Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Крымского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Крымского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что она вместе с супругом ФИО2, в 1977 году получали разрешение на строительство жилого дома размером 6х8 м. по адресу: <адрес>.

В 1980 году они возвели строительство жилого дома. В 1994 году они с супругом расторгли брак, он уехал на другое место жительства и не стал оформлять жилой дом. Он с 1994 года самостоятельно добросовестно открыто и непрерывно владеет, как своим собственным земельным участком общей площадью 428 кв.м., с кадастровым номером 23:45:0101029:62 из категории земель – земли населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства с жилым одноэтажным блочным домом общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью 27,8 кв.м., 1980 года постройки, состоящем из трех жилых комнат, расположенными по адресу: <адрес>.

Указывает, что открыто владеет вышеуказанными объектами недвижимости более пятнадцати лет, что подтверждается квитанциями об оплате за коммунальные услуги, а также свидетельскими показаниями.

В связи с чем, истица обратилась в суд с данными требованиями.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования подтвердила, просила суд их удовлетворить.

Представитель администрации Крымского городского поселения ФИО3 действующая на основании доверенности №04-31/2016 г. от 02.08.2016 года в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом просила суд вынести решение на усмотрение суда.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 подтвердили, что действительно ФИО1 построила дом более 30 лет назад, им как соседям строение не мешает, претензий не имеют.

Выслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 вместе с супругом ФИО2 в 1977 году получила разрешение на строительство жилого дома размером 6х8 м. по адресу: <...> и в 1980 году они строили жилой дом.

В 1994 году брак между ними был расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.

Согласно справки №1030 выданной администрацией Крымского городского поселения ФИО2 по адресу: <...> не проживает с 1991 года, место жительства его неизвестно.

В соответствии с техническим паспортом по адресу: <...> действительно расположено домовладение 1980 года постройки, площадью 42,7 кв.м., жилой площадью 27,8 кв.м.

А также в деле имеется выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, которой подтверждается выдача разрешения на строительство дома по адресу: <адрес>.

Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ, «Лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации».

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 428 кв.м., с кадастровым номером 23:45:0101029:62 из категории земель –земли населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства и на жилой дом одноэтажный блочный дом общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью 27,8 кв.м., 1980 года постройки, состоящий из трех жилых комнат, находящиеся по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю на земельный участок общей площадью 428 кв.м., с кадастровым номером 23:45:0101029:62 из категории земель –земли населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства и на жилой дом одноэтажный блочный дом общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью 27,8 кв.м., 1980 года постройки, состоящий из трех жилых комнат, находящиеся по адресу: <адрес> за ФИО1.

Настоящее решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» сведений об одноэтажном блочном доме общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью 27,8 кв.м., 1980 года постройки, состоящий из трех жилых комнат, находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись Копия верна