Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Абинского РОСП ГУФССП по Краснодарскому краю к Скидан АА об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Абинского РОСП ГУФССП по Краснодарскому краю ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование заявленных требований истец указал о том, что постановлением судебного пристава-исполнителя Абинского РОСП ГУФССП по Краснодарскому краю от 12.07.2019 года возбуждено исполнительное производство № <данные изъяты> на основании исполнительного документа – исполнительного листа ФС <данные изъяты> от 20.06.2019 года в отношении должника ФИО2 По состоянию на 30.11.2020 года остаток задолженности по сводному исполнительному производству в отношении ФИО2 составляет <данные изъяты> рублей, исполнительский сбор - <данные изъяты>. От добровольного исполнения решения суда должник уклоняется. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок, площадью 39172 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <данные изъяты> Постановлением судебного пристава-исполнителя от 23.04.2020 года на указанный земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра. Право собственности ФИО2 на указанный земельный участок подтверждается выпиской из ЕРГН. Правовые основания для обращения на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют. Просит обратить взыскание на земельный участок площадью 39172 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности должнику ФИО2, в рамках сводного исполнительного производства № <данные изъяты> в целях исполнения решения суда.

Судебный пристав-исполнитель Абинского РОСП ГУФССП по Краснодарскому краю ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. При таких обстоятельствах в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Суд, исследовав материалы дела, оценив его фактические обстоятельства, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

На основании ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Статьей 4 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», установлено, что исполнительное производство осуществляется на принципах законности и своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 года № 118-ФЗ «О судебных приставах», в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель, в том числе, принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В силу ст. 69 Федерального закона от 21.07.1997 года № 118-ФЗ «О судебных приставах», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В силу п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В судебном заседании установлено, что 22.05.2019 года Арбитражным судом Краснодарского края по делу № исполнительный лист ФС № о взыскании с главы КФХ ФИО2 в пользу ИП ФИО3 задолженности по предварительной оплате не поставленного товара в сумме <данные изъяты>, судебных расходов в виде государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Постановлением судебного пристава-исполнителя Абинского РОСП ГУФССП по Краснодарскому краю от 12.07.2019 года на основании исполнительного документа – исполнительного листа ФС № от 22.05.2019 года в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО3 возбуждено исполнительное производство № № с предметом исполнения – задолженность в размере <данные изъяты>. Постановлено, что требование по исполнительному документу подлежит немедленному исполнению – в течение суток с момента получения должником копии постановления о возбуждении исполнительного производства.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Абинского РОСП ГУФССП по Краснодарскому краю от 14.02.2020 года на основании исполнительного документа – судебного приказа № от 29.11.2019 года, выданного мировым судьей судебного участка №115 Абинского района Краснодарского края, в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ПАО «Совкомбанк» возбуждено исполнительное производство № № с предметом исполнения задолженность по кредитным платежам в размере <данные изъяты> рублей. Должнику установлен 5-дневный срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Абинского РОСП ГУФССП по Краснодарскому краю от 17.04.2020 года исполнительные производства от 14.02.2020 года № <данные изъяты>, от 12.07.2019 года № № объединены в сводное исполнительное производство № <данные изъяты>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 26.11.2020 года ФИО2 с 13.05.2015 года является собственником земельного участка площадью 39172 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с актом о наложении ареста (описи имущества) от 05.06.2020 года судебным приставом-исполнителем Северского РОСП ГУФССП по Краснодарскому краю в рамках исполнительного производства № <данные изъяты> произведена опись имущества должника в виде земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 39172 кв.м, из земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, находящегося относительно ориентира, расположенного по адресу: <адрес>. В акте о наложении ареста указана предварительная оценка стоимости земельного участка, составившая 400 000 рублей. При этом, сведения, что на принадлежащем ответчику земельном участке находятся объекты недвижимости с зарегистрированными правами, в акте отсутствуют.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в том числе на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий ответчику на праве собственности, не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. Доказательств наличия у ответчика денежных средств или иного имущества, достаточного для исполнения требований исполнительного документа, в материалах дела не имеется.

Возможность реализации земельного участка непосредственно связана с обращением на него взыскания только на основании судебного решения. При этом, после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Способы реализации имущества должника судебным приставом-исполнителем установлены ст.ст. 87-89 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Из представленных ответчиком квитанций от 25.01.2021 года и от 29.01.2021 года следует, что должником в счет погашения задолженности по исполнительному производству № <данные изъяты> оплачено <данные изъяты>, в счет погашения задолженности по исполнительному производству <данные изъяты> – <данные изъяты>. Задолженность ответчика по сводному исполнительному производству без учета исполнительского сбора составляет <данные изъяты>, то есть сумма неисполненного обязательства составляет 23 % от стоимости имущества.

Пунктом 5 ст. 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Таким образом, обращение судом взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок, стоимость которого превышает имеющийся у ФИО2 долг по сводному исполнительному производству, не нарушает баланс интересов сторон и прав должника.

Таким образом, поскольку требования исполнительных документов по сводному исполнительному производству в отношении должника ФИО2 до настоящего времени не исполнены, а требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат положениям Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», не нарушают прав должника и направлены на защиту прав взыскателей способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Абинского РОСП ГУФССП по Краснодарскому краю к Скидан АА об обращении взыскания на земельный участок – удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий Скидан АА земельный участок, площадью 39172 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> из земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенный относительно ориентира, находящегося по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 06.03.2021 года.

Председательствующий А.А. Емельянов