно лишь в случае исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером N, поставленного на кадастровый учет после возникновения права собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером N

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах и исследованных в судебном заседании доказательствах с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности с иными материалами дела, подтверждающими требования истцов, оценив все представленные суду доказательства всесторонне, полно и объективно, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области, Департаменту градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга о снятии с кадастрового учета земельного участка – удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером N, площадью 628 кв.м., расположенный по адресу: ... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

Исключить сведения о местоположении и площади земельного участка с N площадью 628 кв.м., расположенный по адресу..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 22 мая 2018 года.

Судья: ... Перовских И.Н.

...