Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО "РегионСтройКомлпекс" о признании права собственности на долю в праве общей собственности на многоквартирный дом, соответствующую объекту долевого строительства в виде объектов недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г. Уфы с исковым заявлением в котором просит признать за собой право собственности на долю в праве общей собственности на многоквартирный дом, соответствующую объекту долевого строительства в виде нежилого помещения – офис №, имеющего следующие технические характеристики:

место расположение: третья очередь строительства многоэтажного жилого дома секция «2И» со встроено-пристроенными административными помещениями, магазином и подземной автостоянкой в квартале № в Ленинском районе городского округа г. Уфа РБ (строительный адрес);

офис: №);

общая проектная площадь: 237,5 (Двести тридцать семь целых и пять десятых) кв.м., в том числе:

этаж: 1 (Первый) проектная площадь: 44,5 (Сорок четыре целых и пять десятых) кв.м.;

этаж: 2 (Второй) проектная площадь: 193,0 (Сто девяносто три целых) кв.м. и судебные расходы.

В последствии от ФИО1, 18.12.2017г., поступило заявление об уточнении исковых требований в соответствии с которым он в дополнение к ранее заявленным требованиям просит суд признать за собой право собственности на долю в праве общей собственности на многоквартирный дом, соответствующую объекту долевого строительства в виде:

Жилого помещения - трехкомнатной квартиры, имеющей следующие технические характеристики:

- место расположение: третья очередь строительства многоэтажного жилого дома секция «2Ж» со встроено-пристроенными административными помещениями, магазином и подземной автостоянкой в квартале № в Ленинском районе городского округа г. Уфа РБ (строительный адрес);

-<адрес>) - номер квартиры - строительный (Уфимским городским филиалом ГУП БТИ РБ может быть присвоен иной номер, в соответствии с порядковой нумерацией квартир во всем доме);

- этаж: 3 (Третий);

- проектная площадь - 94,3 (Девяносто четыре целых и три десятых) кв.м., <адрес> имеет выход на лоджии, общая проектная площадь которых составляет 11,4 (Одиннадцать целых и четыре десятых) кв.м. Выход из других нежилых и жилых помещений на указанные лоджии не предусмотрен.

- общая проектная площадь (с учетом 50% площади лоджий): 100 (Сто) кв.м.

- количество комнат: 3 (Три).

Жилого помещения двухкомнатной квартиры, имеющей следующие технические характеристики:

- место расположение: третья очередь строительства многоэтажного жилого дома секция «2И» со встроено-пристроенными административными помещениями, магазином и подземной автостоянкой в квартале № в Ленинском районе городского округа г. Уфа РБ (строительный адрес);

- <адрес><адрес>), номер квартиры - строительный (Уфимским городским филиалом ГУП БТИ РБ может быть присвоен иной номер, в соответствии с порядковой нумерацией квартир во всем доме);

- этаж: 4 (Четвертый);

- проектная площадь - 81,5 (Восемьдесят одна целая и пять десятых) кв.м;

- Квартира № имеет выход на лоджию, общая проектная площадь которой составляет 6,5 (Шесть целых и пять десятых) кв.м. Выход из других нежилых и жилых помещений на указанную лоджию не предусмотрен.

-общая проектная площадь (с учетом 50% площади лоджий): 84,75 (Восемьдесят четыре целых и семьдесят пять сотых) кв.м.

- количество комнат: 2 (Две).

Жилого помещения - двухкомнатной квартиры, имеющей следующие технические характеристики:

-<адрес>), номер квартиры - строительный (Уфимским городским филиалом ГУП БТИ РБ может быть присвоен иной номер, в соответствии с порядковой нумерацией квартир во всем доме);

- этаж: 3 (Третий);

- проектная площадь - 81,5 (Восемьдесят одна целая и пять десятых) кв.м;

- <адрес> имеет выход на лоджию, общая проектная площадь которой составляет 6,5 (Шесть целых и пять десятых) кв.м. Выход из других нежилых и жилых помещений на указанную лоджию не предусмотрен.

- общая проектная площадь (с учетом 50% площади лоджий): 84,75 (Восемьдесят четыре целых и семьдесят пять сотых) кв.м.

- количество комнат: 2 (Две).

Нежилого помещения - офиса №, имеющего следующие технические характеристики:

- офис: №);

- Общая проектная площадь 166,3 (Сто шестьдесят шесть целых и три десятых) кв.м., в том числе:

этаж: 1 (Первый) проектная площадь: 24,0 (Двадцать четыре) кв.м.;

этаж: 2 (Второй) проектная площадь: 142,3 (Сто сорок две целых и три десятых) кв.м.

Нежилого помещения - Бутик №, имеющего следующие технические характеристики:

- бутик: №

- общая проектная площадь: 109,6 (Сто девять целых и шесть десятых) кв.м.;

- этаж: 1 (Первый).

Нежилого помещения - Бутика №, имеющего следующие технические характеристики:

- бутик: №);

- общая проектная площадь 129,6 (сто двадцать девять целых и шесть десятых) кв.м.;

- этаж: 1 (первый).

В обоснование заявленных требований истец указывает следующее.

Действуя в своем интересе и в целях удовлетворения имеющихся потребностей, ФИО1 вступил в гражданско-правовые отношения с ответчиком. Права и обязанности сторон возникшего правового отношения были закреплены в Договоре № участия в долевом строительстве от 20.12.2012г., далее и везде по тексту – Договор.

В соответствии с п. 1.2. Договора, истец принял долевое участие в строительстве нежилого помещения – офис №, имеющего следующие технические характеристики:

офис: №

общая проектная площадь: 237,5 (Двести тридцать семь целых и пять десятых) кв.м., в том числе:

этаж: 1 (Первый) проектная площадь: 44,5 (Сорок четыре целых и пять десятых) кв.м.;

этаж: 2 (Второй) проектная площадь: 193,0 (Сто девяносто три целых) кв.м.

В п. 1.7. Договора, закреплена обязанность ответчика окончить строительство Объекта до 31.12.2013г.

Далее, п.п. 2.1.-2.3., Договора предусмотрен порядок, сроки и условия финансирования строительства нежилого помещения. А именно в п. 2.2. была закреплена стоимость Договора, которая составила 20.187.500,00 руб.

В полном соответствии с указанными пунктами Договора, ФИО1 в следующие сроки:

- 11.03.2013г. (квитанция к ПКО № от 11.03.2013г. к акту приема-передачи денежных средств на сумму 5.093.750,00 руб. от 11.03.2013г.);

- 04.03.2013г. (квитанция к ПКО № от 04.03.2013г. к акту приема-передачи денежных средств на сумму 5.000.000,00 руб. от 04.03.2013г.);

- 04.03.2013г. (платежное поручение № на сумму 10.093.750,00 руб.);

перечислил ответчику денежные средства в полном объеме и в установленные сроки всего в сумме 20 187 500,00 руб.

Дополнительно, в соответствии с п. 3.3. Договора, ответчик обязался передать истцу по Акту приема-передачи офис не позднее 31.12.2015г.

Пунктом 5.1. Договора предусмотрено право ФИО1 требовать исполнения обязательств по Договору.

Однако ответчик своих обязательств по Договору в установленные сроки не исполнил, Объект по акту приема-передачи в собственность истца не передал.

Во исполнение п. 10.1 Договора, в целях соблюдения претензионного порядка, истец обратился в адрес ответчика с письменной претензией, которую ответчик оставил без внимания.

В своем заявлении об уточнении исковых требований поступивших в суд 18.12.2017г., ФИО1 уточнил свои первоначальные требования и дополнительно просил у суда следующее.

Действуя в своем интересе и в целях удовлетворения имеющихся потребностей, истец вступил в гражданско-правовые отношения с ответчиком. Права и обязанности сторон возникшего правового отношения были закреплены в Договоре № участия в долевом строительстве от 12.10.2012г. далее по тексту – Договор.

В соответствии с п. 1.2. Договора, ФИО1 принял долевое участие в строительстве Объекта в размере жилого помещения - трехкомнатной квартиры, имеющей следующие технические характеристики:

- этаж: 3 (Третий);

- общая проектная площадь (с учетом 50% площади лоджий): 100 (Сто) кв.м.

- количество комнат:3 (Три).

В п. 1.7. Договора, закреплена обязанность ответчика окончить строительство Объекта до 31.12.2013г.

Далее, п.п. 2.1.-2.3., Договора предусмотрен порядок, сроки и условия финансирования строительства квартиры. А именно в п. 2.2. была закреплена стоимость Договора, которая составила 6.500.000,00 руб.

В полном соответствии с указанными пунктами Договора, ФИО1, в следующие сроки:

- 19.10.2012г. (платежное поручение № на сумму 6.500.000,00 руб.);

перечислил ответчику денежные средства в полном объеме и в установленные сроки всего в сумме 6.500.000,00 руб.

Дополнительно, в соответствии с п. 3.3. Договора, ответчик обязался передать ФИО1, по Акту приема-передачи квартиру не позднее 31.03.2014г.

Пунктом 5.1. Договора предусмотрено право ФИО1, требовать исполнения обязательств по Договору.

Однако ответчик своих обязательств по Договору в установленные сроки не исполнил, Объект по акту приема-передачи в собственность ФИО1, не передал.

Действуя в своем интересе и в целях удовлетворения имеющихся потребностей, ФИО1, вступил в гражданско-правовые отношения с ответчиком. Права и обязанности сторон возникшего правового отношения были закреплены в Договоре № участия в долевом строительстве от 12.10.2012г. далее по тексту – Договор.

В соответствии с п. 1.2. Договора, ФИО1, принял долевое участие в строительстве Объекта в размере жилого помещения - двухкомнатной квартиры, имеющей следующие технические характеристики:

- <адрес>), номер квартиры - строительный (Уфимским городским филиалом ГУП БТИ РБ может быть присвоен иной номер, в соответствии с порядковой нумерацией квартир во всем доме);

- этаж: 4 (Четвертый);

- проектная площадь - 81,5 (Восемьдесят одна целая и пять десятых) кв.м;

- количество комнат: 2 (Две)

В п. 1.7. Договора, закреплена обязанность ответчика окончить строительство Объекта до 31.12.2013г.

В полном соответствии с указанными пунктами Договора, ФИО1, в следующие сроки:

- 19.10.2012г. (платежное поручение № на сумму 5.508.750,00 руб.);

перечислил ответчику денежные средства в полном объеме и в установленные сроки всего в сумме 5.508.750,00 руб.

Пунктом 5.1. Договора предусмотрено право ФИО1, требовать исполнения обязательств по Договору.

- этаж: 3 (Третий);

- проектная площадь - 81,5 (Восемьдесят одна целая и пять десятых) кв.м;

- общая проектная площадь (с учетом 50% площади лоджий): 84,75 (Восемьдесят четыре целых и семьдесят пять сотых) кв.м.

- количество комнат: 2 (Две).

В п. 1.7. Договора, закреплена обязанность ответчика окончить строительство Объекта до 31.12.2013г.

В полном соответствии с указанными пунктами Договора, ФИО1, в следующие сроки:

- 19.10.2012г. (квитанция к приходно-кассовому ордеру № на сумму 5.000.000,00 руб.);

- 19.10.2012г. (платежное поручение № на сумму 508.750,00 руб.);

перечислил ответчику денежные средства в полном объеме и в установленные сроки всего в сумме 5.508.750,00 руб.

Пунктом 5.1. Договора предусмотрено право ФИО1, требовать исполнения обязательств по Договору.

В соответствии с п. 1.2. Договора, ФИО1, принял долевое участие в строительстве 47/12/3 Объекта в размере нежилого помещения - офиса №, имеющего следующие технические характеристики:

- офис: №);

- Общая проектная площадь 166,3 (Сто шестьдесят шесть целых и три десятых) кв.м., в том числе:

этаж: 1 (Первый) проектная площадь: 24,0 (Двадцать четыре) кв.м.;

этаж: 2 (Второй) проектная площадь: 142,3 (Сто сорок две целых и три десятых) кв.м.

В п. 1.7. Договора, закреплена обязанность ответчика окончить строительство Объекта до 31.12.2013г.

В полном соответствии с указанными пунктами Договора, ФИО1, в следующие сроки:

- 19.10.2012г. (платежное поручение № на сумму 14.135.500,00 руб.);

перечислил ответчику денежные средства в полном объеме и в установленные сроки всего в сумме 14.135.500,00 руб.

Пунктом 5.1. Договора предусмотрено право ФИО1, требовать исполнения обязательств по Договору.

Действуя в своем интересе и в целях удовлетворения имеющихся потребностей, ФИО1, вступил в гражданско-правовые отношения с ответчиком. Права и обязанности сторон возникшего правового отношения были закреплены в Договоре № участия в долевом строительстве от 04.12.2012г. далее по тексту – Договор.

В соответствии с п. 1.2. Договора, ФИО1, принял долевое участие в строительстве Объекта в размере нежилого помещения - Бутик №, имеющего следующие технические характеристики:

- бутик: №);

- общая проектная площадь: 109,6 (Сто девять целых и шесть десятых) кв.м.;

- этаж: 1 (Первый);В п. 1.7. Договора, закреплена обязанность ответчика окончить строительство Объекта до 31.12.2013г.

В полном соответствии с указанными пунктами Договора, ФИО1, в следующие сроки:

- 10.12.2012г. (платежное поручение № на сумму 9.316.000,00 руб.);

перечислил ответчику денежные средства в полном объеме и в установленные сроки всего в сумме 9.316.000,00 руб.

Пунктом 5.1. Договора предусмотрено право ФИО1, требовать исполнения обязательств по Договору.

Действуя в своем интересе и в целях удовлетворения имеющихся потребностей, ФИО1, вступил в гражданско-правовые отношения с ответчиком. Права и обязанности сторон возникшего правового отношения были закреплены в Договоре № участия в долевом строительстве от 04.12.2012г. далее по тексту – Договор.

В соответствии с п. 1.2. Договора, ФИО1, принял долевое участие в строительстве Объекта в размере нежилого помещения - Бутика №, имеющего следующие технические характеристики:

- бутик: №

- общая проектная площадь 129,6 (сто двадцать девять целых и шесть десятых) кв.м.;

- этаж: 1 (первый);

В п. 1.7. Договора, закреплена обязанность ответчика окончить строительство Объекта до 31.12.2013г.

В полном соответствии с указанными пунктами Договора, ФИО1, в следующие сроки:

- 10.12.2012г. (платежное поручение № на сумму 11.016.000,00 руб.);

перечислил ответчику денежные средства в полном объеме и в установленные сроки всего в сумме 11.016.000,00 руб.

Пунктом 5.1. Договора предусмотрено право ФИО1, требовать исполнения обязательств по Договору.

Истец – ФИО1, в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом ее интересы представлял представитель ФИО2 по доверенности от 31.10.2017г., полномочия представителя судом проверены, представитель допущен к участию в судебном разбирательстве, исковые требования считает законными и обоснованными, просил удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика АО «РегионСтройКомплекс» в судебном заседании представила отзыв на исковое заявление, которым исковые требования признала в полном объеме.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 27 Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

Согласно ст.8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» №214-ФЗ от 30.12.04г., передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку.

В соответствии со ст.6 п.1 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» №214-ФЗ от 30.12.04г. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии со ст.6 п.2 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» №214-ФЗ от 30.12.04г. в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с частью 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений статьи 5 Закона об инвестиционной деятельности и статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, инвестирование объектов влечет за собой приобретение права собственности.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости представляет собой один из способов приобретения права частной собственности на жилые и нежилые помещения в таких домах (объектах), которое охраняется законом (ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации), и одновременно - один из способов реализации права каждого на жилище (ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).

Как разъяснено в "Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" решения о признании права на долю в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом (иной объект недвижимости), соответствующую объекту долевого строительства (квартире и т.д.), передача которого участнику долевого строительства предусматривается заключенным с ним договором, выносятся судами, если ко времени рассмотрения дела застройщиком в установленном порядке не получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (иного объекта недвижимости) или строительство дома (иного объекта недвижимости) не завершено.

При вынесении решения необходимо исходить из доказывания факта совершения сделки и ее действительности, исполнения сторонами обязательств по сделке, в частности уплаты истцом предусмотренных договором денежных средств, создания спорного объекта за их счет, передачи объекта долевого строительства истцу.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за помещение в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства ответчиком вправе был требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества.

При таком положении, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ним право собственности на долю в праве общей собственности на многоквартирный дом, соответствующую объектам долевого строительства поименованных в исковом заявлении и заявлении об уточнении исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая имеющееся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом сверены оригиналы и копии представленных истицей документов, объем представленных доказательств признан достаточным.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЗАО "РегионСтройКомплекc", удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на доли в праве общей собственности на многоквартирный дом, соответствующую объектам долевого строительства имеющим следующие технические характеристики:

Офис №, имеющий следующие технические характеристики:

- офис: №);

- общая проектная площадь: 237,5 (Двести тридцать семь целых и пять десятых) кв.м., в том числе:

- этаж: 1 (Первый) проектная площадь: 44,5 (Сорок четыре целых и пять десятых) кв.м.;

- этаж: 2 (Второй) проектная площадь: 193,0 (Сто девяносто три целых) кв.м.

Трехкомнатная <адрес> имеющая следующие технические характеристики:

-<адрес> - номер квартиры - строительный (Уфимским городским филиалом ГУП БТИ РБ может быть присвоен иной номер, в соответствии с порядковой нумерацией квартир во всем доме);

- этаж: 3 (Третий);

- общая проектная площадь (с учетом 50% площади лоджий): 100 (Сто) кв.м.

- количество комнат: 3 (Три).

Двухкомнатная <адрес>, имеющая следующие технические характеристики:

- <адрес>), номер квартиры - строительный (Уфимским городским филиалом ГУП БТИ РБ может быть присвоен иной номер, в соответствии с порядковой нумерацией квартир во всем доме);

- этаж: 4 (Четвертый);

- проектная площадь - 81,5 (Восемьдесят одна целая и пять десятых) кв.м;

- количество комнат: 2 (Две).

Двухкомнатная <адрес>, имеющая следующие технические характеристики:

-<адрес> номер квартиры - строительный (Уфимским городским филиалом ГУП БТИ РБ может быть присвоен иной номер, в соответствии с порядковой нумерацией квартир во всем доме);

- этаж: 3 (Третий);

- проектная площадь - 81,5 (Восемьдесят одна целая и пять десятых) кв.м;

- общая проектная площадь (с учетом 50% площади лоджий): 84,75 (Восемьдесят четыре целых и семьдесят пять сотых) кв.м.

- количество комнат: 2 (Две).

Офис №, имеющий следующие технические характеристики:

- офис: №);

- Общая проектная площадь 166,3 (Сто шестьдесят шесть целых и три десятых) кв.м., в том числе:

этаж: 1 (Первый) проектная площадь: 24,0 (Двадцать четыре) кв.м.;

этаж: 2 (Второй) проектная площадь: 142,3 (Сто сорок две целых и три десятых) кв.м.

Бутик №, имеющий следующие технические характеристики:

- бутик: №);

- общая проектная площадь: 109,6 (Сто девять целых и шесть десятых) кв.м.;

- этаж: 1 (Первый).

Бутик №, имеющий следующие технические характеристики:

- бутик: №

- общая проектная площадь 129,6 (сто двадцать девять целых и шесть десятых) кв.м.;

- этаж: 1 (первый).

Взыскать с ЗАО "РегионСтройКомлпекс" в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов